那城，那事，那人——青島建置120周年(四)

    八大關： “特別規(guī)定建筑地”

    八大關是上世紀二三十年代形成的高檔住宅區(qū)，被梁思成譽為“青島最美的地區(qū)”。如今的八大關被開發(fā)為別墅風景區(qū)，在建筑藝術和城市風貌方面依然獨具特色。

    2005年，八大關被《中國國家地理》雜志評選為中國最美的五大城區(qū)之一。2009年，八大關被評為首屆“中國十大歷史街區(qū)”。

    八大關現(xiàn)有320余棟建筑保存完好，花石樓、公

    花石樓當時所在的地塊是黃海路11、12號，原是美國傳教士門之爾和中國人姚勤務的共有地塊。1929年8月，在上海的淶比池委托一位名叫韋維廉的美國商人，從這兩個人手里購得花石樓地皮，用于建筑消夏別墅?；ㄊ瘶请m是一典型的俄羅斯風格建筑，但設計師和建筑商卻都是中國人，花石樓建筑工程分前后兩期，主樓由劉耀宸設計，王云飛建筑施工；平房、院墻、花房、木柵經過多人之手后，最終采納了建筑師王義明的設計，建筑施工還是王云飛。

    公主樓：位于居庸關路10號，建于1941年，由俄國建筑師尤力甫設計。建筑面積607平方米，磚木結構，地上2層，有閣樓和地下室。原業(yè)主為德僑薩德，地權系從孫天目手中購得。民間習稱“公主樓”，賦予它一種美麗的想象。

    英國總領事官邸舊址：位于太平角一路9號。建于1940年，是一棟英國鄉(xiāng)村風格的別墅。由中國建筑師張新齋設計。建筑面積378.7平方米，磚木結構，地上二層，配有地下室。原業(yè)主為英僑克蘭幕斯，1940年，他從傅道孚手中購得這片土地租用權并申請營造住宅。1946年后一度轉入英國駐青島總領事署名下，作為總領事官邸使用，時任此職的高賀祿曾在此居住。

    王正廷：字儒堂，我國近代著名外交家。1919年為中國出席巴黎和會全權代表之一。1922年6月主持中日北京談判與青島行政接收，同年12月代表中國政府簽署《山東懸案細目協(xié)定》、《山東懸案鐵路細目協(xié)定》。他親赴青島辦理接收事宜。青島回歸后，積極推動青島市實行自治，還親自設計了現(xiàn)代市政制度，在他的支持下，1929年青島被南京國民政府確定為特別市。

    1931年，辭去外交部長職務，1932年以王儒堂名義領租山海關路10號公地，時任市長沈鴻烈因“王部長辦理接收青島，折沖樽俎，卓著殊勛”，在租金上給予特別優(yōu)待。其別墅于1934年建設，現(xiàn)為山海關路11號。

    何思源：山東菏澤人，任山東省政府教育廳長期間，非常支持青島教育事業(yè)。1929年國立青島大學籌備成立時擔任籌備委員會主任，親赴青島辦理私立青島大學接收等事宜。

    1929年，承租榮成路東5號公地，后變更建筑位置為榮成路7號公地東一部分。1931年，房屋始建，現(xiàn)為榮成路36號，由建筑工程師王海瀾建筑。

    袁家普：民國時期山東省財政廳廳長，國立青島大學成立時任籌備委員會委員，1929年多次來青參加國立青島大學籌備會議。1929年承租榮城路東7號公地，現(xiàn)為榮成路38號，1930年建設。

    周鐘岐：曾任膠濟鐵路管理局委員、副局長、燕京大學教務主任、國立山東大學總務長?？箲?zhàn)勝利后，山大校舍被美軍霸占當作兵營。為收回校舍，被校長趙太侔聘為復校委員會主任，辦理收回校舍事宜。到青后與駐青美軍艱難交涉，據(jù)理力爭，并在《民言報》上刊發(fā)新聞稿：“山東大學復校萬事就緒，專候美軍讓出校舍即能上課云云”。美軍迫于公眾輿論的壓力，將所占用之校舍先行交出一處。

    1930年，周鐘岐租榮成路22號公地，現(xiàn)為榮成路19號，1933年建設。

    淶比池：生于1891年，十月革命來到哈爾濱。原花石樓業(yè)主。是上海俄僑中一位著名的報業(yè)大亨，俄文報紙“柴拉”報系的開創(chuàng)者，上個世紀二三十年代被譽為 “遠東俄僑報業(yè)的巨頭”、“遠東俄僑報界的北巖”。 著名建筑師。

    據(jù)不完全統(tǒng)計，參與八大關建設的建筑師來自中國、俄、英、法、德、美、丹麥、日本等多個國家，弗拉吉米爾·喬治·尤力甫、劉耀宸、王節(jié)堯是這些建筑大師中的代表。 弗拉吉米爾·喬治·尤力甫 1905年生于烏克蘭，1924年底來青，1928年12月起，出任青島德記建筑行技師，1935年開設建筑師事務所。他設計了數(shù)百座大小別墅、商工業(yè)建筑，遍布島城各個區(qū)域，業(yè)務范圍甚至擴展到了上海，其中不乏一些優(yōu)秀的建筑作品。尤其是八大關區(qū)域，很多別墅建筑出自其手。包括公主樓、山海關路9號美國總領事館署別墅以及嘉峪關路4號、6號、17號別墅等俱為其代表作品。

    劉耀宸：是一位特別善于融合各種藝術風格而有所創(chuàng)新的建筑師。八大關中花石樓、山海關路1號約翰·高爾斯登別墅等都是其代表作。

    王節(jié)堯：由他設計的榮成路19號周鐘岐別墅具有中世紀情調，哥特式與鄉(xiāng)村風格相結合而產生了一種靜穆的藝術美感。

    規(guī)劃建設時就是10條路，而非“8+2”

    八大關是上世紀二三十年代形成的高檔住宅區(qū)，當時并不叫八大關，而被稱作“特別規(guī)定建筑地”。

    早在德國租借青島時期，匯泉灣一帶即被規(guī)劃為別墅區(qū)，并一躍成為東亞避暑勝地和休閑中心，一批經典德式別墅建筑出現(xiàn)在海灣西北岸。而此時，匯泉灣以東還處于城市邊緣地帶，被一片森林覆蓋著，與延伸的太平山融為一體。

    1929年，青島作為當時全國五大直轄市之一，成為“已不能不認為重要之區(qū)”，吸引了大量外國資本和民族資本，人口激增對環(huán)境優(yōu)美的別墅出現(xiàn)更多的需求。于是，青島市將別墅區(qū)繼續(xù)向東擴展，規(guī)劃榮成路、黃海路、匯泉路圍成的區(qū)域，作為青島特別規(guī)定建筑地。當時，市政當局選擇此地建設青島特別規(guī)定建筑地的原因，我們可從1932年青島市財政局檔案管窺一二：“榮城路以東特別建筑地，前臨海濱，松林暢茂，風景清幽，尤為避暑及高尚住宅之勝地?！?/p>

    1929年，由工務局和農林事務所聯(lián)合勘察繪制了“特別規(guī)定建筑區(qū)域圖”，規(guī)劃設計了10條路，最早建成山海關路，后來相繼開辟了其他9條路，原本命名為臨沂一路、臨沂二路、臨沂三路、濤雒路、青口路、靖海路、石島路、成山路、里島路，后改以關隘為名，與山海關路組成10條關路。因此，八大關開始規(guī)劃建設時就是10條路，而非一些青島旅游書上所講的先建8條、后建2條的說法。

    特別規(guī)定建筑地開辟后，迅速成為眾所趨之的焦點。寓華的外國僑民、商人、傳教士與外交官，中國新興權貴與社會名流無不熱衷于在此求田問舍，儼然是身份的一種象征。這一趨勢在30年代中期形成高潮，至40年代末，別墅區(qū)基本成型，創(chuàng)造了城市開發(fā)建設中不可復制的完美范本。

    “尊重自然 契合地景”

    這一新的高檔住宅別墅區(qū)能夠取得了極大成功，其背后的成因在于這一建筑地名稱前冠以的“特別”二字，可見當時政府對建設該地區(qū)的重視，同時也注定了該區(qū)域在規(guī)劃設計、環(huán)境打造和住宅建設等方面的與眾不同。

    區(qū)別于一般城市居民區(qū)和商業(yè)區(qū)，八大關最初建設時即定位為 “甲種住宅區(qū)”，即兼具居住、避暑度假和休閑的高檔別墅區(qū)，在規(guī)劃理念上確立了先規(guī)劃后開發(fā)，以及“尊重自然、契合地景”的基本法則，盡量保留區(qū)域內的丘壑、水系，乃至一草一木，依據(jù)該區(qū)域的地理環(huán)境特征展開道路體系的規(guī)劃建設，同時兼顧一種合理的園林布局，順應太平山山體和森林延伸，構筑了一個叢林掩映的大園林環(huán)境。整體的綠意中，又注意個體的變化。每條路的行道樹各具特色，在山海關路，是法桐；居庸關路，是銀杏；在臨淮關路，是龍柏；在正陽關路，是紫薇……四季輪回，花樹繽紛。同時，路路之間，順應地勢，開辟了大大小小數(shù)十處公共園林，形成一種自由的環(huán)境空間，產生了峰回路轉、曲徑通幽的效果。

    此地的“特別”還表現(xiàn)在那一棟棟別致的建筑和庭院?！肚鄭u市暫行建筑規(guī)則》設專章對特別規(guī)定區(qū)域的建筑標準作詳細規(guī)定，對建筑面積、高度層數(shù)、房屋式樣、綠化、圍墻、屋檐、浴室、廁所、外部裝飾色彩、外觀設計等一一作出詳細規(guī)定：建筑物面積不能超過基地面積的30%-40%；建筑俱為獨立式低層住宅，一般不超過三層；同一條路上，不得建造同一式樣房屋；圍墻、須用花式鐵欄、木柵或磚石砌成空花；建筑物，外部所用油漆，粉刷、瓦片、磚石等顏色必須協(xié)調統(tǒng)一；建筑物每層均須裝設新式浴室、廁所；內外各部分裝飾設計須經工務局審核……近乎苛刻的規(guī)定成就了八大關“萬國建筑博覽會”的美譽。

    “青島最美的地區(qū)”

    八大關建筑匯集了古希臘式、古羅馬式、拜占庭式、巴拉克式、洛可可式、新藝術、折中主義、田園風式等多種風格，多樣而又統(tǒng)一。據(jù)不完全統(tǒng)計，參與八大關建設的建筑師來自諸多國家，他們帶來了海外的建筑思想和實踐。八大關建筑中也不乏中國建筑師的杰作，花石樓、東海飯店等皆體現(xiàn)了中國建筑師在融合多元文化、展現(xiàn)現(xiàn)代主義藝術的高深造詣。

    除建筑和園林外，八大關周邊還配備了休閑、游樂設施。海水浴場、跑馬場、體育場、高爾夫球場、露天音樂臺、度假賓館、游艇碼頭、濱海公園、炮臺公園等一應俱全，形成與高檔住宅配套的休閑中心和聯(lián)誼社區(qū)。作為高檔住宅區(qū)，八大關自然不是普通百姓所能居住的，聚集的都是國內政要名流、工商巨子和寓居青島的外僑。例如，外交部部長王正廷、山東教育廳廳長何思源、財政廳廳長袁家普、燕京大學教務主任周鐘岐、上海俄喬報業(yè)大亨淶比池等名人紛紛在此置地建房，每年都來此消暑度假，形成社會高端人士的聚集地。

    特別規(guī)定建筑地架構了山、海、樹和建筑完美的藝術結合，是統(tǒng)一而又協(xié)調的整體，成為不可復制的完美的城市范本和都市的 “桃源”。這片后來被稱為“八大關”的區(qū)域，不僅代表了青島別墅區(qū)風范，還與秦皇島北戴河、廬山牯嶺、廈門鼓浪嶼并稱中國四大別墅區(qū)，典型體現(xiàn)了近代以來在中國出現(xiàn)的西洋別墅區(qū)的歷史面貌，曾被梁思成贊譽為“青島最美的地區(qū)”。