市國土房管局兌現(xiàn)承諾再答網(wǎng)友

    等待無果 關(guān)于嶗山區(qū)亞麥山莊土地證五年未決

     購買嶗山區(qū)香港東路81號(hào)亞麥山莊五年未辦土地證，多方反映進(jìn)辦了房產(chǎn)證，備注上土地使用證未辦，國土局和房產(chǎn)交易中心互相推，到底怎樣，答復(fù)明白?。。?！

     答復(fù)：該項(xiàng)目存在超容積問題，按規(guī)定需先補(bǔ)交土地出讓金后才能辦理權(quán)屬登記。目前嶗山國土資源分局一方面積極督促開發(fā)單位補(bǔ)繳土地出讓金，另

    【貼號(hào):300】

    留言板     浮山后一小區(qū)圈占公共綠地嚴(yán)重

     浮山后一小區(qū)近兩年來圈占綠地嚴(yán)重，草皮被鏟除，成了菜地，更有甚者在草地上養(yǎng)犬，而且是大型獵犬，擾民嚴(yán)重，存在極大安全隱患。

    答復(fù)：你好，你反映的問題根據(jù)《青島市城市管理相對(duì)集中行政處罰權(quán)條例》規(guī)定，可以向市北區(qū)城管執(zhí)法局予以舉報(bào)，進(jìn)行查處。

    【貼號(hào):309】

    一名黨員 悅海豪庭房產(chǎn)證

     我是悅海豪庭的一名業(yè)主，入住已經(jīng)7年，可房產(chǎn)證政府遲遲不給辦理，為什么？

    答復(fù)：“海豪庭項(xiàng)目”嶗山區(qū)政府2009年3月23日辦公會(huì)議已將該項(xiàng)目列入第一批解決的“問題產(chǎn)權(quán)辦證”項(xiàng)目?，F(xiàn)該項(xiàng)目因嶗山國土資源分局尚未錄入市國土資源房管局交易登記系統(tǒng)，目前正在做政府批準(zhǔn)用地界線，暫不具備辦證條件。待土地信息入系統(tǒng)后，個(gè)人提交相關(guān)材料，符合條件的予以核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號(hào):311】

    HXJD126 Re:麗海馨園房產(chǎn)證難辦

    陳局長： 您好！2003年我以銀行貸款的形式在嶗山區(qū)麗海馨苑小高層4號(hào)樓購買一套網(wǎng)點(diǎn)房。房產(chǎn)證一直辦不了，開發(fā)商答復(fù)因房產(chǎn)交易中心兩證合一不能辦理，但4號(hào)樓商品房的房產(chǎn)證早已經(jīng)辦理了，請(qǐng)問陳局長，我的房產(chǎn)證到底什么時(shí)候能辦,青島東億房地產(chǎn)公司和嶗山房產(chǎn)交易中心相互推諉，請(qǐng)陳局長給予解難。

    答復(fù)：麗海馨苑小高層的開發(fā)公司系青島東億房地產(chǎn)有限公司，已向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理住宅房屋的資料，該中心依法向業(yè)主核發(fā)了《房地產(chǎn)權(quán)證》。但青島東億房地產(chǎn)有限公司并未向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理網(wǎng)點(diǎn)房的任何資料。若青島東億房地產(chǎn)有限公司向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理權(quán)屬登記的材料，業(yè)主提供辦理房產(chǎn)證資料，嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心將依法向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號(hào):316】

    留言板     城中村改造問題

    李倉區(qū)東部戴家；北王何時(shí)拆遷，周邊小產(chǎn)權(quán)房如何解決。

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您反映的拆遷問題不屬于我局的職責(zé)范圍，建議您向李滄區(qū)政府咨詢（咨詢電話：87639599）?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”問題，國土資源部已明確表態(tài)，“小產(chǎn)權(quán)房”違法，不受法律保護(hù)，我們將在國家處置“小產(chǎn)權(quán)房”的有關(guān)政策規(guī)定出臺(tái)后，嚴(yán)格按照規(guī)定和要求做好相關(guān)工作。

    【貼號(hào):319】

    留言板     開發(fā)商的責(zé)任就應(yīng)該轉(zhuǎn)嫁給購房的百姓嗎

    行風(fēng)在線曾反映過香港東路81號(hào)亞麥山莊土地證的問題，一直未解決，答復(fù)責(zé)任在于開發(fā)商，請(qǐng)問開發(fā)商的責(zé)任就應(yīng)該轉(zhuǎn)嫁給購房的百姓嗎？？？政府的監(jiān)管部門是否失職。

    答復(fù)：因該項(xiàng)目存在超容積問題，按規(guī)定需先補(bǔ)交土地出讓金后才能辦理權(quán)屬登記。目前嶗山國土分局一方面積極督促開發(fā)單位補(bǔ)繳土地出讓金。另一方面，我局嶗山國土資源分局?jǐn)M建議嶗山區(qū)政府將該項(xiàng)目列入“解決問題產(chǎn)權(quán)”的范圍內(nèi)，先為業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)追繳土地出讓金。至于開發(fā)商存在的違約等責(zé)任，業(yè)主可通過調(diào)解、法律等方式主張權(quán)益。

    【貼號(hào):320】  天天樂樂1207    天怡景園經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)批了嗎

    陳局長，您好！想請(qǐng)問一下天怡景園的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)已經(jīng)批了嗎？沒批的話存在什么問題，大概什么時(shí)候能夠批下來，謝謝您！

    答復(fù)： 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù).

    【貼號(hào):322】  天怡景園B區(qū)    你好,詢問天怡景園B區(qū)的房子

    天怡景園B區(qū)的房子轉(zhuǎn)成商品房了嗎?什么時(shí)候能辦好手續(xù)?

    答復(fù)： 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)

    【貼號(hào):325】 留言板  關(guān)于四方天怡景園的房子問題

     四方天怡景園B區(qū)的房子，房子什么時(shí)候能轉(zhuǎn)型完成呀，

      答復(fù)： 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號(hào):331】

    新興路往北  請(qǐng)問陳局長，即墨的商品房7年都辦不下房產(chǎn)證歸您管不？

     即墨市鶴祥小區(qū)，03年購買的房子，交了契稅。現(xiàn)在都7年了，還是不能辦理房產(chǎn)證。 09年初問過即墨住房辦了，回復(fù)說，還有一個(gè)手續(xù)沒喲辦理完畢，現(xiàn)在09年末了，回答海事這個(gè)原因。這個(gè)小區(qū)還有一二三期 其中一期的已經(jīng)在03年的時(shí)候辦理了產(chǎn)權(quán)證。二期的至今未辦證，三期未建（7年了 遲遲不建）。您能給解決一下這個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)證問題嗎？ 陳局長 我求您了

    答復(fù)：經(jīng)了解，鶴祥小區(qū)二期于2003年建成，由即墨市鶴祥外貿(mào)糧油食品有限公司開發(fā)。當(dāng)年該小區(qū)二期工程開發(fā)時(shí)，因享受沿路拆遷改造等優(yōu)惠政策，沒有變更土地性質(zhì)，為工業(yè)用地，后來因土地政策等原因，一直未能辦理土地使用證。現(xiàn)在開發(fā)商已按照違法占地變更了規(guī)劃，辦理了土地使用證，并且房屋建設(shè)竣工驗(yàn)收手續(xù)也在補(bǔ)辦，即墨房管處已多次催促開發(fā)商盡快辦理鶴祥小區(qū)二期工程的建設(shè)竣工驗(yàn)收手續(xù)。開發(fā)商將材料準(zhǔn)備齊全后，即墨房管處即可為居民辦理房屋所有權(quán)證。請(qǐng)您及時(shí)與即墨市房產(chǎn)管理處聯(lián)系。

    【貼號(hào):339】 留言板  關(guān)于天怡景園B區(qū)轉(zhuǎn)性問題

     前段時(shí)間看報(bào)紙上說:天怡景園B區(qū)的房子正在辦理轉(zhuǎn)性手續(xù),現(xiàn)在辦理到什么程度了?什么時(shí)候能辦理完畢,謝謝!

    答復(fù)： 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號(hào):356】  天天樂樂1207 四方天怡景園B區(qū)能從經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房嗎？

     陳局長，你好，四方天怡景園B區(qū)能從經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房嗎？

    答復(fù)： 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號(hào):369】

    關(guān)注市北發(fā)展    關(guān)于楊家群周邊

     陳局長：您好！我是本市市北區(qū)楊家群麗景苑的住戶，在交齊了全款后三年多的時(shí)間麗景苑沒有辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件，和小區(qū)的大部分住戶一樣我們沒有任何的保障，只有請(qǐng)您幫忙協(xié)調(diào)一下，謝謝！楊家群村和山東省房地產(chǎn)公司共同開發(fā)的小區(qū)，從2003年底開始建成到現(xiàn)在，這個(gè)小區(qū)的房屋還一直沒有銷售完。由于與楊家群村共同開發(fā)，其中有一部分樓坐是作為村民回遷房安置村民的，大部分房屋作為商品房銷售，購買此處商品房的業(yè)主主要看中的也是省房的招牌，如果作為楊家群村來銷售，很大一部分人不會(huì)購買的。由于此處房屋5年多來一直沒有辦理房產(chǎn)證，部分居民在交上一萬或著2萬押金后就拿到了房屋鑰匙，已經(jīng)入住。但是入住后發(fā)現(xiàn)，這個(gè)小區(qū)省房是沒有發(fā)言權(quán)的，雖然還沒有交付，但是楊家群村委就在著急著收錢了，在大門口安裝了擋車桿，經(jīng)過楊家群村民委員會(huì)的研究決定，出租車位賺錢，凡是在小區(qū)里有車的，都要到楊家群村委領(lǐng)導(dǎo)下的生活管理辦公室辦理車位出租，交納費(fèi)用后給發(fā)證，但是交了費(fèi)用后卻不能提供安全保證，不提供開發(fā)，也只有有了村委發(fā)的證件才能進(jìn)出大門口，否則，對(duì)不起，通通的不讓進(jìn)出，即使你是住在這里的居民。 讓居民不解的是，我們購買的是商品房,交完錢后希望拿到房產(chǎn)證可是現(xiàn)在三年了沒有人通知我們?cè)撛趺崔k，我們也希望能夠有物業(yè)公司入住，來提供給我們一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境。我們也希望能夠交車位費(fèi)，但是我們交上錢后要保證我們車的安全，同時(shí)，楊家群村委算什么？他不是物業(yè)公司，他所管轄的是他們的村民，我們購買商品房的居民戶數(shù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于他們的村民戶數(shù)，憑什么他們村委這么霸道？把我們居民也當(dāng)他們村民看待？

     答復(fù)：楊家群麗景苑房地產(chǎn)項(xiàng)目因開發(fā)單位未辦理土地和規(guī)劃等建設(shè)審批手續(xù)，故不具備權(quán)屬登記條件。據(jù)了解，開發(fā)建設(shè)單位正在規(guī)劃等部門補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。待有關(guān)建設(shè)手續(xù)完善后，我局將依法予以辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    關(guān)于聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)入住的問題，根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定，可以由小區(qū)業(yè)主向所在地街道辦事處提報(bào)申請(qǐng)，召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)即可。

    【貼號(hào):372】留言板    天怡景園B區(qū)的房子是不是正在辦理轉(zhuǎn)性手續(xù)呢?

     答復(fù)： 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號(hào):375】留言板  天怡景園 

    答復(fù)： 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號(hào):376】

    吃著冰淇淋睡覺      Re:嘉賓回復(fù):Re:李滄區(qū)九水東路九水秀園房產(chǎn)證4年未辦，急盼

     感謝局長的答復(fù)。這樣的房子學(xué)校為什么要為老師購買呢？我們業(yè)主很受傷，很氣憤。

    答復(fù)：感謝您對(duì)我局工作的關(guān)心和支持。在此也提醒廣大市民購房時(shí)一定注意其合法性，避免買到不具備辦證條件的房屋。

    【貼號(hào):384】

    留言板     求助

     求助：團(tuán)島二路9號(hào)、17號(hào)等樓座，海底隧道從它們下面通過，近些日子每天在地下施工爆破，震得房屋強(qiáng)烈震動(dòng)，嚇的大家都不敢在家里待，家里面壁櫥等一些家具都被震壞了，房子也成危房了（都是些80年代的房子）。海底隧道是我們市意義重大的工程，我們都支持。但是，現(xiàn)在再買個(gè)房子非常的不容易，用了一輩子的積蓄才買個(gè)小房子，眼睜睜地看著變成了危樓，政府有關(guān)部門能否給一個(gè)說法，不知道去找哪個(gè)部門？ 謝謝領(lǐng)導(dǎo)！

    答復(fù)：首先感謝您對(duì)我局工作的支持和關(guān)心。如您對(duì)所居住的房屋安全有擔(dān)憂，您可申請(qǐng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定報(bào)告的結(jié)論和維修加固方案，判斷是否危房，并根據(jù)方案對(duì)受損房屋進(jìn)行維修加固。我市有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有7家，也可與我局安鑒辦聯(lián)系（82663719），根據(jù)實(shí)際情況選定合適的鑒定機(jī)構(gòu)。同時(shí)房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)要按照房屋結(jié)構(gòu)類型和面積收取鑒定費(fèi)。如經(jīng)鑒定，房屋是危險(xiǎn)房屋，則費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，否則由申請(qǐng)人承擔(dān)。建議您向建設(shè)單位要求其申請(qǐng)房屋安全鑒定，這樣房屋無論是否存在安全問題費(fèi)用均不用居民承擔(dān)。

    做好房屋安全管理工作離不開群眾的支持，再次對(duì)您表示感謝，也同時(shí)希望您繼續(xù)關(guān)注我市房屋安全工作。

    【貼號(hào):385】

    fyws    青島浩翔房地產(chǎn)的問題什么時(shí)候解決？

    您好：無棣一路31號(hào)——57號(hào)的房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦？我們拆遷戶等了九年了，還要等到什么時(shí)候？

    答復(fù)：浩翔房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的無棣一路31-43號(hào)住宅部分房屋已具備辦證條件，您可與其聯(lián)系共同申請(qǐng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。45-57號(hào)住宅部分房屋也已發(fā)布辦證公告，本月14日以后即可與浩翔房地產(chǎn)聯(lián)系并共同申請(qǐng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號(hào):388】

    雅夢(mèng)   您好，請(qǐng)問市北區(qū)都有哪些樓盤是經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房？

    如題，謝謝回復(fù)！

    答復(fù)：您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。我市經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售計(jì)劃將根據(jù)具體項(xiàng)目進(jìn)展情況確定，目前市北區(qū)沒有項(xiàng)目達(dá)到規(guī)定要求。近期，將推出李滄區(qū)三個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目面向社會(huì)公開銷售。經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行公開銷售制度，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，將在媒體上（青島日?qǐng)?bào)、青島政務(wù)網(wǎng)、青島新聞網(wǎng)、青島房地資源網(wǎng)等）發(fā)布銷售公告，申請(qǐng)人可到預(yù)售公告公布的地點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)登記，現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。請(qǐng)您及時(shí)關(guān)注預(yù)銷售公告信息。