市國(guó)土房管局兌現(xiàn)承諾再答網(wǎng)友

    【貼號(hào):79】

    留言板     單位建的限價(jià)房可以出租或出售嗎

     單位蓋了一批限價(jià)房，說(shuō)是照顧單位困難的職工但有好多職工有自己的住房，根本就不需要而沒(méi)有住房的人卻沒(méi)有資格分分到的職工把房子卻出租出去，根本就不去住我不明白這樣也叫照顧困難職工嗎？限價(jià)房可以出租嗎

    答復(fù)：非常感謝您對(duì)我們工作的支持。我市限價(jià)商品住房建設(shè)用地采取公開(kāi)招拍掛的方

    【貼號(hào):81】

    zxpqd  沙子口鎮(zhèn)改造

     沙子口海灣是目前青島市最臟亂差的海灣，荒草遍地，生活污水橫流，惡臭熏天，周邊居 民生活污水直 排在海灘上，形成臭水灣 ，再 流入大海。 這里 沿嶗山路一線 夏天周圍方圓幾里地都要 掩鼻 而過(guò)，這與中央出的建綠色 ，環(huán)保城市形成巨大反差，這條路是中外游客上嶗山的主要干道，眼沙子口海灣一線迫切需要城市化改造，但在嶗山區(qū)長(zhǎng)答疑網(wǎng)民中，在2010年嶗山舊村改造計(jì)劃卻沒(méi)有沙子口鎮(zhèn)和其 海灣的改造計(jì)劃，請(qǐng)問(wèn)究竟何時(shí)改造？

    答：您提的問(wèn)題涉及拆遷改造等問(wèn)題，建議您咨詢嶗山區(qū)政府和有關(guān)部門(mén)。

    【貼號(hào):82】

    留言板     沙子口海灣臟亂，生活污水直排大海

     沙子口鎮(zhèn)和沙子口海灣是青島的臉面，何時(shí)動(dòng)工改造？？

    答：您提的問(wèn)題涉及環(huán)保等問(wèn)題，建議您咨詢嶗山區(qū)政府和有關(guān)部門(mén)。

    【貼號(hào):83】

    銀領(lǐng)男士 房?jī)r(jià)對(duì)百姓來(lái)說(shuō)太高了,幫幫我們這些無(wú)房戶吧,求您了

     長(zhǎng)年租房,房東年年漲房租,不斷地搬家,感覺(jué)很絕望.

    答復(fù)：近幾年來(lái)，市委市政府高度重視解決群眾的住房困難問(wèn)題。我市在逐步培育和發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的基礎(chǔ)上，著力增加適合居民消費(fèi)的中低價(jià)位、中小套型住房供應(yīng)，滿足不同居民的住房需求。2007年以來(lái)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含限價(jià)商品住房），約有5.4萬(wàn)戶家庭居住條件得以改善。

    目前，我市已經(jīng)建立完善了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房為主體的住房保障體系。2007年我市編制了《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》，計(jì)劃三年共建籌廉租住房9000套，約45萬(wàn)平方米；建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房15000套，約97.5萬(wàn)平方米。同時(shí)，積極開(kāi)展舊城區(qū)和城中村改造、筒子樓改造和舊居住區(qū)整治等工作。力爭(zhēng)用3-5年時(shí)間，使3.5萬(wàn)戶低收入住房困難家庭有根本性的改善。

    【貼號(hào):84】

    留言板     市北區(qū)延安三路拆遷房地塊何時(shí)能施工建設(shè)

     市北區(qū)延安三路[海信立交橋南側(cè)]拆遷后，只挖了一個(gè)大坑，如今，至今沒(méi)有施工建設(shè)，許多拆遷居民不知何時(shí)能入住，因拆遷戶合同簽定的入住日期是今年年底。

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您好！您所提的問(wèn)題涉及拆遷改造等問(wèn)題，根據(jù)市政府職能分工，建議您向市建設(shè)管理部門(mén)反映。如果需要，我局將給您提供必要的幫助（聯(lián)系人：王寧，電話：82663261）。

    【貼號(hào):85】

    留言板     恒苑小區(qū)物業(yè)問(wèn)題

     市北區(qū)遼陽(yáng)西路恒苑小區(qū)自06年入住以來(lái)，一直沒(méi)有業(yè)委會(huì)，物業(yè)公司的問(wèn)題有很多： 1、小區(qū)收的物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)從不公布收支賬務(wù)。 2、物業(yè)公司個(gè)別人員服務(wù)態(tài)度差，對(duì)業(yè)主蠻橫（有一位姓孟的黑大個(gè)是典型代表）。 3、沒(méi)有業(yè)委會(huì)，小區(qū)什么事情都是物業(yè)公司說(shuō)了算，能不能停車、搞小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)，等等，都不征求業(yè)主意見(jiàn)，業(yè)主作為真正的權(quán)利人沒(méi)有任何發(fā)言權(quán)，要求盡快組織牽頭成立業(yè)委會(huì)。

    答復(fù)：你好，恒苑小區(qū)2006年8月份入住，建筑面積約7萬(wàn)平方米，共有業(yè)主約800戶。根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)帳目應(yīng)當(dāng)每年至少公布兩次，我局已告知市北區(qū)物業(yè)行政管理部門(mén)會(huì)同區(qū)價(jià)格主管部門(mén)，責(zé)成物業(yè)企業(yè)針對(duì)帳目未公示和管理人員服務(wù)較差等問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查落實(shí)。此外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，成立業(yè)主委員會(huì)只需要由小區(qū)業(yè)主向物業(yè)所在所在地的街道辦事處（遼源路街道辦事處）提報(bào)申請(qǐng)即可，后續(xù)工作由街道辦事處組織落實(shí)。

    【貼號(hào):90】

    lgwfm 三個(gè)月無(wú)人住交20%物業(yè)費(fèi) 石家莊修訂物業(yè)條例青島是否也可以效法？

    房子長(zhǎng)期無(wú)人居住是否需要繳納物業(yè)費(fèi)？住宅物業(yè)小區(qū)車庫(kù)、車位等能否只售不租？這些問(wèn)題關(guān)系到很多業(yè)主的切身利益。《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》將對(duì)此作出明確規(guī)定。 《條例修訂案》規(guī)定，連續(xù)無(wú)人居住、使用、裝修空置三個(gè)月以上的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 這個(gè)規(guī)定很有合理性，青島是否可以學(xué)習(xí)？

    答復(fù)：你好，非常感謝你提的寶貴建議，隨著國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的修訂，及今年5月1日《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的實(shí)施，《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》修訂工作也已進(jìn)入了調(diào)研階段，我們將會(huì)合理借鑒其他省、市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)與立法部門(mén)溝通，逐步完善我市的物業(yè)管理法規(guī)體系。

    【貼號(hào):91】

    lgwfm 嘉年華項(xiàng)目西側(cè)填海建設(shè)高層住宅的規(guī)劃不妥當(dāng)

    開(kāi)發(fā)區(qū)海上嘉年華項(xiàng)目西側(cè)填海建設(shè)高層住宅的規(guī)劃不妥當(dāng),首先該高層住宅的密度、容積率太高，這樣的密度和青島的舊城改造房查不多了，這種規(guī)劃不應(yīng)放在稀缺位置的唐島灣，這里應(yīng)建設(shè)低密度的商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施，保證沿海景觀，否則以后游客在唐島灣海域觀光看到一片垃圾建筑就太煞風(fēng)景了。 再就是在水域之中建住宅也不適合人居住。再者這幾年唐島灣越填越小，實(shí)在是令人惋惜，應(yīng)盡量減少對(duì)唐島灣的破壞。城市規(guī)劃不應(yīng)該急功近利。

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您好！首先感謝您對(duì)我們局工作的支持。您所提的問(wèn)題涉及規(guī)劃改造等問(wèn)題，不屬于我局的職責(zé)范圍，建議您向市規(guī)劃部門(mén)咨詢。

    【貼號(hào):92】

    還沒(méi)名     團(tuán)結(jié)戶咋辦

    我們這些歷史遺留下的團(tuán)結(jié)戶咋辦哪？掉坑里啦?。?！

    答復(fù)：我市解決“團(tuán)結(jié)戶”住房問(wèn)題主要遵循居民自愿、政策扶持、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，“團(tuán)結(jié)戶”住房?jī)?nèi)的住戶可在自愿的前提下，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)住房使用權(quán)取得整套住房的使用權(quán)后，按我市房改政策購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房所有權(quán)，逐步解決“團(tuán)結(jié)戶”問(wèn)題。對(duì)于包括團(tuán)結(jié)戶在內(nèi)的住房困難家庭，符合我市保障性住房申購(gòu)條件的，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房。

    【貼號(hào):95】

    留言板     海韻東方未辦理房產(chǎn)證

     我是海韻東方的業(yè)主，從2007年年末房屋竣工交付入住至今，兩年多仍然無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，2008年11月此項(xiàng)目在青島嶗山房產(chǎn)交易中心已完成房產(chǎn)登記手續(xù)，但因沒(méi)有土地信息，無(wú)法。主要問(wèn)題是該土地的容積率由2.5增加到3.6。而開(kāi)發(fā)商青島東億實(shí)業(yè)公司在規(guī)劃調(diào)整后，沒(méi)有及時(shí)到土地部門(mén)辦理相關(guān)土地變更手續(xù)，導(dǎo)致該項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。 由于房地產(chǎn)權(quán)證的無(wú)法辦理，已造成與我們簽定的《青島市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，進(jìn)入08年12月份以來(lái)，我們不斷電話詢問(wèn)，多次到有關(guān)部門(mén)反映、詢問(wèn)情況，，要求按時(shí)給予辦理房地產(chǎn)權(quán)證和賠償問(wèn)題，但至今沒(méi)有解決。

    答復(fù)：嶗山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心已將“海韻東方”項(xiàng)目相關(guān)信息提交嶗山國(guó)土資源分局審核容積率，目前正在審核中。待審核通過(guò)后，嶗山國(guó)土資源分局將土地信息錄入國(guó)土資源和房屋管理系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)公司提交其他辦證資料，向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)，符合條件的，予以核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。針對(duì)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，屬于開(kāi)發(fā)商與業(yè)主個(gè)人的民事行為，建議通過(guò)法律途徑解決。

    【貼號(hào):96】

    留言板     海韻東方未辦理房產(chǎn)證

     我是海韻東方的業(yè)主，從2007年年末房屋竣工交付入住至今，兩年多仍然無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，2008年11月此項(xiàng)目在青島嶗山房產(chǎn)交易中心已完成房產(chǎn)登記手續(xù)，但因沒(méi)有土地信息，無(wú)法。主要問(wèn)題是該土地的容積率由2.5增加到3.6。而開(kāi)發(fā)商青島東億實(shí)業(yè)公司在規(guī)劃調(diào)整后，沒(méi)有及時(shí)到土地部門(mén)辦理相關(guān)土地變更手續(xù)，導(dǎo)致該項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。 由于房地產(chǎn)權(quán)證的無(wú)法辦理，已造成與我們簽定的《青島市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，進(jìn)入08年12月份以來(lái)，我們不斷電話詢問(wèn)，多次到有關(guān)部門(mén)反映、詢問(wèn)情況，，要求按時(shí)給予辦理房地產(chǎn)權(quán)證和賠償問(wèn)題，但至今沒(méi)有解決。

    答復(fù)：嶗山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心已將“海韻東方”項(xiàng)目相關(guān)信息提交嶗山國(guó)土資源分局審核容積率，目前正在審核中。待審核通過(guò)后，嶗山國(guó)土資源分局將土地信息錄入國(guó)土資源和房屋管理系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)公司提交其他辦證資料，向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局申請(qǐng)，符合條件的，予以核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。針對(duì)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，屬于開(kāi)發(fā)商與業(yè)主個(gè)人的民事行為，建議通過(guò)法律途徑解決。

    【貼號(hào):100】

    留言板     關(guān)于小麥島項(xiàng)目會(huì)不會(huì)受迪拜危機(jī)影響

     近期迪拜國(guó)際集團(tuán)發(fā)生危機(jī)，波及全球，嶗山小麥島項(xiàng)目已被迪拜國(guó)際集團(tuán)下屬香港公司拍得，嶗山區(qū)長(zhǎng)在線已說(shuō)明年五月份開(kāi)工，現(xiàn)在會(huì)不會(huì)受影響，市民很關(guān)心，如果有影響，會(huì)出現(xiàn)什么樣的結(jié)果？！

    答復(fù)：各新聞媒體相繼報(bào)道迪拜世界金融危機(jī)和資產(chǎn)重組后，市政府高度關(guān)注小麥島項(xiàng)目的進(jìn)展。為積極應(yīng)對(duì)迪拜債務(wù)危機(jī)對(duì)小麥島項(xiàng)目可能帶來(lái)的不利影響，按照市政府統(tǒng)一部署，市政府有關(guān)部門(mén)正與迪拜方面緊急溝通，如有進(jìn)展，將及時(shí)說(shuō)明。

    【貼號(hào):109】

    受委屈的人  應(yīng)該讓受害人去充當(dāng)協(xié)調(diào)人嗎？

     在離婚訴訟期間：市住房委辦2000年11月13日講二人房屋共同財(cái)產(chǎn)不經(jīng)調(diào)查，批準(zhǔn)通知銀行由被告單方面處理。一審認(rèn)為系規(guī)避法律行為。二審期間2001年2月22日住房委辦以（2001）6號(hào)政府紅頭文件（撤銷原單方面處理意見(jiàn)通知違規(guī)單位立即糾正講款項(xiàng)繳交到指定銀行）紅頭文件至今未落實(shí)。造成的后果誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？不應(yīng)該是受害人吧？ 有權(quán)批準(zhǔn)，錯(cuò)了也應(yīng)該有權(quán)按（2001）6號(hào)政府紅頭文件糾正處理。不應(yīng)由受害人去解決。1，原.被告當(dāng)事人有否矛盾：采取行政的. 民事的：是不是執(zhí)法部門(mén)：有關(guān)材料找不到等等.....。與受害人沒(méi)有任何關(guān)系。2，不調(diào)查按程序我現(xiàn)正申請(qǐng)要套房子能批準(zhǔn)嗎？肯定不行的。 陳局長(zhǎng)因?yàn)橐?jiàn)不到你，很不好意思在這個(gè)場(chǎng)合下給你提出一些問(wèn)題請(qǐng)過(guò)問(wèn)。希望按國(guó)家有關(guān)房改政策給予相關(guān)處理。

    答：這位網(wǎng)友，您反映的問(wèn)題表述不是很清晰，提供的資料不是很全，我們僅通過(guò)這段文字材料不能準(zhǔn)確了解問(wèn)題的詳細(xì)情況，建議您攜帶相關(guān)材料到我單位詳細(xì)溝通一下。（聯(lián)系電話：82663261）

    【貼號(hào):110】

    留言板     同安路，勁松路

    屬于嶗山區(qū)的同安路，勁松5路，勁松7路什么時(shí)間才能審批通過(guò)？已經(jīng)批了幾年了遲遲沒(méi)有消息，致使這幾條路一直不能修建，周邊小區(qū)出行極為不便。

    答復(fù)：由于浮山新區(qū)開(kāi)發(fā)時(shí)間較長(zhǎng)，各相關(guān)村莊因歷史遺留問(wèn)題不配合征地，延誤了道路建設(shè)。近期市政府已組織專門(mén)工作組進(jìn)駐浮山新區(qū)解決歷史遺留問(wèn)題，道路問(wèn)題將一并得到解決。