市國土房管局兌現(xiàn)承諾再答網(wǎng)友

    【貼號:146】

    莫道君行早  Re:關(guān)于浮山后一小區(qū)恒基房地產(chǎn)的幼兒園用地

    剛才記錯(cuò)了房地產(chǎn)公司的名字了，好像是鑫基，不過，是那家公司并不重要，重要的是政府主管部門的態(tài)度，您說呢？》

    答復(fù):浮山后一小區(qū)內(nèi)空地規(guī)劃為預(yù)留學(xué)校用地，該地的建設(shè)需要建設(shè)單位按規(guī)定提出用地申請并繳納征地費(fèi)用后，國土部門才可以辦理供地手續(xù)。

    【貼號:

    QD常春藤    Re:開場語

    延吉路南側(cè)正在施工，將高壓線埋入地下。我們使周邊居民，想知道高壓線埋入地下后的地面政府有何規(guī)劃。

    答：這位網(wǎng)友，您咨詢的問題不屬于我局職能范圍，建議您向市北區(qū)政府問詢。

    【貼號:161】

    莫道君行早  Re:浮山后一小區(qū)的空地

    我也關(guān)心這個(gè)問題

    答復(fù)：浮山后一小區(qū)內(nèi)空地規(guī)劃為預(yù)留學(xué)校用地，該地的建設(shè)需要建設(shè)單位按規(guī)定提出用地申請并繳納征地費(fèi)用后，國土部門才可以辦理供地手續(xù)。

    【貼號:163】

    留言板     請問陳局長，我們這些回家的職工生活怎么辦？？？？？

    請問陳局長，我們市內(nèi)四區(qū)房管處的許多房產(chǎn)管理職工下崗回家，每個(gè)月只開300多塊錢，多數(shù)靠在社會打零工為生，如今我們都是50歲左右的人了，身體多病，技能單一，上有老人要贍養(yǎng)、下有小孩在上學(xué)，我們家庭人均收入大部分徘徊在低保邊緣上。我們經(jīng)歷過2001年的那次沒有結(jié)果的房產(chǎn)改制，然而至今沒有給我們把身份理順，如今歸區(qū)后，一部分在職職工收入有了保障，但我們這些回家的職工收入這么低，怎么辦？？？？？另外，房產(chǎn)體制改革還將怎樣進(jìn)行？

    答復(fù)：因2001年房產(chǎn)體制改革等原因，各區(qū)房管處都有一部分這樣的職工。由于區(qū)房管處已經(jīng)劃歸區(qū)政府管轄，我局在政策上也很難給予直接的照顧。不過，作為我們房產(chǎn)系統(tǒng)的老職工，我局黨委還是很關(guān)心大家的，并愿意幫助大家。您的這個(gè)問題我們會反映給區(qū)政府和區(qū)房管部門。希望我們的努力，能夠有利于您的困難的解決。

    另外，這位網(wǎng)友的第二個(gè)問題，據(jù)我了解目前關(guān)于房產(chǎn)體制改革下步怎樣進(jìn)行還沒有新意見。

    【貼號:171】

    HXJD126 房產(chǎn)證難辦

    陳局長： 您好！2003年我以銀行貸款的形式在嶗山區(qū)麗海馨苑小高層4號樓購買一套網(wǎng)點(diǎn)房。房產(chǎn)證一直辦不了，開發(fā)商答復(fù)因房產(chǎn)交易中心兩證合一，暫時(shí)不能辦理，但4號樓商品房的房產(chǎn)證早已經(jīng)辦理了，請問陳局長，我的房產(chǎn)證到底什么時(shí)候能辦。

    答復(fù)：麗海馨苑小高層的開發(fā)公司青島東億房地產(chǎn)有限公司，已向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理住宅房屋的資料，我局房地產(chǎn)交易中心依法向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》，但青島東億房地產(chǎn)有限公司并未向我局房地產(chǎn)交易中心提交辦理網(wǎng)點(diǎn)房的任何資料，若青島東億房地產(chǎn)有限公司向我局房地產(chǎn)交易中心提交辦理權(quán)屬登記的材料，業(yè)主提供辦理房產(chǎn)證資料，我局房地產(chǎn)交易中心將依法向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號:229】

    詩情畫衣 帶有拆遷居民安置的土地出讓問題

    帶有的拆遷居民安置的出讓土地，由于城市公共基礎(chǔ)建設(shè)等原因造成不鞥及時(shí)拆遷，所以不能按土地出讓合同規(guī)定的日期開工建設(shè)，這種情況怎么辦？

    答復(fù):根據(jù)土地管理的相關(guān)規(guī)定，土地出讓合同簽訂后，如受讓人確有正當(dāng)理由不能按約定時(shí)間開工建設(shè)的，可向出讓人申請后，簽訂變更協(xié)議，予以延期。

    【貼號:238】

    新興路往北  即墨鶴祥小區(qū)7年辦不了房產(chǎn)證

    即墨鶴祥小區(qū)7年辦不了房產(chǎn)證 03年買的商品房，現(xiàn)在09年末了還是辦理不了房產(chǎn)證 陳局長，即墨的民生問題您管不管？

    答復(fù)：經(jīng)了解，鶴祥小區(qū)二期于2003年建成，由即墨市鶴祥外貿(mào)糧油食品有限公司開發(fā)。當(dāng)年該小區(qū)二期工程開發(fā)時(shí)，因享受沿路拆遷改造等優(yōu)惠政策，沒有變更土地性質(zhì)，為工業(yè)用地，后來因土地政策等原因，一直未能辦理土地使用證。現(xiàn)在開發(fā)商已按照違法占地變更了規(guī)劃，辦理了土地使用證，并且房屋建設(shè)竣工驗(yàn)收手續(xù)也在補(bǔ)辦，即墨房管處已多次催促開發(fā)商盡快辦理鶴祥小區(qū)二期工程的建設(shè)竣工驗(yàn)收手續(xù)。開發(fā)商將材料準(zhǔn)備齊全后，即墨房管處即可為居民辦理房屋所有權(quán)證。請您及時(shí)與即墨市房產(chǎn)管理處聯(lián)系。

    【貼號:242】

    deepocean0   開發(fā)區(qū)匯泉雅居的土地證

    開發(fā)區(qū)匯泉雅居的土地證啥時(shí)候能辦

    答復(fù)：匯泉雅居小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)主體是青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)昆泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。由于屬歷史遺留問題，該用地土地證一直無法辦理，小區(qū)居民的房產(chǎn)證問題也一直無法辦理。依據(jù)青島市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源房管局等七部門《關(guān)于解決部分房地產(chǎn)項(xiàng)目〈房地產(chǎn)權(quán)證〉辦理問題的意見》（青政辦字[2008]123號文件），黃島區(qū)政府已將匯泉雅居小區(qū)列入第一批“問題產(chǎn)權(quán)辦證”之列。對于匯泉雅居小區(qū)涉及土地問題，根據(jù)現(xiàn)行土地政策須報(bào)市政府批準(zhǔn)，待市政府批復(fù)后，將按照市政府的批復(fù)意見辦理。

    【貼號:257】

    果然是這樣  請問李村北山有無拆遷計(jì)劃

    請問李村北山的房屋有無拆遷計(jì)劃

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您反映的問題不屬于我局職能范圍，建議向李滄區(qū)政府咨詢（咨詢電話：87639599）。

    【貼號:258】

    新興路往北  即墨鶴祥小區(qū)7年辦不了房產(chǎn)證

    即墨鶴祥小區(qū)7年辦不了房產(chǎn)證鶴祥小區(qū)2期03年購買，卻一直不能辦理房產(chǎn)證，請陳局長協(xié)調(diào)解決

    答復(fù)：經(jīng)了解，鶴祥小區(qū)二期于2003年建成，由即墨市鶴祥外貿(mào)糧油食品有限公司開發(fā)。當(dāng)年該小區(qū)二期工程開發(fā)時(shí)，因享受沿路拆遷改造等優(yōu)惠政策，沒有變更土地性質(zhì)，為工業(yè)用地，后來因土地政策等原因，一直未能辦理土地使用證?，F(xiàn)在開發(fā)商已按照違法占地變更了規(guī)劃，辦理了土地使用證，并且房屋建設(shè)竣工驗(yàn)收手續(xù)也在補(bǔ)辦，即墨房管處已多次催促開發(fā)商盡快辦理鶴祥小區(qū)二期工程的建設(shè)竣工驗(yàn)收手續(xù)。開發(fā)商將材料準(zhǔn)備齊全后，即墨房管處即可為居民辦理房屋所有權(quán)證。請您及時(shí)與即墨市房產(chǎn)管理處聯(lián)系。

    【貼號:268】

    留言板     中北嶗村違法出讓的問題

    局長你好，我是沙子口中嶗村的居民，我們這現(xiàn)在有三百多畝的可耕地種植嶗山茶，近期村委和開發(fā)商要對我們的土地以舊村改造的名義實(shí)行開發(fā)。請問您，這是否違反國家土地政策，我們的茶園是否屬于耕地，市里是否會批準(zhǔn)這種違法的規(guī)劃，謝謝！

    答復(fù)：該耕地已納入城市規(guī)劃建設(shè)，我局將跟蹤檢查該地開發(fā)利用情況。

    【貼號:274】

    匯泉雅居業(yè)主    匯泉雅居房產(chǎn)證問題

     2003年交房請交納契稅，房產(chǎn)證到現(xiàn)在沒辦下來。開發(fā)區(qū)反映是土地證問題，青島市一直沒批。請問，土地證什么時(shí)間能批下來？

    答復(fù)：匯泉雅居小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)主體是青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)昆泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。由于屬歷史遺留問題，該用地土地證一直無法辦理，小區(qū)居民的房產(chǎn)證問題也一直無法辦理。依據(jù)青島市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源房管局等七部門《關(guān)于解決部分房地產(chǎn)項(xiàng)目〈房地產(chǎn)權(quán)證〉辦理問題的意見》（青政辦字[2008]123號文件），黃島區(qū)政府已將匯泉雅居小區(qū)列入第一批“問題產(chǎn)權(quán)辦證”之列。對于匯泉雅居小區(qū)涉及土地問題，根據(jù)現(xiàn)行土地政策須報(bào)市政府批準(zhǔn)，待市政府批復(fù)后，將按照市政府的批復(fù)意見辦理。

    【貼號:282】

    留言板     延吉路南側(cè)改造

     我們住在延吉路南側(cè)，可這里天天挖溝修路，給我們這群老年人造成了諸多不便，請問什么時(shí)候改造好呀？

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您反映的問題不屬于我局的職責(zé)范圍，建議您向市建委咨詢。

    【貼號:287】

    hungshek88   Re: 棕色產(chǎn)權(quán)證/紅色產(chǎn)權(quán)證

     請問,市南區(qū)買德式老房子的棕色產(chǎn)權(quán)證為何至今不能轉(zhuǎn)為紅色產(chǎn)權(quán)證?若拆遷的話,是否棕色產(chǎn)權(quán)證和紅色產(chǎn)權(quán)證等同?若在拆遷前兩三個(gè)月辦理的棕色產(chǎn)權(quán)證,在拆遷補(bǔ)貼方面是否也被承認(rèn)?謝謝! 多年以前,在全市統(tǒng)一開辦棕色證換紅色證時(shí),房辦不予辦理.致使全院居民至今手持棕色證.

    答復(fù)：您所說的棕色房產(chǎn)證應(yīng)是《房屋所有權(quán)證》，紅色房產(chǎn)證應(yīng)是《房地產(chǎn)權(quán)證》，兩者的不同是：是否具有土地信息。因您未留聯(lián)系方式，我們無法得知您房屋的具體情況，建議您持產(chǎn)權(quán)證前往青島市巫峽路9號房地產(chǎn)交易中心咨詢。聯(lián)系電話：82661878  周永生。