消息（東方時空）：主持人：您好觀眾朋友，歡迎收看《東方時空》。
首先在我們今天的節(jié)目要走進“時空調查”。我們今天調查的題目是“期房和現(xiàn)房您到底買哪一個”。在今年的8月15號，中國人民銀行發(fā)布的2004年度房地產金融報告當中提出了這樣一個建議，說是要取消期房的銷售制度，改為賣現(xiàn)房，這
僅僅是一個建議，但卻引起了軒然大波，激烈的爭論。贊成的一方說期房是萬惡之源，房地產市場上現(xiàn)在這種欺詐、虛假廣告，承諾不兌現(xiàn)，全部是因為賣的是期房，您看不到您要買的房子是什么樣子，只有房地產商說什么您就信什么。反對的一方說如果改賣現(xiàn)房的話，顯然房地產商要投入更大的資金，但是羊毛出在羊身上，如果賣現(xiàn)房就得往上漲，為廣大老百姓考慮還得賣期房。雖然爭論的沒有結果，但是我們看看街頭的采訪。
市民1：我肯定購買現(xiàn)房，如果購房的話，因為現(xiàn)房肯定比期房安全一些，可以看得到，可以實地考察，也可以考察其他的資質和房屋的質量、污染狀況和具體的環(huán)境，和它配套的這些設施。
市民2：如果向買方市場傾斜的話應該買現(xiàn)房，至少看現(xiàn)房，因為有些圖紙說的有些綠地不知道有沒有。
市民3：期房的話比較優(yōu)惠一些，但是不知道期房以后的效果會怎么樣，一般還是買現(xiàn)房。
市民4：我可能會選擇期房，因為現(xiàn)在可以挑選的房子期房還是多一點，選擇的余地大一點，價格上相對會優(yōu)惠一點。
人民銀行建議取消房屋預售制度
在時下上海、北京等房地產市場熱點城市，房地產開發(fā)商將未開發(fā)的樓盤提前預售，這愈發(fā)加劇了消費者超前購房行為。中國人民銀行１５日表示，將考慮取消房屋預售制度。
由人民銀行房地產金融分析小組撰寫的２００４中國房地產金融報告稱，“很多市場風險和交易問題都源于商品房新房的預售制度，目前經營良好的房地產商已經積累了一定的實力，可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售。”
建設部明確：近期不會取消商品房預售制度
針對社會上關于是否取消商品房預售制度的議論，建設部新聞發(fā)言人２４日明確指出，國家近期不會取消商品房預售制度。
這位新聞發(fā)言人說，商品房預售制度是《城市房地產管理法》確立的一項制度。從十多年的實踐看，這一制度與我國國情是適應的，目前還不能取消。世界上有許多國家和地區(qū)也都有類似制度。當前，要進一步完善預售監(jiān)管措施，切實加強監(jiān)管，以維護當事人的合法權益。
