中介買(mǎi)斷新房好戶(hù)型當(dāng)二手賣(mài) 轉(zhuǎn)手賺差價(jià)

????售樓中心還在銷(xiāo)售房源，網(wǎng)上就出現(xiàn)了大量新開(kāi)盤(pán)二手房，近日記者接到市民電話(huà)，售樓中心稱(chēng)沒(méi)有房源，但網(wǎng)簽的少，多數(shù)房子只是進(jìn)行了認(rèn)籌，業(yè)內(nèi)人士透露，部分大的中介和炒房客參與炒房，只需交納幾萬(wàn)元認(rèn)籌金買(mǎi)得好戶(hù)型，再?gòu)闹匈嵢〔顑r(jià)。

????在香港中路上班的李女士半年以來(lái)一直在看房，她發(fā)現(xiàn)很多房子不是價(jià)格太高，就是戶(hù)型不好，而且她驚奇地發(fā)現(xiàn)，一些戶(hù)型好的在售新房卻掛在網(wǎng)上被當(dāng)做二手房銷(xiāo)售。打過(guò)電話(huà)

去，房產(chǎn)中介稱(chēng)雖然是二手房，但卻可以當(dāng)做新房銷(xiāo)售，只需更名即可，不用繳納二手房營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

????記者在網(wǎng)上看到，確實(shí)有不少正在熱銷(xiāo)的樓盤(pán)在同步銷(xiāo)售二手房。太平洋房屋置業(yè)顧問(wèn)盧陶向記者透露，確實(shí)有一些炒房客會(huì)先繳納幾萬(wàn)元的定金來(lái)買(mǎi)斷戶(hù)型好的樓盤(pán)，轉(zhuǎn)手就可以賺取幾萬(wàn)元的差價(jià)：“我們?cè)?jīng)碰到過(guò)一位炒房客買(mǎi)了魯商中心的房子，賺取了30萬(wàn)元的差價(jià)。 ”還有一些大的房地產(chǎn)中介也會(huì)參與炒房，不僅可以賺取差價(jià)，還可以賺得2%的中介費(fèi)，一箭雙雕。

????山東柏瑞律師事務(wù)所律師劉左剛認(rèn)為，首部規(guī)范房介市場(chǎng)的行業(yè)法規(guī)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)治理辦法》已于去年的4月1日實(shí)施，其中明令禁止中介低買(mǎi)高賣(mài)賺取差價(jià)行為，通知規(guī)定房介必須明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，亂收費(fèi)行為被叫停。未經(jīng)房東同意，經(jīng)紀(jì)人私自發(fā)布房源信息的，還將處以最高3萬(wàn)元罰款。（記者 宋曉華 薛飛）