國土局副局長杜本好網(wǎng)談實(shí)錄 滿意度
zylsd169 我在即墨南泉鎮(zhèn)祥榮花園買的房子，為什么青島房地產(chǎn)交易中心沒有這些房子的信息呢？不是全青島的都聯(lián)網(wǎng)了？ 杜本好 您好：按屬地化管理原則，該項目應(yīng)由即墨房產(chǎn)部門管理，建議您向其查驗該項目是否具備《商品房預(yù)售許可證》。您反映祥榮花園在我市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)中無法查詢到相關(guān)信息，可能是該項目尚未辦理預(yù)售許可手續(xù)，也有可能存在其他原因，您可向即墨房產(chǎn)管理部門咨詢相關(guān)情況（聯(lián)系電話：88513673）。 留言板 杜局長： 您好！ 請問開平路青島中心醫(yī)院片區(qū)動遷的具體時間，今年4月份，街道的有關(guān)人員說6月份動遷，建議我們提早準(zhǔn)備租房，于是我們在5月份就搬出來租房住了，一直到現(xiàn)在沒有動遷消息，如果拆遷時間尚早，我們再搬回去，房子租不起了啊。迫切希望局長給予明確的答復(fù)，謝謝！ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 我在黃島買了一套二手房，房產(chǎn)證是今年剛下的，房子為村改房，但沒有兩證合一，土地一覽信息為空白，只有一個章“以下內(nèi)容空白”，咨詢開發(fā)商，這棟樓房土地為劃撥地，想問一下，如果以后拆遷，購房者的利益會不會受到損害？為什么劃撥地上的樓房不能兩證合一，謝謝! 杜本好 網(wǎng)友您好：黃島區(qū)所有的住房項目的宗地現(xiàn)已整理遷移至市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，除部分存在問題的宗地需屏蔽土地信息，其余可以辦理兩證合一的手續(xù)。國有劃撥地上的樓房只要各種手續(xù)齊全可以辦理兩證合一。感謝您的參與。 留言板 杜局長您好：新房辦房產(chǎn)證當(dāng)天去就能辦好吧？ 杜本好 網(wǎng)友您好。如果您購買的新建房產(chǎn)位于青島市內(nèi)四區(qū)，只要登記要件齊全，符合登記條件，當(dāng)天即可以完成房地產(chǎn)權(quán)登記。感謝您對我們工作的關(guān)注。 留言板 購買保障房的百姓 基本都是剛性需求，本來就是因為沒錢才申請保障房，為何還要求全款買房，出臺這個政策的人 有你沒有大腦??？這個要求跟國家建立保障房的初衷統(tǒng)一嗎？另，有那么多人本來有幾套房子 還有資格申請限價房，能審核的嚴(yán)格一點(diǎn)嗎？ 杜本好 您好網(wǎng)友，保障性住房可以辦理貸款。 小森森哥 延安三路12號何時拆遷?? 如不拆遷何時才能供上暖氣啊??！周圍的樓都有暖氣了！ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。供暖的問題，請向市政公用局咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 如題，辛家莊拆遷已經(jīng)傳了數(shù)年了，不知辛家莊三小區(qū)是否在拆遷范圍內(nèi)。想裝修又擔(dān)心近期拆遷，進(jìn)退兩難。希望能給一個明確的答復(fù)。謝謝 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 請問下吳淞路50號、延安路91號報紙曾經(jīng)登過要在今年年底拆遷，請問下具體情況及政策 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 通山路5號緊鄰啤酒街，是一個2-3層樓的破爛不堪的大雜院，違章建筑棚戶充滿大院，現(xiàn)大部分是租給外來人員居住所以臟亂差很嚴(yán)重，多次要求桶子樓改造杳無音信！希望這次啤酒街區(qū)域改造能惠顧此處！ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的筒子樓改造不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 延安路150號甲筒子樓何時能拆遷？ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 你好！我是李滄區(qū)棗山路158號樓的居民，前年已經(jīng)統(tǒng)計過房屋的拆遷事宜，請問：棗山路的具體規(guī)劃有哪些？何時能夠拆遷？謝謝！ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的棗山路規(guī)劃問題和拆遷問題均不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您分別向市規(guī)劃局和市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 淸黛雅致 四流南路18號紡機(jī)三舍居住條件極差，老居民都以搬走，房子基本都出租給外來人口，只有一些老年人不愿搬離，等待拆遷，請領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考察，確實(shí)不適宜居住，給予督辦。謝謝 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 局長你好：請問浮山所727號什么時候能拆遷。也就是現(xiàn)在的市府東側(cè)。謝謝 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 零五叁貳 麥島拆遷B區(qū)，原規(guī)劃的學(xué)校用地，緊鄰我家正前方?，F(xiàn)在卻要改成高層住宅樓，必然會擋到我們整座樓的視線和采光。我們當(dāng)時是買的多層商品房，看到前面規(guī)劃是學(xué)校，不會擋光才買的。這樣一改嚴(yán)重侵犯了我們消費(fèi)者的利益?，F(xiàn)在整座樓的居民都很不滿意。 我代表全體居民的利益，希望杜局長重視此事，在規(guī)劃修改審批前處理好這個矛盾?；蛘吣軐⑦@座樓也列入改造范圍。以免造成更大矛盾和不利的后果。謝謝！順祝工作順利。 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的問題屬于城市規(guī)劃問題，不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市規(guī)劃局進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 好像前幾年市政府對閩江路北云霄路東或其他區(qū)域有拆遷計劃，不知現(xiàn)在什么情況？我是那里居民，感覺閩江路車多，停車位少，特別是因為酒店太多，交通十分不方便，許多居民希望通過拆遷來優(yōu)化居住區(qū)，使市南更加現(xiàn)代化，更加優(yōu)美 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 請問第二批保障房到現(xiàn)在為止共有多少戶已申請登記成功，洛陽路和瑞海北路兩個保障房各有多少戶已登記？謝謝 杜本好 網(wǎng)友您好。截止目前，我市第二批保障性住房共申請登記8824戶。其中，洛陽路經(jīng)濟(jì)適用住房項目已登記4605戶；瑞海馨園項目已登記1419戶。 無林高手 跟往年相比，今年青島市土地拍賣的不多，這是在政府計劃內(nèi)的縮減，還是按照市場進(jìn)行的調(diào)整？ 另外，今年地賣的不多，明年的賣地計劃是不是就會多一些？大概能有多少？ 杜本好 網(wǎng)友您好！感謝對我局工作的關(guān)注和支持。今年在國家宏觀調(diào)控政策下，房地產(chǎn)用地招拍掛出讓總量與去年同期相比基本持平。明年，將根據(jù)國家政策和土地市場情況適時推出土地招拍掛出讓。 留言板 河馬石公租房存在房屋質(zhì)量問題，下雨漏水，樓道的燈也不亮，尋求物業(yè)處理未果。公租房出現(xiàn)質(zhì)量問題該找誰？ 杜本好 網(wǎng)友您好，您反映的問題市建委房地產(chǎn)開發(fā)管理局正在處理，我們一直關(guān)注，將繼續(xù)協(xié)調(diào)盡快解決。 留言板 我在今年7月初向街道提交了經(jīng)濟(jì)適用房申購材料，現(xiàn)在已經(jīng)10月底了，還沒有批下來，已經(jīng)100多天了，不是承諾90天辦結(jié)嗎？ 杜本好 網(wǎng)友您好。您提供的信息不夠詳細(xì)，請您直接撥打戶籍所在區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或市住房保障中心咨詢電話（82681116），落實(shí)相關(guān)辦理進(jìn)程。 潮吧武館 局長你好！我是李滄區(qū)棗山路158號樓的居民，請問：我們這里何時能夠拆遷？具體拆遷方案是什么？謝謝！ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 請問局長，現(xiàn)在農(nóng)民的土地被征收，土地補(bǔ)償費(fèi)國土部門是如何支付？是否直接支付給農(nóng)民？如果不是，是否會出現(xiàn)截留、挪用現(xiàn)象，國土局是如何防范的？如果出現(xiàn)截留、挪用，農(nóng)民應(yīng)反映給哪個部門，舉報電話是？謝謝！ 杜本好 網(wǎng)友您好！感謝對我局工作的關(guān)注和支持。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)可發(fā)放給被安置人員個人。 留言板 您好，我們是青島福州南路101-105號鐵路宿舍居民，2003年入住至今一直沒有房產(chǎn)證，據(jù)說遲遲不能辦證是因為開發(fā)商找不到了。請問如果該開發(fā)商一直找不到那我們好幾百戶就一直沒辦法辦理房產(chǎn)證嗎？類似問題該如何得以解決，我們何時才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證？謝謝！ 杜本好 網(wǎng)友您好，濟(jì)南鐵路局申請辦理的福州南路101-105號鐵路宿舍房地產(chǎn)登記我局已分別于2009年12月8日和 2010年11月19核準(zhǔn)登記，但因該項目建設(shè)方城建公司不配合、轉(zhuǎn)讓方西海岸房地產(chǎn)公司被吊銷等原因，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)無法正常繳納。經(jīng)多方協(xié)調(diào)，上述問題已解決，濟(jì)南鐵路局近期繳納有關(guān)稅費(fèi)后即可領(lǐng)取《 房地產(chǎn)權(quán)證》并配合購房人辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 留言板 你們青島市房產(chǎn)局憑什么停止自熱人抵押權(quán)登記？憑什么銀行作為抵押權(quán)人就可以給予登記？青島抵押權(quán)登記部門為何要歧視對待？你們有法可依嗎？把你們內(nèi)部出現(xiàn)問題的后果為何要讓群眾承擔(dān)？顯然你們房產(chǎn)局違反了行政執(zhí)法中的公平原則。請問杜局長有何解釋？ 在建設(shè)部頒發(fā)的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定公民可以作為抵押權(quán)人辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記。該法第三條“本辦法所稱抵押權(quán)，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織”。此處的公民即為民法上的自然人。 所以說青島房地產(chǎn)抵押權(quán)登記部門的行為既不符合行政執(zhí)法中的公平原則，也不符合有關(guān)法律規(guī)章的規(guī)定。 杜本好 網(wǎng)友您好。近期，國內(nèi)眾多城市接連出現(xiàn)民間借貸借款人跑路事件，民間借貸問題已引起國家高度關(guān)注，部分城市早已暫停辦理民間借貸房地產(chǎn)抵押登記。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我局正在對以自然人為貸款人的民間借貸房地產(chǎn)抵押登記流程和要件進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，將根據(jù)國家規(guī)定完善相關(guān)處理意見。 寂寞子曰 我們是原云南路的拆遷居民，今天被異地安置到海岸錦城項目，但被告知房屋性質(zhì)屬于限價房，請問現(xiàn)在市里對拆遷安置房的房屋性質(zhì)問題是如何規(guī)定的？是否可以不受五年交易和土地收益金的限制？ 杜本好 答：網(wǎng)友您好，用于拆遷安置的海岸錦城項目房源屬限價商品住房。目前，用于拆遷安置限價商品住房的上市交易政策，我市正在組織研究，力爭近期予以明確。 留言板 我想問一下杜局長，經(jīng)適房可否貸款？利率多少？洛陽路4號保障房叫什么名？什么時候交房？何時交首付款/首付款是多少？ 杜本好 您好網(wǎng)友，洛陽路4號保障房目前的暫定名稱為洛陽路片集中建設(shè)（一期）項目，該項目可以辦理貸款手續(xù)，具體利率按照銀行同期利率執(zhí)行，首付款繳款時間和額度請與該項目開發(fā)商聯(lián)系，該項目的房屋計劃交付時間為2012年12月31日。 留言板 杜局：安置房小區(qū)剩余少量房子（不到總套數(shù)的10%）性質(zhì)如何界定？ 開發(fā)商說是商品房，能辦下來預(yù)售證嗎？ 杜本好 網(wǎng)友您好，房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)應(yīng)以市發(fā)展改革委等政府部門批準(zhǔn)的項目立項文件為準(zhǔn)。我市用于安置的房屋性質(zhì)分商品房、限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等多種類型。因您提問的問題，未說明具體情況，無法給予明確答復(fù)。您可就具體問題向市房地產(chǎn)交易中心咨詢，聯(lián)系電話：82661850，聯(lián)系人：陳女士。 留言板 您好 咨詢下，我們拆遷戶，辦理申請貸款買房，根據(jù)政策可以辦理哪種貸款，比如公積金還是商業(yè)貸款？請您百忙中答復(fù)，謝謝 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的貸款問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向住房公積金管理中心或商業(yè)銀行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 您好， 請問我們7月份遞交的經(jīng)適房申請何時能下來，這一批肯定趕不上了。 謝謝 杜本好 網(wǎng)友您好。您提供的信息不夠詳細(xì)，請您直接撥打戶籍所在區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或市住房保障中心咨詢電話（82681116），落實(shí)相關(guān)辦理進(jìn)程。 留言板 我家有一處房，村子通路，需要搬遷。請問，應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn) 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 我家有處房子，村里通路，需要搬遷，請問，應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償？ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 為什么必須夫妻雙方都得是本地的呢，一方本地，一方外地，為何不可申請？ 杜本好 網(wǎng)友您好，根據(jù)我市住房保障政策的有關(guān)規(guī)定，目前申請我市保障性住房家庭成員需具有市區(qū)常住戶口。之所以如此規(guī)定，主要是保障性住房審核手段有限，您愛人戶口不在本地，無法核實(shí)其住房、收入等情況，因此目前尚不能申請。 |
