國土局副局長(zhǎng)杜本好網(wǎng)談實(shí)錄 滿意度
留言板 我爺爺解放前在山東青島市郊購買了400余平方宅基地，并且建房。1953年國家給我們這個(gè)房子頒發(fā)了房產(chǎn)證，注明了土地面積和四至。1962年1960年，我的爺爺和奶奶相繼去世。此房就成了我的父親和我姑姑的共同財(cái)產(chǎn)。1969年，村里的王姓惡人拆掉我家的一部分的墻，他去城建局騙取了一個(gè)要求他在我家的 院落外 建房的施工執(zhí)照，他就憑此照在我家院落上建了一個(gè)違法房子。致使我家200多平方的宅基地被占。他沒有任何土地批準(zhǔn)手續(xù)。我的父親因?yàn)椴豢岸嘀卮驌?，?973年失蹤，至今沒有下落。并且于1975年被注銷了戶口。1993年，市房產(chǎn)局給他頒發(fā)了房產(chǎn)證。因?yàn)橛袪?zhēng)端，國家沒有給我們辦理除了土地改革后以外的土地證和房產(chǎn)證。2011年，我通過房產(chǎn)局的檔案發(fā)現(xiàn)，王有了房產(chǎn)證。依據(jù)有國家國土資源部關(guān)于土地確認(rèn)的 《若干規(guī)定》。請(qǐng)問要回我的宅基地嗎，他的證件能撤銷嗎。 杜本好 根據(jù)我國土地法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，53年頒發(fā)的土地房產(chǎn)所有證確認(rèn)的土地所有權(quán)已自然失效，但該土地房產(chǎn)所有證確定所有權(quán)的宅基地至今仍為原使用者合法居住使用的，可參考原土地房產(chǎn)所有證確定宅基地使用權(quán)。如果該宅基地是無任何建筑物的空地，或者該宅基地已經(jīng)由其他人依法使用的，均不能確定其原宅基地使用權(quán)。您反映的情況比較復(fù)雜，下線后可通過電話與我們聯(lián)系82663251. 留言板 杜局長(zhǎng)您好！ 海口路與海江路交叉口處，東方之珠門口，因有一邊未拆遷改造，造成?？诼吠蝗蛔冋呀?jīng)早晚交通擁堵，并且數(shù)次造成嚴(yán)重車禍危害生命。5-6年來，政府部門數(shù)次回復(fù)說正在解決，遲遲未有實(shí)際動(dòng)作。如何解決，何時(shí)解決，望答復(fù)。 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 長(zhǎng)膠李 都在傳說，真的嗎？裝修是否暫時(shí)停一下？麻煩回答 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 賢子?jì)寢?請(qǐng)問膠州路53號(hào)什么時(shí)候能拆遷 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 flowerqd 凱景花園多層居民將樓梯間建成自己家的，占用了公用面積。 杜本好 這位網(wǎng)友您好！樓梯間屬于公共部位，按規(guī)定屬于業(yè)主共同所有。居民占用公共樓梯間侵犯了其他業(yè)主對(duì)公共部位的共有權(quán)，不符合法律規(guī)定，您可就該問題向市北區(qū)房產(chǎn)管理處進(jìn)行投訴，由其進(jìn)行調(diào)查處理（聯(lián)系電話：83832772）或通過民事訴訟程序解決。 孫佳怡 山東路7號(hào)乙中央國際延期交房，至今問不出交房時(shí)間，老百姓花一生的錢買房子，靠市政府這么近開發(fā)商竟然這么囂張 杜本好 這位網(wǎng)友您好。您所反映的延期交房問題屬于開發(fā)商違約，您可以根據(jù)您與開發(fā)商簽訂的商品房購銷合同的約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 今天看到新聞網(wǎng)的新聞?wù)f地鐵3號(hào)線地上建筑的每個(gè)出入口占地面積約100平方米左右，請(qǐng)問一下西鎮(zhèn)周邊的建設(shè)會(huì)不會(huì)使費(fèi)縣路124號(hào)附近的樓座拆遷呢？ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 孫佳怡 我們已搬出半年多了，因?yàn)橐恍┽斪討糁两襁€沒開始拆，聽說開發(fā)商都沒有，到底什么時(shí)候動(dòng)作？ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 溫州路長(zhǎng)途站附近最近有無改造計(jì)劃？周邊很多違章建設(shè)的小旅館何時(shí)能夠拆除？ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 您好。聽說今年青島拆遷的補(bǔ)償政策有變化，請(qǐng)問具體是什么措施呢？貨幣補(bǔ)償怎么計(jì)算，回遷或異地安置的補(bǔ)償政策又具體是什么呢？ 謝謝! 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷補(bǔ)償政策問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 您好。請(qǐng)問無棣一路24號(hào)什么時(shí)候拆遷？具體時(shí)間是哪一年，上半年還是下半年？ 如果已經(jīng)有規(guī)劃，麻煩請(qǐng)告知詳細(xì)規(guī)劃和拆遷時(shí)間。 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 四方區(qū)內(nèi)蒙古長(zhǎng)途站對(duì)面的太平洋怡和公寓網(wǎng)點(diǎn)9-45逸客商務(wù)賓館內(nèi)違法改造，將兩層改為三次，完全改變了原有結(jié)構(gòu)，給樓上居民的生命財(cái)產(chǎn)帶來極大隱患，請(qǐng)政府嚴(yán)查，給老百姓做主！ 我們已給相關(guān)部門反映多次，沒有任何回復(fù)及處理意見！朱姓賓館老板還放出話來，舉報(bào)也沒有用，我花點(diǎn)錢就處理了，惹急了我卸你們一條腿！驚了！這還是在黨領(lǐng)導(dǎo)下的和諧社會(huì)嗎？ 杜本好 網(wǎng)友你好！根據(jù)市政府城市管理職責(zé)分工，住宅房屋違法裝修的查處由各區(qū)政府負(fù)責(zé)，具體執(zhí)法主體是區(qū)政府房管部門和城管執(zhí)法部門。您反映商務(wù)賓館內(nèi)違法改造問題，應(yīng)立即向房屋所在區(qū)房管部門舉報(bào)，區(qū)房產(chǎn)管理部門將會(huì)同城管執(zhí)法部門依法查處。舉報(bào)電話：四方區(qū)房產(chǎn)管理處：83721369。 留言板 夏津路何時(shí)拆遷 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 2gether 你好，大港緯四路土地征收工作 9月份就已經(jīng)公示，到現(xiàn)在還未采取新的公示，馬上就將過冬，居民要準(zhǔn)備過冬，懇求局長(zhǎng)給予答復(fù)，年底前是否征收，給予準(zhǔn)確答復(fù) 杜本好 網(wǎng)友您好！感謝對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。據(jù)悉大港緯四路兩側(cè)目前正由市北區(qū)政府進(jìn)行舊城改造前期調(diào)查，暫不涉及土地相關(guān)工作。至于區(qū)政府的工作進(jìn)展情況，建議咨詢市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局，公開電話為85801260. 萬國IWC 我有一套網(wǎng)點(diǎn)房，房產(chǎn)證上標(biāo)注：土地用途是住宅，房屋用途是網(wǎng)點(diǎn)。請(qǐng)問局長(zhǎng)這種情況合理嗎？ 杜本好 網(wǎng)友您好！您所反映的情況是合理的。您所持的《房地產(chǎn)權(quán)證》中的土地應(yīng)屬于城鎮(zhèn)混合住宅用地，根據(jù)國 土資源部頒布的《全國土地分類》規(guī)定，城鎮(zhèn)混合住宅用地是城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用 地。感謝您對(duì)我們的關(guān)注與支持! gao1957 通山路五號(hào)的房子到底是不是軍產(chǎn)，如果是為什么我們有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)一覽寫著，劃撥土地， 杜本好 網(wǎng)友您好！通山路5號(hào)原為軍產(chǎn)房，后通過房改公房出售，出售給個(gè)人并取得產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)為劃撥。 留言板 勁松七路、勁松九路到底什么能打通？釘子戶什么時(shí)候能遷走？ 杜本好 網(wǎng)友您好！感謝對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。勁松七路正在進(jìn)行管線施工；勁松七路（銀川路至同安路段）已建成；勁松九路（同安路至遼陽西路段）市政府已經(jīng)批復(fù)供地，正在拆遷施工。 panhy66 請(qǐng)問：平安路8號(hào)什么時(shí)間拆遷 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 zhangfl_2006 對(duì)成年孤兒，在住房問題上，可能從08年始。由福彩公益金出資為他們解決住房問題。但我單位有一叫華剛的孤兒，08年前已參加工作，且月工資在2500元左右，即不能享受現(xiàn)在福彩公益金出資解決的住房，也不符合青島市現(xiàn)有的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)，請(qǐng)問局長(zhǎng)，能否從“讓孤兒生活得更幸?！背霭l(fā)，作為特例，使他符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)?或者對(duì)于08年以前在兒童福利院成年的孤兒目前沒有住房的，能否從政策上給予照顧 杜本好 網(wǎng)友您好。您反映的問題我們將根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，抓緊組織研究，確定辦理意見。 留言板 鎮(zhèn)江路原電器總廠\埕口路等原老工業(yè)廠區(qū)長(zhǎng)期閑置或?qū)ν庾赓U,建議盡快納入舊城改造,一方面可以增加住房供應(yīng),另一方面也能改變舊城面貌,對(duì)緩解交通阻塞問題也有一定作用(鎮(zhèn)江路與延吉路交界處阻塞嚴(yán)重) 杜本好 網(wǎng)友您好！感謝對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。我們將根據(jù)您提供的線索，盡快實(shí)地考察，設(shè)法與原用地單位、規(guī)劃部門取得聯(lián)系，如條件成熟，將盡快收回國有土地并按程序報(bào)批、組織供地。 留言板 公司在金水路和重慶路路口，到底什么時(shí)間拆呢。 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 已取得廉租房申請(qǐng)資格請(qǐng)問市南區(qū)廉租房什么時(shí)間可以搖號(hào) 杜本好 網(wǎng)友您好，按照廉租住房屬地化管理原則，市南區(qū)廉租住房搖號(hào)工作由市南區(qū)政府依據(jù)本區(qū)域具體情況安排。依據(jù)本年度工作計(jì)劃，市南區(qū)擬于今年12月底安排廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)搖號(hào)工作，屆時(shí)，將對(duì)外公開發(fā)布配租公告，請(qǐng)您注意查看。您也可隨時(shí)撥打市南區(qū)住房保障部門聯(lián)系電話88729796，了解相關(guān)進(jìn)展情況。 留言板 人民路290 292號(hào)的房子，是拆遷安置房，但是政府說要給辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證？這合理么？沒有享受經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格優(yōu)惠等等，為什么要給辦經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證？ 杜本好 網(wǎng)友您好，我市2011年8月25日前用于拆遷安置的房屋性質(zhì)有：商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。根據(jù)市政府確定的以經(jīng)濟(jì)適用住房名義用于拆遷安置用房歷史遺留問題的處理意見，以經(jīng)濟(jì)適用住房名義用于拆遷安置用房的，房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋性質(zhì)記載為“經(jīng)濟(jì)適用住房（拆遷安置）”。 2gether 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過，并予公布 青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 仍然按照2005-9-29 頒布的執(zhí)行，許多條例已經(jīng)與國務(wù)院條例違背， 據(jù)我所知各地包括省內(nèi)，都已經(jīng)重新頒布并制定新的拆遷管理?xiàng)l例，請(qǐng)問我市新拆遷管理?xiàng)l例合適頒布 是否有計(jì)劃給予施行 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷政策問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 杜局長(zhǎng)您好：我是城陽一小區(qū)業(yè)主，買的新房要交房了，麻煩問下，交房時(shí)開發(fā)商是否應(yīng)提供給我們房屋的實(shí)際勘測(cè)面積證明給我們呢？如果沒有怎么辦？ 杜本好 網(wǎng)友您好，根據(jù)《山東省商品房銷售條例》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的商品房面積測(cè)量證明文件，當(dāng)事人雙方另有約定的，從其約定 。如開發(fā)商交房時(shí)不能提供該證明文件，您可依合同約定處理，或向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門反映，謝謝。
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