國(guó)土局副局長(zhǎng)杜本好網(wǎng)談實(shí)錄 滿意度

    留言板 青島萊西的波爾旺肉業(yè)違章建房未辦理任何房產(chǎn)手續(xù)，請(qǐng)問應(yīng)該到哪個(gè)部門進(jìn)行舉報(bào)??？

    杜本好 這位網(wǎng)友您好，該違章建房問題建議您向當(dāng)?shù)爻鞘泄芾韴?zhí)法部門舉報(bào)。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。

    留言板 俺們村拆遷快十年了，至今改造的房子沒有辦證，請(qǐng)問何時(shí)給我們辦證？

    杜本好 網(wǎng)友您好!您反映的問題不明確，請(qǐng)?zhí)峁┰敿?xì)的房屋座落后來電咨詢，聯(lián)系電話：82661886。謝謝您的參與。

    留言板 吉林路2號(hào)即不拆遷也不裝暖氣，請(qǐng)問局長(zhǎng)如果不拆遷，能否裝上暖氣，因?yàn)檫@些樓的外墻連保溫層都沒有，冬天都凍透了。

    杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。

    留言板 寧化路片區(qū)拆遷也說了很久了，最近又沒有消息了，還拆遷么？

    杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。

    留言板 現(xiàn)在樓市不景氣，交易中心不抓交易，改抓租賃了，前天街道辦事處的人上門通知我租的房子要到交易中心登記備案，請(qǐng)問杜局長(zhǎng)租賃備案有什么意義？簽了合同沒去辦有什么處罰？

    杜本好 網(wǎng)友您好：房屋租賃登記備案，是房屋使用權(quán)的依法公示。房屋租賃登記不僅是加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理的有效手段，而且對(duì)維護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益、減少房屋租賃糾紛、以及維護(hù)社會(huì)治安等都有積極作用。

    房屋租賃辦理登記備案，是現(xiàn)行法律、法規(guī)的要求。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條、國(guó)家住建部《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條和青島市人民政府辦公廳青政辦發(fā)[2010]23號(hào)文件的規(guī)定，房屋租賃應(yīng)到房屋租賃登記部門辦理備案手續(xù)。

    根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條之規(guī)定，房屋租賃合同訂立、變更、續(xù)租和終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。違反上述規(guī)定的，由房屋租賃主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。另外，根據(jù)青島市人民政府辦公廳青政辦發(fā)[2010]23號(hào)文第三條之規(guī)定，對(duì)未在限期內(nèi)補(bǔ)辦房屋租賃登記備案的房屋，一律記入市房地產(chǎn)權(quán)屬信息系統(tǒng)備查，并在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押交易登記環(huán)節(jié)依法追繳。

    留言板 杜局長(zhǎng)：你好，我老家是平度的，從04年開始一家三口就來到青島；我自己做點(diǎn)小生意，老婆也一直在某超市工作，孩子從小學(xué)一年級(jí)開始就一直在青島上學(xué)。

    這些年青島房?jī)r(jià)漲的太快，我們攢錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房?jī)r(jià)上漲的速度，現(xiàn)在還只能租房子住。

    請(qǐng)問杜局長(zhǎng)，政府在制定保障房政策的時(shí)候，能否把我們這些“本市”農(nóng)村戶籍的“外來人員”列于保障范圍？

    另外，一方面我們一直在青島租房子住，一方面我們老家的房子卻多年閑置，無人居住。政府在這方面能否出政策解決一下這個(gè)非常普遍的現(xiàn)實(shí)問題。

    杜本好 網(wǎng)友您好：2010年，青島市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》，意見提出“認(rèn)真分析城市低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的住房需求，科學(xué)制定公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，并納入2011-2013年住房保障規(guī)劃，分年度組織實(shí)施”。目前，公共租賃住房房源正在陸續(xù)開工建設(shè)。同時(shí)，新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房問題的相關(guān)配套政策經(jīng)過多部門不斷完善、修改，已上報(bào)市政府。待市政府批準(zhǔn)后，將及時(shí)發(fā)布實(shí)施。

    留言板 您好。我家拆遷分配的回遷房聽說是限價(jià)房性質(zhì)，現(xiàn)在距離上班的地方太遠(yuǎn)，想賣了在公司附近再買一套房。聽說限價(jià)房5年內(nèi)不能賣，五年后買要把賣房和買房時(shí)差價(jià)的一半交給政府。但是又聽說回遷房的限價(jià)房不受這個(gè)限制。

    能麻煩您介紹下回遷房的限價(jià)房的出售政策嗎？

    杜本好 答：網(wǎng)友您好。用于拆遷安置限價(jià)商品住房的上市交易政策，目前正在研究，近期將予以明確。

    留言板 嶗山 城陽 黃島 何時(shí)可買市內(nèi)四區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房？

    杜本好 網(wǎng)友您好。按照我市相關(guān)政策規(guī)定，嶗山、城陽、黃島區(qū)符合我市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件并已取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的家庭可申請(qǐng)購買市內(nèi)四區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

    qingqingdao1111 目前青島市已經(jīng)有幾千戶分戶房產(chǎn)證被宣布作廢，當(dāng)時(shí)老百姓在不知情的情況下，由房產(chǎn)中介索要了5、6萬元的費(fèi)用，在你們土地資源和房產(chǎn)管理局大廳你們也收取了幾千元的費(fèi)用，本來是你們經(jīng)過合法程序、合法辦理的房產(chǎn)證突然被作廢了，目前，當(dāng)時(shí)辦理的房產(chǎn)中介就是不給退回費(fèi)用，老百姓辛辛苦苦攥下的5、6萬元錢打了水漂?。?/p>

    請(qǐng)求尊敬的局長(zhǎng)，請(qǐng)你們拿出一個(gè)統(tǒng)一的方案和辦法，通過合法的程序，幫著這些不知情的老百姓要回當(dāng)時(shí)的5、6萬元錢

    謝謝局長(zhǎng)。

    杜本好 網(wǎng)友您好。部分居民通過法院強(qiáng)制執(zhí)行方式辦理了房屋分戶，后法院又撤銷了分戶法律文書。我局根據(jù)法院撤銷分戶的法律文書注銷分戶后的房地產(chǎn)權(quán)證系司法協(xié)助行為，當(dāng)事人若對(duì)該注銷行為有異議，可向作出撤銷分戶法律文書的法院提出。

    對(duì)于通過房屋中介機(jī)構(gòu)辦理房屋分戶的當(dāng)事人，要求退還中介費(fèi)用的，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟等途徑解決。

    留言板 杜局長(zhǎng)！《山東省土地征收管理辦法》已實(shí)施，其中明確規(guī)定的土地征收程序是、、、希望能給予具體列出，謝謝！

    杜本好 網(wǎng)友您好！山東省土地征收管理辦法規(guī)定的新程序如下： 1、市、縣政府發(fā)布“擬征收土地公告”； 2、縣（市）國(guó)土部門組織相關(guān)單位進(jìn)行勘測(cè)定界、清點(diǎn)、確認(rèn)地類、權(quán)屬、面積等。 3、擬定土地征收補(bǔ)償方案，公示5天。 4、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。 5、組件報(bào)批； 6、批準(zhǔn)公示； 7、3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)償?shù)轿唬坏亍?/font>