晚報訊 建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》已在我市實施，這一文件確定了開發(fā)商為住宅質(zhì)量的第一責(zé)任人，同時要求設(shè)計、施工和監(jiān)理單位各守其責(zé)，確保住宅工程的質(zhì)量。

　　按照規(guī)定，建設(shè)單位（含開發(fā)企業(yè)）對建設(shè)的住宅工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。在工程建設(shè)中，要保證合理工期、造價和住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件等。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋銷售合同中明確因住宅工程質(zhì)量原因所產(chǎn)生的退房和保修的具體內(nèi)容以及保修賠償方式等相關(guān)條款。保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問題。暫時無法落實責(zé)任的，開發(fā)企業(yè)也應(yīng)先行解決，待質(zhì)量問題的原因查明后由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費用。

　　在住宅設(shè)計中，對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，設(shè)計單位應(yīng)盡量優(yōu)化細(xì)化設(shè)計做法。施工單位對容易產(chǎn)生空鼓、開裂、滲漏等質(zhì)量通病的部位和容易影響空氣質(zhì)量的廚房、衛(wèi)生間管材等環(huán)節(jié)，采取相應(yīng)的技術(shù)保障措施。監(jiān)管單位應(yīng)針對工程的具體情況制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，按國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，工序質(zhì)量驗收不合格的，不得進(jìn)行下道工序，特別要做好廁浴間蓄水試驗等重要使用功能的檢查工作。（記者蘆智峰）