240米，浮山灣畔這座超高樓規(guī)劃建筑方案公示

8月30日，青島市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站正式發(fā)布航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案批前公示。

該項(xiàng)目位于南京路1號(hào)，規(guī)劃設(shè)計(jì)為商務(wù)、住宅綜合建筑，致力于打造城市地標(biāo)。根據(jù)此次公示內(nèi)容，項(xiàng)目總建筑面積11.85萬平方米，將包含4.89萬平方米商業(yè)辦公和4萬平方米住宅。

根據(jù)此前公開發(fā)布的信息，該建筑高度為240米，占建設(shè)投資32.6億元，預(yù)計(jì)2027年交付使用。建成后，該項(xiàng)目將打造成集金融業(yè)、航運(yùn)商貿(mào)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、時(shí)尚產(chǎn)業(yè)等多種業(yè)態(tài)融合的高端產(chǎn)業(yè)園。

主城君此前采訪了解到，南京路1號(hào)地塊曾在十多年前實(shí)施過初步開發(fā)，此后一直閑置。2022年，市南區(qū)在城市更新和城市建設(shè)行動(dòng)中，將此地塊作為重點(diǎn)攻堅(jiān)項(xiàng)目，最終確定通過建設(shè)航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈項(xiàng)目將該地塊盤活。和“平地起高樓”不同，由于地塊此前曾開挖到地下12米深，后又填平，為項(xiàng)目建設(shè)帶來不小的施工難度。

“這是一個(gè)舊有基坑加深改造項(xiàng)目，難度比正常做一個(gè)新基坑大不少，在全國(guó)也比較少見?！苯ㄔO(shè)方負(fù)責(zé)人介紹，他們調(diào)取了此前項(xiàng)目的施工圖紙，并且走訪了十多年前的開發(fā)建設(shè)單位，摸清基坑前期的施工情況。同時(shí)，在基坑支護(hù)施工過程中，聘請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)基坑一邊檢測(cè)一邊施工。據(jù)了解，基坑周邊還將安裝傳感器，時(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)土體水平和豎向的位移變化，一旦超出警戒范圍，項(xiàng)目建設(shè)方將及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。

據(jù)悉，項(xiàng)目建成后，其商務(wù)辦公部分將完全由市南區(qū)國(guó)有投資平臺(tái)公司持有。“航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈將在寸土寸金的香港中路再增近5萬平方米高端商務(wù)辦公面積，這對(duì)于撬動(dòng)市南區(qū)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重要意義。”企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈將按照市南區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，配合區(qū)產(chǎn)業(yè)招引政策，實(shí)現(xiàn)“開園即滿園”效果。

市南區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，雖然該項(xiàng)目尚在地基施工階段，但已經(jīng)有多家總部型企業(yè)意向入駐。

（本文圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）