青島奧帆中心坐落于美麗的浮山灣畔，位于市區(qū)中心位置，依山面海、風(fēng)景優(yōu)美。作為北京奧運(yùn)的分賽場(chǎng)，成功承辦了第29屆奧帆賽和第13屆殘奧帆賽。奧運(yùn)會(huì)后，奧帆中心不但以此承擔(dān)相應(yīng)級(jí)別、規(guī)模的世界級(jí)帆船比賽，更先后承接了海軍節(jié)、海洋節(jié)、中韓歌會(huì)等重大節(jié)慶活動(dòng)。先后獲得“國(guó)家濱海旅游休閑示范區(qū)”、“國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)”、“國(guó)家體育旅游示范基地”創(chuàng)建單位等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，是受到國(guó)際奧委會(huì)、國(guó)際帆聯(lián)、國(guó)家體育總局和中外媒體高度重視和贊譽(yù)的世界一流帆船運(yùn)動(dòng)基地之一，更是中外游客游覽青島的必選之地。

然而，由于近海區(qū)域內(nèi)受氣候影響較大，加之海浪侵蝕基礎(chǔ)設(shè)施等問(wèn)題，在奧帆賽后近十年時(shí)間里，景區(qū)內(nèi)心海廣場(chǎng)、奧帆大劇院等建筑已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的腐銹受潮、地基下陷、電路老化、海水倒灌等情況，給游客市民的觀賞休閑和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理造成了極大的安全隱患。其中，心海廣場(chǎng)在前業(yè)主經(jīng)營(yíng)階段于水電、消防、設(shè)施設(shè)備等方面從未做過(guò)維護(hù)，安全問(wèn)題已引起了相關(guān)部門(mén)的高度重視。老舊的設(shè)施設(shè)備不但不能保證心海廣場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)，更與奧帆景區(qū)內(nèi)的業(yè)態(tài)布局無(wú)法匹配。2016年5月，青島旅游集團(tuán)便將心海廣場(chǎng)列入了改造計(jì)劃；2016年6月，旅游集團(tuán)配合青島中院強(qiáng)制執(zhí)行，收回了對(duì)心海廣場(chǎng)的所有權(quán)，并依法對(duì)場(chǎng)內(nèi)業(yè)主進(jìn)行了妥善安置；2016年9月，原場(chǎng)內(nèi)業(yè)主全部搬離；2016年10月，招投標(biāo)工作開(kāi)始，“心海廣場(chǎng)升級(jí)改造”項(xiàng)目正式啟動(dòng)。經(jīng)過(guò)一年的梳理與論證，近日，青島旅游集團(tuán)在保留心海廣場(chǎng)原地下結(jié)構(gòu)不變的基礎(chǔ)上，開(kāi)始了第二輪的升級(jí)改造工程。奧帆劇院進(jìn)行張拉膜更換、基礎(chǔ)穩(wěn)固及相關(guān)的設(shè)備更新等改造提升工程。

由于心海廣場(chǎng)和奧帆劇院均屬于奧運(yùn)以后配套的商業(yè)建筑，并非奧運(yùn)遺產(chǎn)，因此在改造升級(jí)的過(guò)程中旅游集團(tuán)吸取經(jīng)驗(yàn)，著眼于未來(lái)場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)利用，圍繞“三中心一客廳”為主題來(lái)打造全新的奧帆景區(qū)景觀，即市民中心、文體中心、會(huì)議中心、城市客廳。依托奧帆中心的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，以為市民和游客提供環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)配套的休閑娛樂(lè)新地標(biāo)為己任，構(gòu)建特色旅游產(chǎn)品，使休閑度假與游艇郵輪、航空交通、會(huì)議會(huì)展、體育賽事、海上旅游、酒店餐飲、大型演出、文物博覽、特色婚慶等有機(jī)結(jié)合，打造多元化的濱海旅游新景觀和具有東方文化底蘊(yùn)的休閑旅游品牌，以海陸空一體的全方位旅游服務(wù)，為島城推進(jìn)全域旅游發(fā)展，建設(shè)國(guó)際化旅游目的地城市加碼注力。