五大商圈地鐵一線牽

????2號線一期工程是連接青島東部、西部及北部的一條骨干線路，同時將青島老城區(qū)、行政中心、商業(yè)中心、東部文化中心、北部生活中心等一系列大的客流集散點連接在一起。據(jù)了解，地鐵M2號線共22個站點，途經(jīng)島城各大商業(yè)圈 ，包括遼寧路商圈 、臺東商圈 、香港中路商圈 、嶗山商圈以及李村商圈等，市民乘坐2號線就可逛遍所有商圈 。2號線建成后，將會從很大程度上緩解臺東商圈 、李村商圈擁堵情況，也為這5大商圈帶來了更多的人氣和商機。此外，沿線樓盤也紛紛大打“地鐵牌”吸引購房者。

????遼寧路商圈

????越來越繁華，租金噌噌漲

????據(jù)悉，地鐵2號線一期工程西起市北區(qū)泰山路，沿臺東一路、延安三路南下，經(jīng)五四廣場后沿香港路向東至啤酒城，然后向北沿深圳路、棗山路、夏莊路至李村公園站，全長25公里。全線設(shè) 22座車站，換乘點 8個，分別是泰山路(與4號線換乘)、臺東站(與1號線換乘)、五四廣場站(與3號線換乘)、燕兒島路站(與7號線換乘)、麥島站(與5號線換乘)、苗嶺路站(與R1號線換乘)、汽車東站(與4號線換乘)、李村站(與3號線換乘)。是青島市軌道交通線網(wǎng)中換乘節(jié)點最多的線路之一。

????泰山路作為2號線的起點 ，靠近島城的遼寧路商圈。提起遼寧路商圈，大多數(shù)市民腦海里浮現(xiàn)的便是信息城以及眾多的數(shù)碼電子產(chǎn)品聚集地。

????2日，記者走訪遼寧路商圈發(fā)現(xiàn)，由于競爭太過激烈，商家們的日子并不好過。地景大道依然大門緊閉，辦公室里貼著招商廣告，工作人員告訴記者，何時開業(yè)還不知道。

????與冷清的地景大道形成強烈反差的，是遼寧路周邊眾多熱火朝天的餐飲店和美容美發(fā)店。“這里的客流量其實是挺大的，但同時競爭也十分激烈。”樂陵路一家店鋪的老板告訴記者，地鐵開通之后 ，遼寧路商圈的客流量還會增多，今年來周邊陸續(xù)增開了十多家新店，餐飲行業(yè)一些符合大眾口味的店鋪十分受歡迎。受商圈日漸繁華的影響，房租也在年年拔高，200平方米的餛飩店門頭年租金已經(jīng)從5年前的20萬元漲到了現(xiàn)在的30萬元。

????臺東商圈

????動輒大堵車，熱切盼地鐵

????“盼來盼去，2號線總算開工了，我每天開車從臺東走，心情總是那叫一個沉重?！奔易∪嗣衤返闹芮嘤旮嬖V記者，即便是平時從威海路、臺東一路經(jīng)過，也經(jīng)常會堵得水泄不通，沿途隨處亂停的私家車，更是讓原本就很窄的馬路寸步難行。一周前，她就在臺東七路上因為堵車不小心蹭了車，周青雨說，如今一想到去臺東擁堵的路況，她就發(fā)愁，逛街也開始選擇去其他商圈了。

????周青雨的一席話真實地反映出不少人的心聲。臺東商圈，有青島“王府井(600859,股吧)”之稱，更有“國際金街”的美譽 。據(jù)統(tǒng)計，僅臺東三路特色街“一橫七縱”平日每天客流量就近20萬人次，周末達到30多萬人次，節(jié)假日近50萬人次，范圍擴大到整個商圈，客流量暴增，交通擁堵情況可想而知。地鐵2號線通車后，市民可以在臺東站點乘車前往各大商圈，將會極大程度緩解臺東商圈的擁堵情況。

????香港中路商圈

????有了地下鐵，就是地下金

????香港中路商圈分布著家樂福、佳世客、麥凱樂等多家大型商超，加上香港中路周邊寫字樓林立，整個香港中路商圈的人氣一直十分旺盛。

????在香港中路商圈，近年來除了不少房地產(chǎn)項目入駐，在佳世客一帶的東部新商圈，兩條地下商業(yè)街直接打出地鐵商街概念。

????位于香港中路核心商圈佳世客步行街北段的太古百貨項目，共有地下兩層，以歐式休閑商業(yè)為主題，以一站式休閑購物為主體。一路之隔的金街購物廣場商鋪直接打出“地下鐵就是地下金”的營銷廣告。

????如今兩大地下商業(yè)街已經(jīng)開業(yè)半年，情況卻不容樂觀。施工多年終于開業(yè)的金街購物廣場在短暫開業(yè)之后，又開始進行裝修，目前尚未能知何時開業(yè)。對面的太古百貨，星巴克、肯德基的入駐廣告都打了半年依然沒能入駐，負一層的服裝街區(qū)只有寥寥的顧客在此購物，看上去十分冷清。

????“剛開始生意不好做，都得慢慢來吧?！痹谔虐儇涀饬艘婚g門頭房做服裝生意的劉女士告訴記者，如今冷清的生意使得她支付租金都有些困難。她告訴記者，當初選擇在此開店，也考慮到了地鐵將要開通的利好因素。“希望地鐵早點通過來吧，那時候生意肯定就會紅火了。”

????嶗山商圈

????坐著地鐵逛啤酒節(jié)，美！

????如今的嶗山商圈商業(yè)業(yè)態(tài)正在不斷豐富，2010年前嶗山區(qū)已經(jīng)投入使用的大型商場僅有樂天瑪特和麗達百貨兩家，如今大拇指廣場開業(yè)、鵬麗南華項目如火如荼建設(shè) ，都為嶗山商圈增添了新商機。

????每年對拉動嶗山商圈消費的重要因素當中，一年一度的國際啤酒節(jié)和國際會展中心的眾多展會起到了極重要的作用?！敖衲昶【乒?jié)我只去了一趟就累得受不了了，一到啤酒節(jié)期間，想要喝酒不能開私家車，打車還打不上，就是坐公交也擠得難受?！弊≡谀暇┞飞系膹堨`抱怨。

????記者從公交集團巴士公司了解到，每年的啤酒節(jié)期間，因客流量太大，每條線路每天至少要增加10多個班次，運營壓力很大。外地游客孫報進告訴記者，除了啤酒節(jié)人多擁擠之外，一到國際車展或者各種展銷會等活動，會展中心附近的馬路便擁堵得不行，這很容易給不少從外地慕名來游玩的旅客造成不好的印象。

????記者了解到，地鐵2號線將途經(jīng)啤酒城并延伸到深圳路，屆時將會緩解節(jié)會期間的道路情況，并且將會給節(jié)會帶來更多的客流量。

????依托著地鐵2號線的交通便利優(yōu)勢，嶗山區(qū)的商貿(mào)業(yè)規(guī)劃用兩條腿走路，一方面是滿足區(qū)內(nèi)消費及生活需求的大型超市和綜合體項目；另一方面是要體現(xiàn)區(qū)位優(yōu)勢，將山東頭商圈打造為山東半島的龍頭商業(yè)區(qū)。據(jù)了解 ，目前嶗山區(qū)規(guī)劃的商業(yè)項目有望達到40萬平方米，特別是位于秦嶺路的金嶺尚街、麥島海鮮街改造項目、極地海洋世界附近的餐飲酒吧一條街等，都將成為嶗山區(qū)商業(yè)的特色名片。

????李村商圈

????兩條地鐵在此交會，熱！

????作為兩條地鐵線的換乘點 ，李村地鐵站周邊也變得異常炙手可熱，瞅準地鐵通車后將會帶來巨大商機，商家們紛紛入駐商圈周邊?！袄畲逭咀鳛镸2和M3兩條地鐵線的換乘點 ，通車后將比現(xiàn)在更加繁華，我們也是瞅準了這里的商機選擇在這里開店?！苯衲?月份位于李滄區(qū)向陽路上的泰和羽絨城裝修后納客營業(yè)，吸引了十多個羽絨服品牌進駐。

????李滄區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)辦李佩亞告訴記者，以地鐵M3、M2號線匯集李村為契機，維客廣場改造項目、百通大廈、銀座廣場、偉東樂客城、蘇寧等商業(yè)巨頭紛紛入駐。

????目前偉東樂客城項目商業(yè)部分主體已完工，配套住宅也早已交付入住，銀座廣場在建項目，目前已建至地上四層左右。

????鏈接

????沿線開發(fā)商大打地鐵牌

????記者發(fā)現(xiàn)，位于地鐵沿線的許多樓盤，都在大打地鐵牌。尤其是剛開工的2號線成為各大項目的攬客招牌。

????記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，直接受益于地鐵2號線的樓盤，目前在售的有10余個 。臺東商圈有大成公館、十五大街等項目，香港中路商圈有華潤中心悅府、中鐵青島中心、海航萬邦中心等項目。東部商圈中魯商首府、凱悅中心等也將受益 。嶗山CBD 和浮山商圈也有懿品御府、遠洋風景二期、城建春光山色三期、香邑暖山等項目因地鐵2號線修建而再次“鍍金”。此外，地鐵2號線終點在李村公園，中海國際社區(qū)、李滄萬達廣場、偉東樂客城等商業(yè)或住宅項目也高舉著“地鐵牌”著力推銷。

????“目前房子的均價為9200元/平方米，你看地鐵2號線開工了，到時候通車了遠遠不止這個價?！崩顪嬷泻H社區(qū)一名銷售人員告訴記者。李滄萬達廣場也打出了均價8500元/平方米的超低優(yōu)惠。