青島十二五住房建設發(fā)展規(guī)劃出爐 提供25萬套商品房

　　未來數年內，我市哪些區(qū)域還可以建設住宅，這不僅是城市發(fā)展規(guī)劃所要涉及的重要內容，也是市民十分關心的問題。記者昨日獲悉，《青島市“十二五”住房建設發(fā)展規(guī)劃》日前獲市政府批準，正式發(fā)布。規(guī)劃對我市“十二五”期間的住房建設明確了工作部署，規(guī)劃顯示，結合全市房地產業(yè)現狀和發(fā)展趨勢預測，七區(qū)各類房地產有效需求量約3700萬平方米，其中住房有效需求量約3000萬平方米。建設布局上，將按照公共交通導向、產業(yè)

布局引導、就業(yè)與居住均衡發(fā)展、促進社會公平與融合和舊區(qū)改造與新區(qū)發(fā)展并重的原則加以引導。

　　建設目標：提供25萬套商品房

　　根據規(guī)劃，“十二五”期間，以保障和改善民生為目的，深入貫徹落實市委市政府 “率先科學發(fā)展，實現藍色跨越，建設宜居幸福的現代化國際城市”目標，加快調整住房保障建設和供應體系，逐步減少經濟適用住房和限價商品住房建設規(guī)模，重點加大公共租賃住房建設，著力推動集中籌建工作。城市中心區(qū)規(guī)劃建設各類保障性住房680萬平方米，住房保障覆蓋率達到20%以上。

　　在“兩改”安置住房領域，“十二五”期間，全力推進城中村改造，有序推進舊城區(qū)改造。主要對危房集中、基礎設施陳舊缺失的地段實施舊城區(qū)改造，按照“成熟一片、改造一片、滿意一片”的原則，充分尊重居民改造意愿，按規(guī)定納入年度國民經濟和社會發(fā)展計劃并進行社會穩(wěn)定風險評估，積極穩(wěn)妥地有序推進舊城區(qū)改造?！笆濉逼陂g，計劃對約120個城中村實施改造，涉及居民約7.6萬戶，拆遷改造房屋面積約880萬平方米。

　　危舊房改造領域，我市將有計劃有步驟地完成主城區(qū)范圍內3.3萬戶、116萬平方米、923棟筒子樓，以及1萬戶、34萬平方米的倒危房和80片、3780戶、16萬平方米的棚戶區(qū)拆遷改造任務。

　　商品住房領域，“十二五”期間，七區(qū)預計新開工建設商品住房約2500萬平方米 （包括 “城中村”改造項目提供的商品住房），向社會提供商品住房約25萬套。

　　開發(fā)重點：新建片區(qū)交通便利

　　“十二五”期間，我市住房建設結合軌道交通和城市主要快速道路的建設，開發(fā)重點分青島片區(qū)（市內四區(qū)和嶗山區(qū)）、黃島區(qū)、城陽區(qū)。開發(fā)布局重點向青島中北部、黃島以及城陽轉移。

　　青島片區(qū)：結合舊城區(qū)、城中村、老企業(yè)搬遷等建設用地，重點在地鐵三號線、地鐵二號線、重慶路沿線、黑龍江路沿線、青銀高速路、膠州灣高速沿線區(qū)域和市南西部老城區(qū)、四方東部新片區(qū)、四方李滄西部老工業(yè)區(qū)、李滄東部新區(qū)、嶗山張村河居住片區(qū)、李滄中北部區(qū)進行房地產開發(fā)，著力建設北部、西部老城區(qū)的全新居住功能與形象。其中，市南、嶗山兩區(qū)以商品房為主，發(fā)展樓宇、商務以及旅游地產；市北區(qū)以商品房、普通住房為主，發(fā)展商業(yè)、辦公以及生活綜合居住區(qū)；四方區(qū)以普通住房、經濟適用房、商品房為主；李滄以經濟適用房、普通住房、商品房及旅游地產為主。

　　黃島區(qū)：重點發(fā)展形成5個居住片區(qū)：黃島生活綜合片區(qū)、臨港生活服務區(qū)、昆侖山路居住片區(qū)、薛家島居住片區(qū)、下莊居住片區(qū)。

　　城陽區(qū)：以新區(qū)建設為主，結合北部產業(yè)用地的快速發(fā)展，合理布置居住用地，在新區(qū)建設中注重結合村莊改造，統一規(guī)劃，建設設施完善、環(huán)境優(yōu)美的居住區(qū)。根據居住用地布局，規(guī)劃形成8個居住片區(qū)：城陽中心區(qū)居住片區(qū)、流亭居住片區(qū)、惜福鎮(zhèn)居住片區(qū)、夏莊居住片區(qū)、棘洪灘居住片區(qū)、上馬居住片區(qū)、紅島居住片區(qū)、河套居住片區(qū)。(記者 劉延青)