8月青島樓市再升溫 成交9118套新住宅即墨賣最多(圖)

新房成交量延續(xù)“紅五月”熱度

　　在市房產(chǎn)交易中心公布的成交情況中，島城樓市延續(xù)了自紅五月以來的熱度，成交量明顯攀升。上月，全市新建住宅共成交9118套，總成交面積917734平米。與7月份的9512套旗鼓相當(dāng)，繼續(xù)延續(xù)了7月份的成交好勢頭。與去年8月同比多出1752套，增長23.78%。各區(qū)市中，即墨和李滄分列頭兩位，其中即墨市以1522套奪魁，李滄區(qū)以1224套次之。市南、市北、四方成交

量一般，高新區(qū)成交最少，只有49套。此次即墨“奪冠”，很大程度上因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)適房項(xiàng)目。即墨的四家經(jīng)適房項(xiàng)目陸續(xù)在七八月份開盤，分別是環(huán)秀景苑農(nóng)民經(jīng)濟(jì)適用房、通濟(jì)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)、龍山西程農(nóng)民經(jīng)濟(jì)適用房龍山景苑以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)適用房，四家經(jīng)適房項(xiàng)目拉動(dòng)了即墨新房成交。價(jià)格方面，大多數(shù)成交房屋的價(jià)格都在6000至8000元左右，成交面積也以60至120平米為多。

　　二手房創(chuàng)今年以來成交量最高紀(jì)錄

　　上個(gè)月市內(nèi)四區(qū)二手房共成交1641套，比7月份多出116套，與去年8月同比多出669套，同比大增68.2%。 “二手房漲幅非常明顯，從今年1月開始就一路在上漲。 ”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月市內(nèi)四區(qū)二手房成交共385套、2月727套、3月319套、4月999套、5月1159套、6月1250套。成交量的上升，也助推了二手房中介的業(yè)務(wù)量，有的中介甚至開始大舉擴(kuò)張?jiān)鲩_門店。

　　科威國際不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰說，上月他們已新開了5家門店，本月還準(zhǔn)備繼續(xù)擴(kuò)張。杭州路一家二手房中介負(fù)責(zé)人說，從現(xiàn)在島城二手房的行情來看，今年3-6月份是出手的好時(shí)機(jī)，彼時(shí)議價(jià)的空間大，一般在10%左右，個(gè)別急用錢的房主降得更厲害。進(jìn)入7月份后，尤其是7月中旬以后，議價(jià)空間相對(duì)小多了，而且個(gè)別的房東還有漲價(jià)的想法。記者 徐美中

　　新聞延伸

　　“金九銀十”首日現(xiàn)搖號(hào)選房

　　昨天是“金九”第一天，位于李滄區(qū)黑龍江路附近的某樓盤，在經(jīng)過前期認(rèn)籌積累足夠客戶后，把開盤現(xiàn)場移到了國際會(huì)展中心。雖然只有508套房源，但現(xiàn)場卻擠進(jìn)了至少1200人。記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤每平米均價(jià)比周邊樓盤便宜千元，降價(jià)明顯引來了剛需者和投資客的關(guān)注，看到自己被搖上不少人都?xì)g呼雀躍。

　　據(jù)了解，買房市民中絕大多數(shù)都是積蓄已久的剛需族?！熬鶅r(jià)不高加上戶型不是很大，房子的總價(jià)大多在五六十萬元左右，剛需購房者大多都能接受。從9月份的入市樓盤來看，高端盤和剛需盤幾乎各占據(jù)半壁江山，而高端市場的爆發(fā)，也成為9月樓市的一大亮點(diǎn)。除此之外，推盤高峰在帶來大量房源入市的同時(shí)，也會(huì)加劇開發(fā)商之間的競爭，而價(jià)格則是最重要的競爭項(xiàng)。業(yè)內(nèi)人士稱，今年的“金九銀十”對(duì)開發(fā)商而言意義更加特殊，因?yàn)橹苯雨P(guān)系到下半年的業(yè)績，不排除開發(fā)商為了完成任務(wù)，加大優(yōu)惠力度以吸引購房者。