四方李滄黃金地段競(jìng)拍無(wú)人應(yīng)牌 延續(xù)慘淡局面(圖)

　　昨日島城土地市場(chǎng)再現(xiàn)“流拍”。四方區(qū)、李滄區(qū)“黃金地角”的兩幅地塊公開(kāi)拍賣，結(jié)果李滄區(qū)延壽宮路以北地塊現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人應(yīng)價(jià)，四方區(qū)福州路以西地塊也只是底價(jià)成交，仍延續(xù)此前的慘淡局面。

　　延壽宮路以北地塊：

　　現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人舉牌應(yīng)價(jià)

　　昨日上午9點(diǎn)30分，拍賣會(huì)開(kāi)始，首先登場(chǎng)的1號(hào)地塊位于李滄區(qū)延壽宮路以北、長(zhǎng)運(yùn)物流公司以東、晟業(yè)家園以南、廣業(yè)小鎮(zhèn)以西。根據(jù)拍賣公告顯示，該地塊土地面積

5611平方米，規(guī)劃建筑面積10660.9平方米。地塊分為拍賣出讓與劃撥土地兩部分，拍賣出讓部分土地用途為城鎮(zhèn)住宅，樓面地價(jià)3157元/平方米，競(jìng)買保證金988萬(wàn)元。劃撥土地部分為保障性住房配建用地，將配建經(jīng)濟(jì)適用住房不少于68套。

　　雖然1號(hào)地塊地理位置較好，占地面積不大、總價(jià)也不高，但在本場(chǎng)拍賣會(huì)上卻未受到開(kāi)發(fā)商青睞。現(xiàn)場(chǎng)拍賣師宣布舉牌競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，現(xiàn)場(chǎng)居然沒(méi)有一家競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)。之后，現(xiàn)場(chǎng)拍賣師多次重復(fù)該地塊的地理優(yōu)勢(shì)及周邊配套優(yōu)勢(shì)，但到場(chǎng)的競(jìng)買人仍然不買賬。最終，1號(hào)地塊在拍賣會(huì)開(kāi)始9分鐘后被拍賣師宣布：因無(wú)人舉牌應(yīng)價(jià)而收回。

　　福州路以西地塊：

　　一家舉牌底價(jià)成交

　　隨后2號(hào)地塊登場(chǎng)，2號(hào)地塊位于四方區(qū)目前重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域 “新都心”片區(qū)，福州路以西、規(guī)劃四號(hào)線東，土地面積52095.5平方米，規(guī)劃建筑面積182334.2平方米。該地塊土地用途分為商務(wù)金融和城鎮(zhèn)住宅，其中商務(wù)金融部分占地較大，為41676.4平方米，規(guī)劃建筑面積145867.4平方米；住宅部分占地10419.1平方米，分為商品房和限價(jià)商品房，值得注意的是，該地塊競(jìng)買保證金高達(dá)16264萬(wàn)元，拍賣起叫價(jià)也比較高，為4460元/平方米。

　　在現(xiàn)場(chǎng)拍賣師宣布競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，手持77號(hào)號(hào)碼牌的競(jìng)買人首先舉牌應(yīng)價(jià)。但在77號(hào)舉牌之后，現(xiàn)場(chǎng)就重新歸于平靜，再?zèng)]有其他競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)了。最終2號(hào)地塊被青島創(chuàng)和嘉祺實(shí)業(yè)有限公司以4460元/平方米的起拍價(jià)成功收入囊中，總價(jià)8.13億元。據(jù)記者了解，2號(hào)地塊位于四方新都心 “核心商務(wù)區(qū)”范圍內(nèi)，目前該片區(qū)已有萬(wàn)科廣場(chǎng)、卓越商務(wù)大樓、鴻府國(guó)際大廈以及尼斯酒店等多家商業(yè)項(xiàng)目入駐，地塊北側(cè)不遠(yuǎn)處就是市北區(qū)簽約大項(xiàng)目之一——雙峰商業(yè)廣場(chǎng)。（記者 孫靜芳）