近日,我市五年內(nèi)要拆遷改造170萬平方米危舊房,今年啟動20個片區(qū)的消息引起了廣泛關(guān)注,居住在危舊房內(nèi)的市民,翹首以盼拆遷改造能夠早日到來,懷揣資金想要大賺一筆的投資客,也著急想從拆遷改造中分得一杯羹。昨日,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),隨著拆遷補(bǔ)償政策的不斷提高和市民意識的增強(qiáng),曾經(jīng)花萬元買了待拆房后大賺202萬的故事,如今已絕跡。無論怎樣的“趴趴房”,即使出價比周邊新房都高,仍沒有房主愿意售賣。
昨天上午,記者來到市北區(qū)東安路片區(qū),在市政府公布的今年擬拆遷改造危舊房中,東安路片區(qū)已基本確定。低矮的平房、各種木板等簡易材料搭建的棚戶房互相擠靠連接在一塊,周邊污水順著道路隨處流淌。住房和公廁、垃圾堆緊靠在一起,空氣中彌漫著垃圾發(fā)酵后的刺鼻異味。在周邊高樓的映襯下,東安路片區(qū)的存在格外刺眼。據(jù)了解,東安路片區(qū)的平房此前是單位員工宿舍,住戶中包括四方機(jī)車等單位的退休職工,有近三百戶居民。來自市北區(qū)的消息顯示,東安路片區(qū)是該區(qū)最后一片棚戶區(qū)。今年70多歲的綦恒和老伴在這平房內(nèi)住了50多年,靠他賣廢品及一千多元的退休金維持生活。老人屋內(nèi)非常擁擠,各種雜物堆積在一起,通往房間的走廊,每次只能一人通行。大晴天房頂上不時有小土塊掉落下來,下雨時則需要用臉盆等物品接雨水。
問的人多登記賣的卻沒有
緊鄰東安路片區(qū)的盛世園房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說,早在5月份,市規(guī)劃局就公布了東安路片區(qū)的改造規(guī)劃,原址拆遷改造后將建設(shè)高層。在規(guī)劃公布前,就不斷有人前來詢問片區(qū)內(nèi)是否有人愿意賣房,自己愿意出高價收購。出價最高的一名“買房人”,每平方米出到了2萬多元。該負(fù)責(zé)人說,東安路片區(qū)內(nèi)的“趴趴房”,面積大多在20、30平方米之間。幾年前吳家村拆遷時,片區(qū)內(nèi)曾有住戶因急需用錢賣房,當(dāng)時周邊區(qū)域的新房價格,也只有六七千元左右,但該住戶不到30平方米的房子,卻賣出了50萬元的價格。 “我離東安路最近,誰要想賣房子的話,我肯定是第一個知道的?!痹撠?fù)責(zé)人表示,近兩三年來,他從未做過一樁該片區(qū)的買賣生意,租房倒是做了不少??仆H不動產(chǎn)四方店經(jīng)理付蓉嘉說,今年以來,還沒有一名擬拆遷區(qū)域的房主想要賣房。
守著“趴趴屋”靜靜等拆遷
“十幾年前曾有人只花了一萬元,就買了兩套平房,后來拆遷時分到了兩套房子,一套賣了98萬元,另一套賣了105萬元,著實大賺了一筆。 ”盛世園房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人說,此前曾有人專門收購老房子,就是為了等待拆遷,從中大賺一筆。不過,隨著大家對拆遷房政策的了解,如今這樣的情況已極少出現(xiàn)。 “大家都知道房子早晚得拆,所以寧愿等著也不愿出手,除非家里有急事非常需要用錢。 ”市民胡先生在鞍山一路附近有一套31平方米左右的房子,曾是其所在單位的職工宿舍,近幾年來一直傳言要拆遷。胡先生說,最近三四年來,頻頻有人想要買他的房子,而他早已在外面有房子住,這套老房一直對外租著,并不急著出手?!敖裉靹偪磮蠹?,政府對危舊房改造還出臺了非常好的政策,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)都提高了?!焙壬嬎懔艘幌?,按照政府新公布的征收補(bǔ)償處置辦法,他的房子首先要補(bǔ)到40平方米,如果選擇房屋補(bǔ)償,按照自己的建筑面積,每月每平方米能拿到30元,此外還有6萬元的獎勵。如果安置房公攤面積過大,還可能會補(bǔ)貼面積差。