公積金貸款利率下調(diào)至4.70% 30年累計(jì)少還款17409元

????中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)。記者昨日從市住房公積金管理中心采訪了解到，調(diào)整后，住房公積金貸款五年以下（含五年）個人住房公積金貸款年利率為4.20%；五年以上個人住房公積金貸款年利率為4.70%。自6月8日起，申請住房公積金貸款的 “新客戶”，將按降低后的新利率執(zhí)行；而已經(jīng)批準(zhǔn)貸款正在還款的 “老客戶”，新利率將從明年的1月1日起執(zhí)行。

????中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。記者采訪了解到，我市住房公積金管理中心已將住房公積金和其他住房資金綜合管理系統(tǒng)中的利率參數(shù)進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，其中：活期存款利率0.40%；三個月整存整取定期存款利率2.85%；五年以下（含五年）個人住房公積金貸款利率4.20%；五年以上個人住房公積金貸款利率4.70%。

????本次利率調(diào)整是央行時隔三年半以來首次降低存貸款利率。對于住房公積金貸款職工來說，降息意味著房貸利息減少，還款壓力減輕。以貸款額40萬元、貸款期限30年為例，若職工申請使用等額本息還款方式，本次利率下調(diào)，將使其公積金貸款月還款額減少48.36元，30年將累計(jì)減少還 款 額17409.60元。

????另外記者也注意到，與同期商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率（6.8%）相比，公積金貸款仍具有較大的優(yōu)勢。仍以等額本息還款方式，貸款額40萬元，貸款期限30年為例測算。由于公積金貸款與商業(yè)銀行貸款存在2.1%的利率差，使得公積金貸款月還款額比商貸少533.15元，30年累計(jì)總還款額將相對減少191934元。 （記者 孫靜芳）