正商紅楓谷稱送地下室花園拒寫入合同 暗含入售價(jià)

????早報(bào)昨天報(bào)道了正商紅楓谷的問題后，最近幾天有很多市民撥打早報(bào)熱線82888000介紹自己的看房感受。除了售樓人員忽悠消費(fèi)者的問題外，還有業(yè)內(nèi)的消費(fèi)者在看房過程中找出了一些十分隱蔽卻可能帶來大麻煩的問題。“這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目一樓賣得很貴，說是送地下室還送花園，這種沒有產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)送項(xiàng)目一旦引起糾紛業(yè)主只能吃啞巴虧?！笔忻癫芟壬鷵艽蛟鐖?bào)熱線82888000介紹說。

????曹先生是一名律師，今年代理

了多起房產(chǎn)糾紛的官司，所以對(duì)于房地產(chǎn)合同中經(jīng)常存在的問題非常了解。因?yàn)檎碳t楓谷位置比較偏，相對(duì)比較安靜，所以他就想給老人買套房子養(yǎng)老。老人上了年紀(jì)行動(dòng)不便，所以他想買套一樓的房子。售樓人員不但熱情地將他領(lǐng)到了樣板房中參觀，還向他展示了正在裝修中的地下室。售樓人員指著地下室告訴曹先生，這地下室是送給業(yè)主的，此外還有一個(gè)花園也是送給業(yè)主的，不額外加錢。對(duì)此曹先生很警覺，問了一句花園是否會(huì)寫進(jìn)合同，結(jié)果工作人員支吾了半天表示花園部分不會(huì)寫入合同。

????“將贈(zèng)送地下室、私家花園當(dāng)作賣房的噱頭這個(gè)項(xiàng)目不是第一個(gè)，但是我想提醒買房者的是：這花園很可能會(huì)帶來隱患?！辈芟壬治稣f。他告訴記者，如果花園不寫入合同，那就應(yīng)該算公共綠地，前幾年東部某小區(qū)曾經(jīng)有一個(gè)項(xiàng)目也是贈(zèng)送了花園，結(jié)果在別的業(yè)主提出反對(duì)意見后，城管部門最終將花園拆除，當(dāng)憤怒的業(yè)主去找開發(fā)商時(shí)，開發(fā)商卻不認(rèn)賬了，業(yè)主們最終吃了啞巴虧，這樣的糾紛在全國發(fā)生過多起。

????對(duì)于曹先生反映的情況，記者采訪了正商紅楓谷售樓處進(jìn)行核實(shí)。銷售人員說一樓的房子有的是送地下室，有的是送花園，當(dāng)記者詢問這些贈(zèng)送的面積會(huì)不會(huì)寫入合同時(shí)，對(duì)方表示記不清合同是怎么規(guī)定的了，要查詢以后再給記者回復(fù)?？墒墙刂料挛?時(shí)，該售樓處的工作人員都沒有給記者回復(fù)。

????“這個(gè)項(xiàng)目一樓的房子有的售價(jià)超過了每平方米2萬元，其實(shí)已經(jīng)將地下室和花園的費(fèi)用暗含在房價(jià)款中了，但是消費(fèi)者花了高價(jià)卻得到這種沒有保障的贈(zèng)送項(xiàng)目，恐怕難以吸引消費(fèi)者?！睒I(yè)內(nèi)人士黃先生分析說。對(duì)正商紅楓谷項(xiàng)目你有什么看法，可繼續(xù)向早報(bào)熱線82888000反映相關(guān)問題。