小區(qū)配套工程須同步交付 青島新規(guī)保配套完善

　　晚報(bào)訊 記者從市房地產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉，為了確保新建住宅小區(qū)的配套設(shè)施與開發(fā)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付，我市正在制定 《青島市新建住宅區(qū)和配套設(shè)施建設(shè)與交付使用管理辦法》。

　　按照規(guī)定，分期開發(fā)建設(shè)的住宅區(qū)，其配套公共建筑應(yīng)當(dāng)與一期項(xiàng)目一同一次性建設(shè)完畢，以滿足居民入住的基本生活，規(guī)劃部門應(yīng)對(duì)企業(yè)報(bào)送規(guī)劃方案中的配套建筑內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審查。獨(dú)立用地的配套公共建筑應(yīng)與開發(fā)項(xiàng)目主體同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用。

　　配套設(shè)施建成后應(yīng)按項(xiàng)目配套功能和管理職責(zé)向相關(guān)行政主管部門或單位進(jìn)行移交，其中，道路、燃?xì)獾仍O(shè)施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在建成后按有關(guān)規(guī)定移交給相應(yīng)的市政公用事業(yè)等單位維護(hù)管理，在行政劃撥土地上建設(shè)的中小學(xué)和托幼園所等教育設(shè)施的接收主體為項(xiàng)目所在地教育行政主管部門，代建單位建成后無償進(jìn)行移交；在出讓土地上建設(shè)的托幼園所，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得分割轉(zhuǎn)讓。其余經(jīng)營性配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照“誰投資、誰受益”的原則，由投資者經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓，不得挪作他用。

　　今后我市對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行綜合驗(yàn)收備案制度，將綜合驗(yàn)收作為項(xiàng)目交付的條件，對(duì)于公共配套設(shè)施建設(shè)不到位的不予備案，并通過市場(chǎng)整頓、誠信管理等手段解決企業(yè)延遲建設(shè)或不建配套設(shè)施的問題。 （記者 蘆智峰）