威海新房配套設施多當廢品賣 瓷磚砸掉重新鋪

????新房交付使用后，山東威海個別業(yè)主在裝修時便將開發(fā)商安裝的暖氣片、門窗等就地“下崗”，這些還沒來得及使用的器材便直接被當“廢品”賣掉了。

????舊貨市場：新房暖氣片淘汰下來成“廢品”

????昨日，記者在威海市區(qū)幾家舊貨市場看到，一些還沒來得及使用的新暖氣片卻被當做“舊貨”處理。在一家舊貨市場，一攤主說，他店內有好多新的暖氣片，都是收舊貨時從裝修房屋的業(yè)主那里收購的?！笆召彆r價格很便宜

????記者發(fā)現，舊貨市場里不但有新的暖氣片，還有當舊貨賣的新坐便器、防盜門、洗面盆等。據了解，這些設施都是由于不符合業(yè)主的裝修審美需求被直接淘汰的。

????業(yè)主：更換“原裝貨” 費錢又費力

????不但是拆掉開發(fā)商原來配備的暖氣片，很多業(yè)主在裝修時還會重新貼瓷磚、刮膩子。

????近期高區(qū)某生活小區(qū)的業(yè)主趙先生正在裝修，他先找人將開發(fā)商貼好的廚房和衛(wèi)生間的瓷磚砸掉，然后到建材市場購買了兒子喜歡的新瓷磚?！安牧腺M、交通費、人工費等共花了3200多元?！壁w先生說。不僅如此，由于趙先生的兒子不喜歡開發(fā)商配備的防盜門，他便自己花900元錢買了一扇新防盜門，原來的防盜門只賣了240元錢。

????市民叢女士上個月剛裝修好竹島附近一套120多平方米的房子。她說，她裝修時，先將開發(fā)商做的白色墻面全部刮掉，然后重新抹膩子，又買了高檔乳膠漆重新粉刷，一些老式鋁合金窗戶等也換成了新的。叢女士表示，僅購買裝修材料的費用就有1萬多元，還不包括人工費，而原有的窗戶等就低價處理了。

????記者粗略算了一筆賬：一套100平方米的房子，把原來的膩子刮掉需要600元，重新粉刷墻面約1000元，砸廚房、衛(wèi)生間的瓷磚需500元左右，重貼瓷磚約需3000元，如果再重新更換防盜門、窗戶等，加上人工費，少說需萬元。

????記者采訪了一些正在裝修房屋的業(yè)主，他們表示，對于這種浪費，他們也感到心疼，但裝修家都是盡可能追求完美，而房子原來配套的暖氣片或瓷磚等都不中他們的意，只好賤賣或毀掉。

????開發(fā)商：配套基本設施 房子更好賣

????既然業(yè)主在裝修房屋時會將粉刷好的墻壁、瓷磚等破壞掉，開發(fā)商為何還要配備室內設施，并在房屋促銷宣傳單或銷售合同中標明呢？

????昨日，一名開發(fā)商介紹說，買受人購買商品住宅時，一般先看房屋的外觀和內在格局，很在意開發(fā)商配備了哪些具體設施。一些開發(fā)商為了促銷，往往會在宣傳單上打出“墻面粉刷整潔”“廚房和衛(wèi)生間墻壁地面統(tǒng)一鋪貼瓷磚”“門窗和暖氣設施配套齊全”等廣告語。一旦打出廣告，開發(fā)商往往會在《商品房買賣合同》中體現，然后兌現。

????曾經做過商品房銷售工作的劉女士說，有些買房者看房時不愿看到毛坯房。如果開發(fā)商事先花少許成本簡單處理一下墻面，房屋整體空間就會顯得比較大方。另外，有些業(yè)主看到房屋內有坐便器、廚房和衛(wèi)生間墻地面貼有瓷磚等，其購買欲望會增加?！安⒉皇撬械臉I(yè)主都會將開發(fā)商配套的設施毀掉，相當一部分人為了省錢，會使用開發(fā)商配套的設施?！笔袇^(qū)一家裝修公司的業(yè)務經理對記者說。

????一業(yè)內人士告訴記者，根據《住宅質量保證書》中的有關條款，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面的保修期為1年。而如果墻面經過開發(fā)商的初步處理，在一定程度上就能掩蓋出現輕微裂縫等現象。

????如何避免裝修中的浪費？

????據了解，對于新建房屋提供哪些配套設施，由開發(fā)商自行決定，有關部門并沒有明確規(guī)定。在這種情況下，如何避免裝修過程中的浪費呢？

????據市區(qū)一開發(fā)商介紹，該公司在開發(fā)高區(qū)某生活小區(qū)時，售房合同和宣傳單上都明確標明了粉刷墻面、窗戶內側安裝鋁合金防護網，但在施工過程中，有些業(yè)主強烈要求不粉刷墻面，還有的業(yè)主為了增大陽臺空間，要求不安裝防護網。綜合多名業(yè)主意見后，為了避免造成不必要的浪費，開發(fā)商最終決定不安裝防護網和粉刷墻面?！皼]有粉刷墻面的房屋按每平方米2元錢退還給業(yè)主，想安裝防護網和粉刷墻面的業(yè)主，開發(fā)商根據要求提供服務?！痹摴矩撠熑藚蚕壬榻B說。

????威海市某樓盤售樓處經理商先生說，如果市民購買期房，可在簽訂預售合同時協商，要求開發(fā)商在施工過程中屋內某些地方不施工，例如廚房的地面和墻壁瓷磚等。一般情況下，開發(fā)商會滿足業(yè)主的要求。

????另外，為了避免裝修浪費，購房者可購買精裝商品房。購買精裝房不但可以降低成本，節(jié)約材料和設計費用，還能節(jié)約業(yè)主的時間和精力。

????昨日，威海市房管局一名工作人員認為，為避免重復施工造成浪費，有關部門應不斷完善相關政策以推動新建住宅一次性裝修，逐步取消毛坯房，未經精裝修的商品房不允許銷售，這樣就能避免裝修造成破壞結構、浪費和擾民等不良現象，同時也有助于推進住宅產業(yè)化進程，提高集約化水平，規(guī)范住宅裝修市場行為。 （李強）