八大湖改造首批規(guī)劃亮相

????備受關注的八大湖改造項目昨日公布首個規(guī)劃方案，記者從市規(guī)劃局了解到，昨日，規(guī)劃方案開始在現(xiàn)場公示，至25日結束，感興趣的市民可去查閱并提交意見或建議。據(jù)悉，市南區(qū)將在該片區(qū)打造低碳公園式小區(qū)。

????新建七棟高層用于回遷

????該項目位于南京路、寧夏路、寧夏路小學、巢湖路、洪澤湖路圍合區(qū)域，占地約4.45公頃，總建筑面積289188平方米，其中，地上總建筑面積為209188平方米，主要用于建設住宅和公建。而住宅主要用于回遷安置，建筑面積共137188平方米，將建設7棟高層建筑，從28層至34層不等，將總共回遷1280戶，預計將容納4096人。公建建筑面積為72000平方米，其中包括辦公30000平方米。商業(yè)用房40150平方米，以及一座6班制的幼兒園以及文化活動站、治安聯(lián)防辦、老年活動中心、衛(wèi)生服務站等配套設施。據(jù)了解，整個項目住宅占地上總建筑面積的65.42%，公建占地上總建筑面積的34.58%。地下總建筑面積80000平方米，主要用于地下商場和地下車庫，住宅停車位1280輛，商業(yè)停車位720輛。項目的容積率為4.70，建筑密度為29.65%，項目的綠地率達到了35%。

????根據(jù)最新規(guī)劃總平面圖可見，該項目靠近規(guī)劃中的地鐵三號線南京路站，地理位置優(yōu)越，新規(guī)劃里，項目在靠近地鐵站、位于寧夏路與南京路路口處規(guī)劃建筑一處綜合體，其中包括4層商業(yè)和兩棟分別為10層、27層的辦公塔樓。此外，在南京路一側規(guī)劃有商業(yè)網點，規(guī)劃建造的6班幼兒園則位于整個區(qū)域的東側，靠近寧夏路小學。

????小區(qū)電梯可直通地鐵口

????昨日記者來到現(xiàn)場看到，該片區(qū)已用藍色圍擋圍了起來，地面上的老房子已全部拆除，站在東西快速路上往下俯瞰，拆完的空地上是一片綠草地，遠處還未搬遷的老樓院內的大樹清晰可見，宜居八大湖真是名不虛傳。據(jù)市南區(qū)相關負責人此前接受采訪時表示，市南區(qū)將在這個區(qū)域內打造全市首個低碳公園式小區(qū)。該小區(qū)將配建大型地下停車場，實現(xiàn)人車分流，而且小區(qū)內將實現(xiàn)高標準綠化，讓居民如同生活在公園一樣。另外，新建小區(qū)還將充分利用地鐵，居民樓內的電梯可以直接下到地下，居民出來以后可在家門口直接坐上地鐵，此外還將建商業(yè)用房，開設一些超市、早餐店等服務于居民日常生活的網點，真正讓居民過上便利生活。記者在現(xiàn)場也看到，緊鄰著該片區(qū)的原八大湖農貿市場如今已改造成時尚街區(qū)中聯(lián)廣場，餐飲娛樂購物樣樣俱全。 （記者 孫靜芳 于小陽 攝影報道）