島城10家房企分析樓市 9家稱房價不會降(圖)

   未來的房價是否會下跌？島城十家房地產(chǎn)企業(yè)中九家的預測是可能性不大！房價走勢平穩(wěn)并趨于小幅上漲已經(jīng)成了大多數(shù)房地產(chǎn)商的共識。

    房價走勢PK調(diào)控政策 七家房企： 調(diào)控政策小勝

    國家調(diào)控政策是否起到遏制房價暴漲的作用？對此問題，受訪的七家企業(yè)認為起到了一定的遏制作用。

    ■代表性觀點：

    “只能說是調(diào)控政策起到了一定的作用，房價上漲的速度同去年相比是慢

    ——魯商置業(yè)青島有限公司副總經(jīng)理馮明國

    “在4月17日新政執(zhí)行的初期，效果很明顯，市場觀望心態(tài)開始彌漫。到后期壓抑的剛性需求開始釋放，房價又開始了小幅上漲，此時調(diào)控政策的效果已經(jīng)不明顯了，所以9月29日國家又出臺了二次調(diào)控，這體現(xiàn)出樓市調(diào)控政策的連續(xù)性。”

    ——偉東置業(yè)營銷總監(jiān)王景東

    三家房企： 治標不治本

    對于樓市調(diào)控政策，受訪的三家開發(fā)商認為，9月29日出臺的二次調(diào)控政策仍然是一個治標不治本的政策。

    ■代表性觀點：

    葚限購令打擊了改善性和剛性需求的市民購房，相反一次性持幣購房的投資性行為仍然沒有受到太大影響。

    葚下一步青島市政府有可能出臺的城市調(diào)控細則會對青島樓市帶來有效影響。

    葚房價在4月17日新政執(zhí)行后的半年時間里仍然上漲了10%到15%，這個上漲速度仍然偏快，而且9月份迅速放大的成交量讓樓市再次出現(xiàn)了反彈的跡象，這些現(xiàn)象也宣告4月17日的調(diào)控失效，這才迫使國家在9月29日出臺二次調(diào)控政策。