市規(guī)劃局長王亞軍二答網(wǎng)友 滿意度

    188、【貼號:437】【貼號:650】

    請問：九水東路拓寬方案定了嗎？大概什么時間施工。九水東路156號在拓寬的拆遷范圍嗎？？

    答復意見：您好，根據(jù)規(guī)劃，九水東路是李滄東部一條重要的城市主干道，規(guī)劃紅線寬度為40米，經(jīng)了解，目前有關部門正在對該道路拓寬改造方案進行研究，并進行初步拆遷摸底調(diào)研，具體建設時間和拆遷范圍尚未確定。

    189、【貼號:449】

    嶗山區(qū)烈士陵園后面山建有許多石頭加工廠、化工廠，破壞了公用綠地，請問對此有沒有山頭建設規(guī)劃。

    答復意見：您好，您提到的區(qū)域主要在李滄轄區(qū)內(nèi)，棗山路南側、青山路周邊區(qū)域，您反映的問題也是我們城市規(guī)劃部門一直關注的。目前，李滄區(qū)政府正在組織棗山路片區(qū)控規(guī)修編和福臨萬家小區(qū)周邊用地的修建性詳規(guī)編制工作，對周邊的用地布局、城市景觀環(huán)境等進行了統(tǒng)一規(guī)劃，待按程序報批后即可逐步實施，該區(qū)域的城市環(huán)境將逐步予以改善。

    190、【貼號:450】

    請問規(guī)劃中跨越保稅港區(qū)的疏港高架橋什么時候開始建設，對區(qū)內(nèi)哪些企業(yè)會產(chǎn)生影響？

    答復意見：高架橋的建設工作由開發(fā)區(qū)管委牽頭負責，目前已完成施工圖紙的初步設計，計劃今年內(nèi)開工，明年6月份之前投入使用。高架橋的圖紙設計還沒有最終定稿，根據(jù)目前的設計成果，將涉及到闊爾佳、金安邦、香港招商局等企業(yè)已建庫房的搬遷，此項工作屆時將由開發(fā)區(qū)管委和保稅港區(qū)管委負責辦理。

    191、【貼號:451】

    請問遼陽東路北，浮山小學對面那塊空地是怎么規(guī)劃的？現(xiàn)在市場很小，里面什么都有，收破爛的亂七八糟，這里面是不是違章房？

    答復意見：《浮山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》市政府已于2009年12月批準，您反映的地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，該地塊內(nèi)市場是依據(jù)周邊情況自然形成的綜合市場，里面的一些房屋大多為臨時用房，未到我局辦理規(guī)劃審批手續(xù)，系違法建筑。

    192、【貼號:457】

    旅游經(jīng)濟作為青島市未來發(fā)展的經(jīng)濟支柱之一，對全市經(jīng)濟發(fā)展水平產(chǎn)生至關重要的影響。嶗山風景區(qū)是我市“山海城”旅游格局的重要組成部分，是我市旅游的重要特色，但是這些年來仍然存在建設水平不高、違法建設、景區(qū)內(nèi)村莊較多的情況，請問規(guī)劃是如何考慮的？

    答復意見：為理順嶗山風景區(qū)管理體制，加強嶗山風景區(qū)的保護、利用和管理，2007年6月市委市政府下發(fā)《關于調(diào)整嶗山風景區(qū)管理體制的通知》，各區(qū)市要嚴格執(zhí)行國家批準的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，按照“科學規(guī)劃、統(tǒng)一管理、嚴格保護、永續(xù)利用”的原則，努力實現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，對旅游接待服務設施等大型建設項目采取慎重態(tài)度，認真論證，精心規(guī)劃，嚴格履行審批手續(xù)，并強調(diào)其建筑風格與周圍景觀協(xié)調(diào)，對景區(qū)內(nèi)不符合規(guī)定的已建或擬建的建設項目，根據(jù)不同情況進行調(diào)整、搬遷或拆除；對核心景區(qū)內(nèi)的村莊進行統(tǒng)一規(guī)劃，逐步消除人為造成的資源破壞和環(huán)境污染，研究制定景區(qū)居民點系統(tǒng)控制規(guī)劃、逐步實施外遷，在景區(qū)外規(guī)劃一定區(qū)域用于集中建設景區(qū)農(nóng)-民新村，確保嶗山風景名勝資源得到有效保護。

    193、【貼號:462】

    請問南京路福州路香港中路閩江路合圍地區(qū)規(guī)劃好了嗎？什么時候改造？

    答復意見：您好！經(jīng)了解，市南區(qū)政府正在抓緊進行云霄路兩側改造方案的深化論證工作，該區(qū)域尚未納入市南區(qū)政府2010年拆遷改造計劃。下一步，我局將積極配合區(qū)政府盡快完成論證工作，爭取早日啟動該區(qū)域拆遷改造，改善居民居住環(huán)境和質(zhì)量。謝謝！

    194、【貼號:464】

    尚東區(qū)進入地下車庫的路面用石子鋪的，車輛進出顛簸的厲害，不知怎么規(guī)劃驗收的，創(chuàng)青島車庫顛簸記錄了，請規(guī)劃部門實地看看，開車試試，監(jiān)督開發(fā)商進行整改?。≈x謝

    答復意見：經(jīng)落實，尚東區(qū)地下車庫坡道采用石子進行鋪設，是考慮為地下車庫坡道設置減速設施而采用的。您所提到的進入地下車庫坡道，是設計單位和開發(fā)建設單位按照國家相關規(guī)范的要求進行設計和建設的，我局依法進行了審批和驗收。在符合國家相關規(guī)范的要求下，路面鋪設所使用的具體材料由開發(fā)建設單位和設計單位協(xié)商后自行確定。我局也將會及時把您所提的問題反映給相關單位，協(xié)調(diào)他們盡可能的為方便居民日常生活使用而對地下車庫坡道進行優(yōu)化。

    最后，也希望您能夠繼續(xù)關注規(guī)劃工作，提出更多的寶貴意見和建議。

    195、【貼號:465】

    我聽說高新區(qū)以前全是鹽田，現(xiàn)在感覺全球自然災害有加劇的趨象，請問在鹽田上建設一個新區(qū)，安全嗎？

    答復意見：因高新區(qū)位于膠州灣底部，地勢較低，面臨的各種自災害機率相比其他地區(qū)確實要高。從規(guī)劃建設高新區(qū)之初，我們就對高新區(qū)可能面臨的自然災害進行了深入的研究。為切實提高高新區(qū)防災、抗災、救災的綜合能力，規(guī)劃局還組織編制了高新區(qū)綜合防災專項規(guī)劃,在對防洪、消防、防震等主要災害風險進行綜合評估的基礎上，針對性的提出防御措施，并劃分了防災組團、確定了避災場所及疏散通道，為高新區(qū)新城運營安全和可持續(xù)發(fā)展提供了保障。該規(guī)劃是青島市首個防災綜合規(guī)劃，對青島乃至國內(nèi)其他城市的防災規(guī)劃編制都有一定的示范作用和借鑒意義。高新區(qū)的安全是有保障的。

    196、【貼號:466】

    請問浮山所727號近期有沒有拆遷計劃。如果沒有，什么原因？

    答復意見：您好！浮山所727號建于上世紀80、90年代，建筑多層、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量及環(huán)境尚可。經(jīng)了解，市南區(qū)政府沒有拆遷改造的計劃。謝謝。

    197、【貼號:468】

    市南廣州路以西舊城改造工程何時啟動？

    答復意見：您好，廣州路以西火車站商圈改造項目規(guī)劃方案已基本確定。目前，區(qū)政府已基本完成改造范圍內(nèi)居民拆遷調(diào)查摸底工作，但區(qū)政府尚未列入今年拆遷改造計劃。下一步，將結合招商引資工作爭取早日啟動拆遷改造工作，以改善居民居住環(huán)境。謝謝。

    198、【貼號:469】

    保利去年參加房展的時候，沙盤上樓座都是18層的，現(xiàn)在都改成了20層，是不是自己改了容積率。

    答復意見：您好，您關注的保利百合花園項目，我局已于2009年完成規(guī)劃審批服務手續(xù)，規(guī)劃容積率為3.0，共有18至30層高層住宅12棟，配套托幼及商業(yè)網(wǎng)點等。目前均已按規(guī)劃審批方案實施，我局未辦理容積率變更手續(xù)。

    199、【貼號:475】

    請問浮山后易初蓮花東側空地是怎么規(guī)劃的？

    答復意見：《浮山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》市政府已于2009年12月批準，您反映的地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，目前市北區(qū)政府正在進行招商，項目暫未確定。待項目方案明確后，我局將組織項目社會公示，征求社會各界意見。該區(qū)域商業(yè)設施建成后，將進一步滿足周邊居民休閑、購物的需求。

    200、【貼號:479】

    我家住國棉八廠附近，最近看到市里老企業(yè)搬遷步子邁得很快，居民擔心樓建得高大了，幼兒園、學校等配套設施能跟上嗎？

    答復意見：您好，老城區(qū)企業(yè)搬遷工作是認真貫徹落實“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的重要舉措,是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級、優(yōu)化城區(qū)功能的重要手段，更是促進我市經(jīng)濟社會科學發(fā)展、和諧發(fā)展、率先發(fā)展的有效途徑。

    老企業(yè)搬遷改造由于用地性質(zhì)變更和容積率提高自身所帶來的公共配建設施規(guī)模較大，公共設施配建無法在區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌安排、綜合平衡。在規(guī)劃審批過程中，我局堅持搬遷企業(yè)用地盡量避免單一地塊、單一項目零星出讓，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、整體出讓、成片開發(fā)、統(tǒng)一配套；對配套設施規(guī)模較大、搬遷確有特殊困難的企業(yè)，應抓緊研究具體補償政策，統(tǒng)籌規(guī)劃、配套到位，確保搬遷工作的科學推進與城區(qū)建設的和諧發(fā)展。

    201、【貼號:480】

    鳳凰山由李滄區(qū)和嶗山區(qū)管理，但最近有人將山上大樹用埋掉，建起廠房。請問這是政府行為嗎？還有政府對鳳凰山有沒有建設規(guī)劃。

    答復意見：您好，您提到的區(qū)域主要在李滄轄區(qū)內(nèi)，棗山路南側、青山路周邊區(qū)域，您反映的問題也是我們城市規(guī)劃部門一直關注的。目前，李滄區(qū)政府正在組織棗山路片區(qū)控規(guī)修編和福臨萬家小區(qū)周邊用地的修建性詳規(guī)編制工作，對周邊的用地布局、城市景觀環(huán)境等進行了統(tǒng)一規(guī)劃，待按程序報批后即可逐步實施，該區(qū)域的城市環(huán)境將逐步予以改善。下一步，我們將向區(qū)政府和城管執(zhí)法部門通報您反映的項目情況，并配合有關部門加大巡查和對違法建筑的查處力度，堅決打擊私自建設違法建筑的行為，保護好區(qū)域優(yōu)美的自然環(huán)境。

    202、【貼號:482】

    請問在城陽區(qū)的桃源居小區(qū)與萬科城市花園項目之間的空地將來是否會插建高層住宅樓？

    答復意見：您好，桃源居小區(qū)與萬科城市花園項目由城陽區(qū)建設局審批，經(jīng)與城陽區(qū)建設局溝通，桃源居小區(qū)與萬科城市花園項目之間的部分空地屬桃源居小區(qū)用地范圍，根據(jù)城陽區(qū)建設局審批的規(guī)劃方案，該用地規(guī)劃為幼兒園，將來不會插建高層住宅樓。

    203、【貼號:484】

    請問《住宅設計規(guī)范》是否適用已建成房屋？

    答復意見：我局規(guī)劃審批除適用《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》、《中國人民共和國行政許可法》等法律法規(guī)外，還必須符合國家建設部有關規(guī)范和標準，如《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《住宅設計規(guī)范》等。如日照問題，根據(jù)建設部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》和《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定，我市住宅建筑日照時間標準為“大寒日獲得的有效日照時數(shù)不少于2小時”。對于住宅居住空間獲得日照時間的具體要求，上述法律和規(guī)范未作出明確規(guī)定，但建設部《住宅設計規(guī)范》對該問題有相關規(guī)定，即：“每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照,當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照”。因此，《住宅設計規(guī)范》不僅僅適用于新建項目本身，同時也要考慮與周邊建筑關系。