湖南路百年老樓身份高貴 不能擅動(dòng)成荒樓(圖)

曾經(jīng)的檔案樓如今成了停車(chē)場(chǎng)。徐常青攝

????年久失修的湖南路39號(hào)是省歷史優(yōu)秀建筑 這個(gè)“光環(huán)”恐怕將讓它錯(cuò)失被盤(pán)活的機(jī)會(huì)

????“中山路的整治又開(kāi)始了新的規(guī)劃，但不知道位于湖南路的那處老房子的命運(yùn)會(huì)不會(huì)有所變化？ ”昨天，有市民和本報(bào)反映，在此次中山路的整治中，謙祥益這個(gè)老字號(hào)將保留，顯示了有關(guān)方面對(duì)中山路周邊老建筑的保護(hù)。中山路整治中，許多老建筑將得到整修重獲新生，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，

????市民愿望

????改造老街應(yīng)開(kāi)發(fā)老樓

????自本報(bào)報(bào)道了閑置多年的中山路18號(hào)將要打造成超級(jí)電影院的消息后，中山路閑置老樓再度成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日，市民魯先生給記者打來(lái)電話，稱位于湖南路39號(hào)的原檔案館大樓因?yàn)殚L(zhǎng)年無(wú)人居住，已經(jīng)面臨荒廢的危險(xiǎn)了：老樓七扇窗戶中已有一扇塌陷，屋頂?shù)募t瓦也有部分破敗，下雨時(shí)雨水會(huì)順著縫隙流進(jìn)木板里。“房子就這樣，越?jīng)]人住荒得越快?！濒斚壬J(rèn)為，中山路18號(hào)已經(jīng)開(kāi)始改造，作為山東省歷史優(yōu)秀建筑，湖南路39號(hào)是否也能借鑒其經(jīng)驗(yàn)，盡快利用起來(lái)，為百年老街中山路的復(fù)興助力。

????記者探訪

????年久失修窗戶已塌陷

????昨天中午前后，為了解老樓目前的情況，記者來(lái)到湖南路39號(hào)看見(jiàn)，空曠的院子內(nèi)一片蕭條，除了幾叢毛竹還有綠色外，其余均是冷色調(diào)。一座青磚紅瓦的三層小樓孤獨(dú)地佇立著，稀疏的爬山虎枝干貼在大樓南側(cè)墻面上。院子里，十幾輛轎車(chē)規(guī)則地停放著。大樓樓頂?shù)募t瓦，南側(cè)部分已經(jīng)有些破敗了，春雨順著空隙，流進(jìn)了木板里。大樓北側(cè)，開(kāi)有七個(gè)窗戶，記者看見(jiàn)，正中的一個(gè)已經(jīng)塌陷了，其余幾個(gè)也顯得搖搖欲墜。 “好幾年了，我們就是在這負(fù)責(zé)看護(hù)的。”記者試圖進(jìn)入大樓，卻被門(mén)口保衛(wèi)亭的保安攔了下來(lái)。保安告訴記者，他們是平安保險(xiǎn)公司派來(lái)看護(hù)大樓的，由于無(wú)人入住，大樓的院子已經(jīng)被改成了停車(chē)場(chǎng)，除了看護(hù)大樓，他們還要負(fù)責(zé)看車(chē)?！安粌H外表，里面也已經(jīng)不行了，年代太長(zhǎng)了。 ”面對(duì)記者紅瓦部分坍塌的詢問(wèn)，保安說(shuō)道。

????老樓檔案

????百年老樓曾為市檔案館

????魯先生告訴記者，湖南路39號(hào)與市檔案館有一段淵源。“從1963年開(kāi)始，青島市檔案館就在這里辦公。直到1993年，市政府牽頭將這座樓出讓給平安保險(xiǎn)公司。 1997年8月，市檔案館新樓在延吉路上正式啟用?！睋?jù)了解，湖南路39號(hào)的這座三層小樓建于1914年，1923年起為東萊銀行，歷經(jīng)變遷，先后被日本憲兵和國(guó)民黨憲兵占用。該樓為石磚木鋼筋結(jié)構(gòu)，坐北向南，三面呈“山”字形，西面呈“凹”形。并有地下室。房室34間，主廳富麗堂皇，護(hù)墻板雕飾花紋。頂層閣樓前有陽(yáng)臺(tái)，四角各為石柱涼亭。正面外，向外突出，與石砌居室和24根石柱左右對(duì)稱，巍峨雄壯。因?yàn)闅v史悠久，外觀獨(dú)特，湖南路39號(hào)與德國(guó)提督樓和八大關(guān)建筑群一起，曾被評(píng)為山東省優(yōu)秀歷史建筑。

????新聞?wù){(diào)查

????修繕容易但盤(pán)活難

????湖南路39號(hào)是山東省歷史優(yōu)秀建筑，那么它究竟該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修保護(hù)呢？記者采訪了市文物局文物處。文物處的工作人員說(shuō)，應(yīng)該按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)維修”的原則，由產(chǎn)權(quán)單位對(duì)其進(jìn)行維修保護(hù)。

????中山路改造指揮部的工作人員則表示，湖南路39號(hào)不屬于指揮部的產(chǎn)權(quán)，他們無(wú)法處置該棟房屋，但本著復(fù)興百年老街的原則，在對(duì)外招商中，他們還是積極為其招商引資，以期盤(pán)活閑置資產(chǎn)，加快中山路復(fù)興。

????隨后，記者和該房的產(chǎn)權(quán)單位平安保險(xiǎn)公司取得聯(lián)系。“我們已經(jīng)聯(lián)系總公司了，準(zhǔn)備維修破損的窗戶。 ”工作人員告訴記者，湖南路39號(hào)是他們公司的房產(chǎn)，自從公司2002年搬到東部后就一直空置著。該工作人員表示，雖然公司一直想出售這座房子，但由于它貼著歷史優(yōu)秀建筑的標(biāo)簽，他們無(wú)法對(duì)其外表和內(nèi)里進(jìn)行改動(dòng)，因此一直未能動(dòng)工，他們?cè)诤陀嘘P(guān)部門(mén)協(xié)商。雖然平安保險(xiǎn)公司有意出售大樓，但均因?yàn)樗摹吧矸荨倍鴶R淺。如何維護(hù)和利用老樓，是擺在有關(guān)部門(mén)面前的一道難題。(記者 徐美中 蘆智峰)