強(qiáng)信心·穩(wěn)經(jīng)濟(jì)·促發(fā)展 | 26棟老樓，如何吸引了5000年輕人

26棟老樓，如何吸引了5000年輕人

闖創(chuàng)驛·青年夢工廠塑造迭代升級(jí)的“產(chǎn)城融合場景”，吸引年輕人入住生活和創(chuàng)業(yè)，已累計(jì)注冊企業(yè)約2000家

中午12點(diǎn)，青島自貿(mào)片區(qū)壽峰路西側(cè)，一家名為“創(chuàng)享食堂”的店鋪內(nèi)擠滿了食客。豐富的菜品選擇，讓很多附近的年輕人把這當(dāng)成了單位食堂。

“創(chuàng)享食堂”所在的區(qū)域，由原來的老舊樓宇改造升級(jí)為闖創(chuàng)驛·青年夢工廠，這是青島自貿(mào)片區(qū)首個(gè)城市更新改造項(xiàng)目，打造融合當(dāng)代文化、創(chuàng)新商業(yè)、創(chuàng)意辦公、沉浸式旅游、社區(qū)活化等要素的智慧型城市微更新項(xiàng)目。

兩年來，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠共實(shí)施改造老舊樓宇26棟，改造室內(nèi)面積約18萬平方米，更新室外面積約8萬平方米，漸漸塑造出迭代升級(jí)的“產(chǎn)城融合場景”。截至目前，這里已累計(jì)注冊企業(yè)約2000家，累計(jì)注冊資本超102億元，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)約1．6億元，創(chuàng)業(yè)就業(yè)人數(shù)達(dá)5000余人。

闖創(chuàng)驛·青年夢工廠夜景。

8月18日，“闖創(chuàng)驛·向青春”青年夢工廠舉行啟航儀式，闖創(chuàng)驛第一屆青年闖創(chuàng)季活動(dòng)同時(shí)啟動(dòng)。這一方對青年人友好可親的低成本創(chuàng)新空間，越發(fā)成型。

硬件

修繕改造，提升功能

一片片彰顯活力的橘色色塊與白色墻體、銀色金屬罩板組合，拼接出闖創(chuàng)驛·青年夢工廠年輕、時(shí)尚的定位與氛圍。書店、市集、文創(chuàng)、動(dòng)漫，各種新興業(yè)態(tài)的注入，讓曾經(jīng)的老舊廠房重新煥發(fā)出生機(jī)。

闖創(chuàng)驛·青年夢工廠位于青島前灣綜合保稅區(qū)內(nèi)。這片區(qū)域之前因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)類型單一、缺乏新增長點(diǎn)等原因，亟需改造升級(jí)，植入新業(yè)態(tài)、新模式。青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的啟動(dòng)，為原有的老舊廠房帶來了新的可能。2022年6月，青島市印發(fā)《青年發(fā)展友好型城市實(shí)施方案》，明確在青島自貿(mào)片區(qū)建設(shè)青年人才發(fā)展友好型示范園區(qū)，為區(qū)域活化再添助力。

闖創(chuàng)驛·青年夢工廠以保留利用為主，利用老工業(yè)廠房、閑置樓宇、里院等存量空間加以改造提升，打造集孵化辦公、文化展示、培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)、休閑配套等功能為一體的青年創(chuàng)業(yè)驛站，除新增機(jī)動(dòng)車位800個(gè)、慢行走廊1．5公里、托幼服務(wù)中心1處之外，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠新增商業(yè)配套面積約2萬平方米，已引進(jìn)商業(yè)企業(yè)30家，其中開業(yè)22家，現(xiàn)有商業(yè)入駐率達(dá)到92％。創(chuàng)享食堂、豊禾市集、711等商戶解決就餐問題，E健身、一葉扁舟咖啡＆精釀吧、芮琳服裝等文化休閑商戶滿足休閑娛樂需求，人才公寓Hiking青年驛站、嘻嗨公寓保障居住需求，區(qū)域內(nèi)辦公、商業(yè)、教育、休閑等領(lǐng)域的功能布局不斷優(yōu)化。

軟件

創(chuàng)業(yè)服務(wù)，夢想工廠

8月18日至20日，闖創(chuàng)驛第一屆青年闖創(chuàng)季活動(dòng)期間組織闖創(chuàng)驛企業(yè)人才招聘會(huì)、經(jīng)驗(yàn)分享和路演等活動(dòng)，為青年人才提供創(chuàng)業(yè)孵化培育服務(wù)。

“闖創(chuàng)驛作為‘青年夢工廠’，是青年人才圓夢的地方，我們搭建‘夢想驗(yàn)證中心夢想孵化器夢想加速器’1＋1＋1創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，為青年人才創(chuàng)業(yè)提供專業(yè)化服務(wù)、政策扶持、技術(shù)轉(zhuǎn)化等一系列培育孵化服務(wù)。”青島自貿(mào)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)部部長杜慶學(xué)表示。

青島自貿(mào)片區(qū)的各項(xiàng)人才政策也在這里落地：分別給予碩士、博士青年人才1000元／月、1500元／月的生活住房補(bǔ)貼，配備2處青年驛站，為來區(qū)就業(yè)擇業(yè)青年提供7天免費(fèi)住所。一系列措施并行，初步打造出青年人才一體化生活服務(wù)體系，滿足園區(qū)青年人才工作、居住、休閑的需求。

圍繞青島自貿(mào)片區(qū)五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠集聚科創(chuàng)島、尊道傳媒、肆吾文化等科技創(chuàng)新、電商傳媒、文化創(chuàng)意項(xiàng)目，山東大宗商品交易、國際貿(mào)易孵化器、留學(xué)生科創(chuàng)島、保稅區(qū)商會(huì)等服務(wù)平臺(tái)落戶于此，吸引隴南扶貧助農(nóng)項(xiàng)目、網(wǎng)易、十二經(jīng)控股、碧云未來等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目意向入駐。

“我們公司主要做空氣懸浮搬運(yùn)設(shè)備，是全球第四家擁有這項(xiàng)核心技術(shù)的企業(yè)。闖創(chuàng)驛有很好的環(huán)境，年輕人愿意過來，再加上整個(gè)團(tuán)隊(duì)的服務(wù)理念，讓我感覺到很親切。我們打算將來把總部基地也放在這兒，包括營銷、研發(fā)以及整個(gè)團(tuán)隊(duì)?！鼻鄭u傲立爾特種設(shè)備科技有限公司董事長劉玉才說。

展望

完善生態(tài)，產(chǎn)城融合

一批批企業(yè)、平臺(tái)投身到闖創(chuàng)驛這場“煥新”浪潮中，一個(gè)個(gè)城市更新成果相繼落槌，新動(dòng)能在這里“拔節(jié)生長”。伴隨著第一屆青年闖創(chuàng)季活動(dòng)啟動(dòng)，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠也將進(jìn)一步為青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打造管理平臺(tái)化、服務(wù)專業(yè)化、功能特色化的生態(tài)圈。

在闖創(chuàng)驛·青年夢工廠內(nèi)，一座被兒童游樂設(shè)施包圍的建筑已經(jīng)完成改造，很快將迎來第一批孩童。這里是一家提供16小時(shí)服務(wù)的幼兒托護(hù)機(jī)構(gòu)，占地面積約2500平方米，可提供170個(gè)學(xué)位?！巴凶o(hù)服務(wù)致力于為周邊區(qū)域的幼兒父母解決工作時(shí)間不能帶娃的煩惱，最大限度為他們帶來方便。”青島中德聯(lián)合商業(yè)發(fā)展有限公司運(yùn)營總監(jiān)李展表示。

圍繞“青年夢工廠”服務(wù)體系，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠還計(jì)劃打造3棟特色產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)平臺(tái)，以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為中心，重點(diǎn)引駐龍頭產(chǎn)業(yè)、孵化平臺(tái)，充分發(fā)揮好項(xiàng)目在片區(qū)的帶動(dòng)作用，對未來企業(yè)持續(xù)增長提供基礎(chǔ)。同時(shí)，與國內(nèi)知名專業(yè)招商機(jī)構(gòu)、商協(xié)會(huì)等廣泛建立溝通合作機(jī)制，重點(diǎn)推動(dòng)平臺(tái)招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商；以企業(yè)訴求為導(dǎo)向，為企業(yè)提供“一企一策”孵化服務(wù)；以孵化平臺(tái)為支撐，結(jié)合園區(qū)現(xiàn)有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化資源，聯(lián)合構(gòu)建闖創(chuàng)驛特有孵化服務(wù)體系；導(dǎo)入標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)服務(wù)體系，搭建智能化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)物業(yè)、停車、能源、一卡通等線上服務(wù)功能。

用活用好人才集聚資源，出臺(tái)一批青年人才支持政策，搭建一批青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，成立一批青年人才集聚組織，推出一批青年人才服務(wù)舉措，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠正全力打造“政策最優(yōu)、平臺(tái)最專、組織最活、服務(wù)最精”的青年人才發(fā)展生態(tài)，構(gòu)筑產(chǎn)才融合聚變的生態(tài)圈。（青島日報(bào)／觀海新聞?dòng)浾?王凱）