等待8年 膠州洋河佳苑居民終于拿到房產(chǎn)證

業(yè)主網(wǎng)簽時(shí)間為2016年。(來源：受訪者)

信網(wǎng)9月8日訊(記者 谷正原) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證事關(guān)房產(chǎn)交易、融資貸款、落戶入學(xué)等多個(gè)方面，是市民普遍關(guān)注的大事要事。日前，信網(wǎng)從膠州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，困擾膠州市洋河佳苑小區(qū)居民8年的“有房無證”問題終于得到解決，96戶居民拿到了期盼已久的“紅本本”，心里的大石頭終于落了地。

膠州市洋河佳苑小區(qū)位于膠州市洋河鎮(zhèn)冷家村社區(qū)營(yíng)星路88號(hào)，由青島晟帥置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共規(guī)劃有4棟樓，96戶。2016年10月，市民冷先生以每平方米4606元的價(jià)格在該小區(qū)購(gòu)買了一套建筑面積84平米的住房，并于2016年10月27日辦理了網(wǎng)簽合同。冷先生向信網(wǎng)展示了當(dāng)時(shí)的預(yù)售合同，其中約定要在“交房后180天內(nèi)申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證”。

然而由于開發(fā)商規(guī)劃問題，原先規(guī)劃圖紙上的車位被道路拓寬占用，項(xiàng)目始終無法通過規(guī)劃驗(yàn)收，因此也不具備辦證條件。冷先生告訴信網(wǎng)：“其實(shí)這個(gè)事要解決很簡(jiǎn)單，開發(fā)商按照原先規(guī)劃圖對(duì)道路進(jìn)行改造，將車位恢復(fù)就行，但由于開發(fā)商資金短缺，一直沒辦法落實(shí)。"

信網(wǎng)從企查查平臺(tái)獲悉，洋河佳苑開發(fā)商青島晟帥置業(yè)有限公司成立于2012年。至今共有174條關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)；121次成為被告，其中87%的案件為金融借款合同糾紛；4度被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，被下達(dá)了59條限制消費(fèi)令，涉案總金額為1537.59萬元。公司債務(wù)纏身，這也就解釋了為什么簡(jiǎn)單的道路施工改造工作，開發(fā)商拖了8年都無力解決。為了解更多情況，信網(wǎng)多次撥打該公司法定代表人電話，但對(duì)方始終拒接。

無論開發(fā)商存在何種過錯(cuò)，其結(jié)果都不該由購(gòu)房者來承擔(dān)。為幫助業(yè)主們解決煩心事，8月中旬，膠州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員根據(jù)上級(jí)指示精神，調(diào)整了規(guī)劃方案，讓開發(fā)商在小區(qū)其他位置配建了車位，通過了規(guī)劃驗(yàn)收，最終達(dá)到了辦證條件。

9月4日，洋河佳苑小區(qū)居民的煩心事徹底解決了?！拔覀儗?duì)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員真是由衷的感謝，證一到手，我感覺非常踏實(shí)?！睒I(yè)主冷先生說。