青島這個區(qū)要大變 八大商業(yè)綜合體將崛起

即墨又要有大變化了！

日前

市規(guī)劃局即墨分局

對即墨中心城區(qū)主城區(qū)片區(qū)

TJ01編制單元控規(guī)調(diào)整進(jìn)行批前公示

本次控規(guī)的范圍北至營王路，南至青威路，東至煙青路，西至嵩山三路，范圍面積4．28平方公里。

控規(guī)范圍

要說這個片區(qū)多么重要

且聽小編細(xì)細(xì)道來

該片區(qū)是進(jìn)出即墨中心城區(qū)的北大門

東鄰汽車產(chǎn)業(yè)新城

西鄰即墨老工業(yè)區(qū)

汽車產(chǎn)業(yè)新城

東側(cè)緊鄰省道煙青路

南鄰青威路

周邊有青新高速和青龍高速

青島地鐵7號線

交通便捷

不過，目前，片區(qū)內(nèi)主要以舊村和舊廠房為主，舊村與社區(qū)混雜，區(qū)域價(jià)值未得到釋放。

調(diào)整后該片區(qū)總建設(shè)用地面積382．71公頃！

總建面379．76萬平方米！

總?cè)丝?．64萬人！

根據(jù)公示：

－居住用地：

184．58公頃，占城市建設(shè)用地48．23％；

－商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地：

10．73公頃占比2．80％；

－公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：

20．10公頃，占比5．25％；

－工業(yè)用地：

54．91公頃，占比14．36％；

其它的為公共設(shè)施用地。

目前，

片區(qū)內(nèi)城市居住區(qū)主要是御墅臨楓

舊村有蘭家莊村、營上村、棗杭村

小李村、高家莊村5個村莊

待未來開發(fā)改造后

片區(qū)將實(shí)現(xiàn)蛻變！

自從撤市劃區(qū)以來，

即墨區(qū)好消息接連不斷！

多個新興片區(qū)開始走進(jìn)人們視野……

01

中糧大悅城

2017年7月21日，即墨“中糧大悅城”項(xiàng)目正式簽約，擬選址就在即墨區(qū)東部的創(chuàng)智新區(qū)。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目總投資超2億美元，擬打造包括體驗(yàn)式綜合購物中心商業(yè)MALL、活力街區(qū)中糧悅街、中央智能商務(wù)區(qū)、精裝公寓和活力住宅社區(qū)中糧祥云等?！按髳偝恰笔侵屑Z集團(tuán)城市綜合體的核心品牌。集大型購物中心、甲級寫字樓、服務(wù)公寓、高檔住宅等為一體的“大悅城”，涵蓋購物、娛樂、觀光、休閑、餐飲等功能，在此前，大悅城項(xiàng)目都是選址落戶在“北、上、廣、深、天”等一二線城市。

02

紅星美凱龍

紅星美凱龍項(xiàng)目總建筑面積約80萬平方米，包括愛琴海購物公園及家居廣場，是集“吃、喝、玩、樂、購”為一體的體驗(yàn)式城市綜合體，建成后可提供約5000個長期工作崗位，將提升即墨市消費(fèi)品質(zhì)，引領(lǐng)消費(fèi)升級，成為即墨市新的商業(yè)中心。

03

新城吾悅廣場

今年3月份，即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商團(tuán)隊(duì)與新城控股集團(tuán)正式簽訂即墨新城?吾悅廣場城市綜合體項(xiàng)目投資合作協(xié)議。即墨新城吾悅廣場項(xiàng)目總投資約35億元，在簽約儀式上，新城控股集團(tuán)董事、副總裁劉源滿曾表示，土地摘牌后28個月內(nèi)，26萬平方米的吾悅廣場將滿鋪開業(yè)，引入新城吾悅4．0最新商業(yè)業(yè)態(tài)，建設(shè)集時(shí)尚購物中心、精品商業(yè)街區(qū)、住宅于一體的城市綜合體，致力于打造即墨領(lǐng)頭一站式購物體驗(yàn)新坐標(biāo)。

據(jù)悉，新城吾悅廣場未來將打造成即墨首席一站式購物體驗(yàn)新地標(biāo)，入駐品牌有ZARA、H＆M、UNIQLO、MUJI、星巴克、家樂福、嘉禾影城、孩子王等。

04

冰雪綜合體

冰雪綜合體項(xiàng)目由即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委與北京鼎峰地產(chǎn)投資顧問有限公司合作建設(shè)。北京鼎峰地產(chǎn)投資顧問有限公司是中瑞鼎峰地產(chǎn)集團(tuán)（White Peak）的一員，是一家來自瑞典的投資集團(tuán)，主要的投資人為北歐機(jī)構(gòu)投資者。公司以中國2022年冬季奧運(yùn)會為契機(jī)，以瑞典豐富的冰雪運(yùn)動資源和場館建設(shè)經(jīng)驗(yàn)為依托，配合國家《全國冰雪場地設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》，與中國文投體育合作，致力于在中國北方主要城市打造引領(lǐng)大眾參與冰雪運(yùn)動的冰雪主題綜合體。項(xiàng)目涵蓋冰雪運(yùn)動、冰雪娛樂、冰雪用品、兒童樂園、冰雪賽事、運(yùn)動培訓(xùn)，以及與之相關(guān)的休閑、購物等業(yè)態(tài)。

05

卓悅時(shí)光旅游服務(wù)綜合體項(xiàng)目

去年年底，卓悅時(shí)光旅游服務(wù)綜合體項(xiàng)目框架協(xié)議簽約。據(jù)了解，卓悅時(shí)光旅游服務(wù)綜合體項(xiàng)目擬選址通濟(jì)街道，計(jì)劃打造即墨城西以馬山自然保護(hù)區(qū)為依托的旅游服務(wù)綜合體。

卓悅時(shí)光旅游服務(wù)綜合體項(xiàng)目總占地面積450畝，總建筑面積70萬平方米，總投資80億元。建成后，將引進(jìn)3－5家國內(nèi)知名主力商業(yè)，100家美食餐飲企業(yè)，10家國際國內(nèi)知名創(chuàng)新時(shí)尚酒店，有效帶動就業(yè)，促進(jìn)地方社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

06

藍(lán)谷金獅廣場

2017年年中，青島藍(lán)谷官網(wǎng)發(fā)布消息，將在藍(lán)谷片區(qū)建設(shè)金獅廣場。

據(jù)悉，金獅廣場是集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、綜合娛樂為一體的大型綜合商業(yè)體。是中國百盛正式涉足商業(yè)地產(chǎn)的首個項(xiàng)目。經(jīng)營范圍包含，日用百貨、化妝品、針紡織品、服裝鞋帽、工藝美術(shù)品、鐘表、金銀珠寶首飾、兒童玩具等。

07

世貿(mào)國際城

世茂國際城項(xiàng)目由世茂集團(tuán)下屬世茂房地產(chǎn)控股有限公司投資建設(shè)，總投資100億元，協(xié)議外資額1億美元，將建設(shè)集商務(wù)商貿(mào)、娛樂購物、休閑度假、文化體驗(yàn)為一體的綜合中心，融合娛樂休閑、購物體驗(yàn)、商旅服務(wù)、品質(zhì)居住等多業(yè)態(tài)，打造全方位城市生活綜合功能體，構(gòu)建全新的生態(tài)城市社區(qū)。

08

環(huán)秀金茂廣場

去年年底，位于即墨主城與城陽交界處的即墨環(huán)秀街道引進(jìn)了投資180億元的環(huán)秀金茂廣場項(xiàng)目。該項(xiàng)目以建設(shè)“即墨南大門、青島北都心”為目標(biāo)，以金茂領(lǐng)先的商業(yè)品牌為引領(lǐng)，優(yōu)先導(dǎo)入金茂商業(yè)、金茂大廈、金茂綠色社區(qū)等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)，推動區(qū)域城市升級，建設(shè)特色宜居現(xiàn)代化新城。

據(jù)悉，金茂廣場是中國金茂旗下的城市綜合體產(chǎn)品，業(yè)態(tài)包含高品質(zhì)住宅、大型商業(yè)中心、五星級酒店和甲級寫字樓等。項(xiàng)目建成運(yùn)營后，年產(chǎn)值近150億元，每年稅收貢獻(xiàn)約10億元，解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人數(shù)約1萬人。