文昌路兩地塊拍賣底價成交 將建近千套限價商品房

　　早報訊 繼杭州路28號、香港東路23號B地塊等地塊成功拍賣后，昨日，文昌路155號A區(qū)、文昌路158號地塊也順利成交，且均以起拍底價成交，這兩幅地塊未來將建設近千套限價商品房。

　　兩地塊建近千套限價房

　　根據(jù)拍賣公告顯示，1號地塊位于李滄區(qū)文昌路155號A區(qū)，土地面積15865.9平方米，規(guī)劃建筑面積61347平方米。土地用途為住宅和商服，其中住宅部分主要建設限價商品房及配套，該地塊樓面地價1828元/平方米。2號地塊與1號地塊比鄰，位于李滄區(qū)文昌路158號，根據(jù)拍賣公告，2號地塊土地總面積18057.4平方米，規(guī)劃建筑面積36000平方米，土地用途同樣為住宅和商服，其中住宅部分主要建設限價商品房及配套。2號地塊的競買保證金3389萬元，樓面地價1883元/平方米。

　　拍賣公告還明確指出，本次出讓的1號地塊建設限價商品住房不少于622套；2號地塊需建設限價商品住房不少于357套。如此算下來，未來這兩幅地塊將能夠提供近1000套限價商品房源。

　　可能是因為地塊未來規(guī)劃建設以限價商品房為主，參與現(xiàn)場競拍的開發(fā)商并不多，在拍賣師宣布1號地塊競價開始后，只有88號競買人青島李滄區(qū)金水建設開發(fā)有限公司舉牌應價，之后再無人參與競拍。最后，1號地塊以起拍底價1828元/平方米成交，總價1.12億元。2號地塊的境遇也與1號地塊相同，88號競買人舉牌應價，再無其他人參與競買。同樣以底價1883元/平方米被88號競買人收入囊中，總價6778.8萬元。

??? 【拍賣現(xiàn)場】李滄區(qū)文昌路倆保障房地塊“花落”同一家開發(fā)商

　　片區(qū)內(nèi)已建起多個小區(qū)

　　據(jù)了解，早在今年6月21日，李滄區(qū)文昌路保障房集中建設項目曾在青島市環(huán)保局網(wǎng)站上公布環(huán)評，當時公示內(nèi)容顯示，作為青島市2012年保障性安居工程的重點項目，文昌路保障房項目將分為3幅地塊進行規(guī)劃建設，從南向北分別是文昌路155號、文昌路158號和文昌路318號地塊。

　　該項目整體規(guī)劃有3258套保障性住房，共24棟住宅樓，配建部分商業(yè)網(wǎng)點。其中，文昌路155號地塊北側靠近規(guī)劃二號線，東側緊鄰九峰陵，西側靠近文昌路，南側規(guī)劃為藍山灣居民區(qū)，是整個項目中占地面積和建筑面積最大的，規(guī)劃住宅總戶數(shù)2504戶；隔路相望的是文昌路158號地塊，北側靠近規(guī)劃二號線，東側緊鄰文昌路，西側隔路為青島電業(yè)局虎山變電站，南側為已拆遷的石溝村，規(guī)劃住宅總戶數(shù)336戶，將建設居民樓3棟；還有一處文昌路318號地塊位于最北端，北側、西側為物流公司，南側為海信南嶺風情B區(qū)，將建6棟限價商品房，可提供418套住宅。而昨日公開拍賣的文昌路155號A區(qū)、文昌路158號兩幅地塊均在其列。

　　從地理位置上來看，文昌路保障房集中建設項目位于李滄區(qū)中部片區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，向西即可到達重慶中路，李滄東西交通主干道金水路在項目南側經(jīng)過，正在建設中的青島地鐵M3號線在金水路南側的振華路上穿過。

　　經(jīng)過了近兩年的開發(fā)，這里昔日遍地平房的小村莊如今已是高樓林立，海信南嶺風情與湖畔雅居一期早已入住，藍山灣也于3月交付了一批房源，湖畔雅居二期、藍山灣二期、陽光香蜜湖、芳馨園等項目正在建設中，未來此處多個居住小區(qū)連成一片，將形成良好的居住生活氛圍。

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