房價達夫妻年薪15倍 六成情侶愿意租房結(jié)婚

　　日前，零點調(diào)研機構(gòu)進行的“2012我的婚與房”大型調(diào)查中，對北京、上海、廣州、深圳四個城市常住居民隨機電話訪問，發(fā)現(xiàn)婚前購置房產(chǎn)的傳統(tǒng)觀念仍占主流，67%的受訪者表示要先買房再結(jié)婚。不過，在高房價的壓力下，也有。

　　80后堅持先房后婚比例最低

　　本次調(diào)查顯示，67%的受訪者堅持“先買房，后結(jié)婚”。但從實際情況來看，已婚族中只有57.9%的人結(jié)婚前購買婚房，同時不足五成(44

　　造成“婚房焦慮”的首要因素是居高不下的房價。調(diào)查顯示，83.7%的購房者認為房價高難以接受，其中62.1%的購房者認為當前的房價“非常高，完全不能接受”。從城市分布來看，深圳認為房價“不能接受”的購房者比例最高，達到90 .4%，其次是北京，84.2%，廣州和上海基本持平。

　　從觀念上來看，先有家后成家仍受到大多數(shù)國人認可，但在日益高企的房價面前，人們對此觀念的堅持有所動搖。尤其作為目前購房剛需主力的80后：從年齡上看，80后堅持先房后婚的比例最低(70后：73.3%，80后：63.8%，90后：68.7%)；同時從實際購買行為上看，雖然70后和80后均有超過五成人在婚前就購買了婚房，相差不大，但80后結(jié)婚至今仍未買房的比例高出70后10 .2個百分點。

　　平均房價達到夫妻年收入15 .3倍

　　購房者對即將到來的經(jīng)濟壓力是否做好了準備？調(diào)查結(jié)果顯示，在計劃購買婚房的人群中，可接受的房屋總價平均是夫妻年收入的13.4倍，也就是說，人們可承受的房價收入比達到13.4。本次調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，在已購婚房群體中，北上廣深四地中，34.5%的被訪家庭房價收入比都超過了20，平均房價收入比已達到15.3，而國際公認可接受的房價收入比約為4-6。

　　中國人對高房價的耐受力不僅體現(xiàn)在房屋總價上，貸款族每月的還款承受能力也很強悍。本次調(diào)查中34.5%的受訪者在購置婚房時選擇了按揭貸款，其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人總收入的30%”的還貸方案，此方案被采用率最高。而從平均水平來看，北上廣深四地的小夫妻每月的房貸支出已占到當月收入41.6%。其中，北上廣調(diào)研對象選擇買房的比例高于租房，而對外來人口占比較高的深圳來說，選擇租房的比例達到55%。

　　八成購房族計劃買新房

　　在傳統(tǒng)觀念和實際購買力的博弈之下，租房結(jié)婚成為另一種選擇。本次調(diào)查顯示，16.4%已婚族結(jié)婚時住在租來的房子里，僅比住在購置婚房的情況低27.6%。同時57.9%的公眾表示能接受租房結(jié)婚。

　　租房結(jié)婚只是暫時轉(zhuǎn)移了購置房產(chǎn)所帶來的巨大經(jīng)濟壓力。一輪輪房價的走高，也帶動了房租的上漲。在租房結(jié)婚的家庭中，每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租，逼近3成。在此情況下，“租不如買”成為部分婚房需求者的想法。

　　購置婚房已列入眾多新婚夫妻的生活規(guī)劃中。在婚房的選擇上更傾向于“新”，超過八成的未來購房族計劃購買新房，計劃購買二手房者不足兩成。

　　房產(chǎn)登記女方有三成署名

　　從實際情況來看，購房經(jīng)濟壓力確實主要由男方承擔。本次調(diào)查顯示，無論全款還是貸款購房，男方(包括男方家庭)都是出資更多的一方(全款：76.7%，貸款：72.9%)。

　　因此，男性在房產(chǎn)歸屬權(quán)上有較強優(yōu)勢。本次調(diào)查中已購婚房的受訪家庭中，80 .3%的婚房房產(chǎn)證上寫有男方的名字，僅30%的房產(chǎn)證寫有女方名字。

　　整體來看，公眾更能接受房子是夫妻共同財產(chǎn)。高達60 .8%的受訪者贊成一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)歸出資人子女。調(diào)查顯示，超過六成(60 .5%)的婚房購買者在購房時都受到了父母的資助，因此以法律的形式對此加以保護得到了大多數(shù)人的理解。