青島公積金貸款升溫創(chuàng)三年新高 37億幫1.4萬(wàn)人買(mǎi)房

青島新聞網(wǎng)11月5日訊 記者從市住房公積金管理中心了解到，截至2012年9月末，我市共發(fā)放住房公積金貸款178897筆,發(fā)放金額329.41億元，貸款余額達(dá)207.33億元，占全市個(gè)人住房貸款（商業(yè)銀行及公積金貸款）余額的20%。

今年前三季度，我市共向14156戶(hù)家庭發(fā)放住房公積金貸款37.33億元，已完成年度目標(biāo)的98.21%，貸款發(fā)放額較2010年和2011年同期增長(zhǎng)9.3%、15.72%

2012年，我市繼續(xù)貫徹國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金差別化個(gè)貸政策，剛需購(gòu)房者和改善性置業(yè)者成為住房公積金貸款的主要群體。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控背景下，基于以下兩個(gè)方面的原因，住房公積金貸款額持續(xù)增長(zhǎng)。

今年央行兩次下調(diào)住房貸款基準(zhǔn)利率，對(duì)職工剛性購(gòu)房貸款需求產(chǎn)生了積極影響。利率調(diào)整后，5年期以上公積金貸款較商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2.05%。以貸款30萬(wàn)20年為例，按等額本息還款方式計(jì)算，公積金貸款5年以上年利率為4.5%， 20年利息支出為155507.36元；商業(yè)貸款5年以上年利率為6.55%， 20年利息支出為238933.85元，商業(yè)貸款比公積金貸款需多支出利息83426.49元，平均每月多支出利息347.61元。公積金政策性、低利率貸款優(yōu)勢(shì)明顯，越來(lái)越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款首選。

近年我市加大了保障性住房的建設(shè)力度，相應(yīng)的保障性住房貸款量較去年有較大增長(zhǎng)。截至今年9月末，本年度已向購(gòu)買(mǎi)保障性住房（限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房）的2926戶(hù)職工家庭發(fā)放住房公積金貸款5.96億元，占本年貸款發(fā)放戶(hù)數(shù)的20.67%，保障性住房貸款戶(hù)數(shù)同比增長(zhǎng)88.41%，其發(fā)放金額同比增長(zhǎng)146.7%，公積金貸款有力支持了中低收入家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）