青島新房存量超10萬套 本月將有40新盤入市

????7月、8月，青島新建住宅成交量均突破9000套。成交量雖顯活躍，但存量住宅壓力依舊巨大。截至9月1日14時，全市有一手房可售住宅房源為106696套，共1176萬平方米。

????市房地產(chǎn)交易中心9月1日公布的8月份青島市房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)顯示，全市新建住宅共成交9118套，較7月份相比略有下降，但仍處高位。與去年同期7366套的成交量相比，上月也有近兩成的增長。

????有分析人士指

出，今年5月份以來，青島樓市開始活躍，特別是7月、8月連續(xù)兩個月新建住宅成交量突破9000套，更是標(biāo)志著青島樓市步入活躍期。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計，隨著“金九銀十”到來，預(yù)計未來兩個月，我市有近70個項目計劃入市。

????8月份房地產(chǎn)市場運行情況顯示，全市成交新房10062套，其中，新建住宅9118套，辦公367套，商業(yè)461套，其他116套。新建住宅中，60—90平方米之間的戶型依然最受歡迎，在所有戶型中的比重為40.8%。緊隨其后的是90—120平方米之間的戶型，成交量占比達37.7%。從各區(qū)市成交數(shù)據(jù)來看，即墨市、李滄區(qū)、膠州市、膠南市和城陽區(qū)五地的成交量都突破千套，分別為1522套、1224套、1190套、1098套和1092套。

????與此同時，二手房市場呈現(xiàn)明顯增長。數(shù)據(jù)顯示，8月份市內(nèi)四區(qū)二手房共簽約1641套，較上月增加了116套；七區(qū)數(shù)據(jù)為2241套，比7月份增加了122套。

????雖然成交量連續(xù)數(shù)月攀升，但存量住宅壓力依舊巨大。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計，截至9月1日14時，全市有一手房可售住宅房源為106696套，共1176萬平方米。其中，黃島區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、即墨市、膠南市一手房可售住宅房源數(shù)突破1萬套，分別為15645套、11814套、13490套、12557套、16567套。

????作為傳統(tǒng)房屋銷售旺季，不少開發(fā)商把目光瞄準(zhǔn)了“金九銀十”。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計，未來兩個月，新入市樓盤項目可能達69個。其中，本月預(yù)計有40個項目入市。記者注意到，作為當(dāng)前島城的發(fā)展熱點，李滄區(qū)世園會園區(qū)周邊、開發(fā)區(qū)和高新區(qū)在本月都將有不少新盤入市，類型涉及剛需盤、改善盤，還有部分洋房，能夠滿足不同需求的購房者。而作為城市的核心區(qū)，華陽路、遼陽西路、福州北路、哈爾濱路等地段也將有項目入市。預(yù)計10月份，全市將有29個新盤揭開面紗，開發(fā)區(qū)和浮山后項目最奪眼球（崔武)

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