大鱷28億馳援香港路地王 建青島第一高樓(圖)

青島市規(guī)劃局公示的該項(xiàng)目效果圖。（資料圖片）

????受樓市調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈依舊處于緊張狀態(tài)。16日夜間，山東高速發(fā)布公告稱，擬向全資子公司山東高速投資發(fā)展有限公司增資28億元，用以參與投資綠城集團(tuán)位于市南區(qū)的青島深藍(lán)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

????深藍(lán)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于市南區(qū)，以香港西路、東海二路、東海西路、延安三路圍合地段，西臨八大關(guān)風(fēng)景區(qū)，南臨浮山灣，擁有稀缺海景資源。該項(xiàng)目引起業(yè)內(nèi)

的重視始自2010年初，當(dāng)時(shí)綠城集團(tuán)以逾40億元的總價(jià)競(jìng)得此處前海鉆石地塊。由于綠城集團(tuán)以每平方米17800元的價(jià)格競(jìng)得該地塊，獲封當(dāng)時(shí)的“地王”，一時(shí)引起業(yè)界的關(guān)注。但拿地以后，因?yàn)橐?guī)劃方面的原因，該地塊并沒(méi)有立即進(jìn)行開發(fā)。直到2011年1月份，青島市環(huán)保局發(fā)布環(huán)評(píng)公示，項(xiàng)目占地約52.35畝，總建筑面積35.5萬(wàn)平方米，將建集商業(yè)、辦公、住宅、酒店為一體的城市綜合體，由3棟超高層及商業(yè)裙樓組成，其中1棟為青島第一高樓，高度可能會(huì)達(dá)到327米。

????今年8月16日晚，山東高速一紙公告使綠城市南項(xiàng)目再次成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。山東高速擬向全資子公司山東高速投資發(fā)展有限公司增資28億元，用以參與投資綠城集團(tuán)青島深藍(lán)廣場(chǎng)項(xiàng)目。根據(jù)山東高速董事會(huì)通過(guò)的《關(guān)于投資青島深藍(lán)廣場(chǎng)項(xiàng)目的議案》，由投資公司收購(gòu)青島華景60%股權(quán)，綠城集團(tuán)通過(guò)杭州綠華持有青島華景剩余40%股權(quán)。鑒于投資公司自有資金不足，由公司向其增加注冊(cè)資本28億元，其中2.28億元用于支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，9.72億元用于按持股比例增加青島華景注冊(cè)資本，剩余資金用于向青島華景提供委托貸款，并向其收取資金占用費(fèi)。

????“這已是綠城集團(tuán)為旗下項(xiàng)目尋求的第五個(gè)合作伙伴?！鼻鄭u銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說(shuō)，早在去年年底，綠城集團(tuán)將上海外灘“地王”10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給SOHO中國(guó)，借此回籠資金70億元；今年的6月份，九龍倉(cāng)又成為綠城中國(guó)的第二大股東，涉及的交易金額達(dá)51億港元；此后，綠城再與融創(chuàng)中國(guó)合作成立合營(yíng)公司，將旗下9個(gè)項(xiàng)目納入其中，回籠34億元資金。“通過(guò)尋求合作伙伴的方式，綠城的負(fù)債率已經(jīng)大幅下降?！瘪R光明說(shuō)。

????據(jù)悉，該項(xiàng)目目前的土地出讓金已繳清，規(guī)劃方案也已獲市規(guī)劃局同意，后續(xù)資金到位后將開工建設(shè)。(記者 王愛科)