中介攜房租失蹤租客買單 中介存詐騙風(fēng)險(xiǎn)

????據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，近年來，房價(jià)高起讓很多年輕的奮斗一族，把租房作為他們的首選。而既然是租房，就很難避開中介。這些年關(guān)于黑心中介的新聞屢見不鮮。這些天，家住北京的張女士就在租房上遇到了麻煩。張女士通過中介北京美堂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司西城第一分公司租到位于北京市西城區(qū)南露園小區(qū)的一套一居室，租期為一年，并交了半年的錢。但不料才住了一個(gè)多月，房東就來催著交房。

????張女士：我在2012年5月20號的時(shí)候在美堂房地產(chǎn)西城分公司租了一個(gè)房子，然后就在西城區(qū)的南路園小區(qū)，租房子是中介公司代理的房子，一個(gè)多月之后房東就找到我們住的地方，就說已經(jīng)一個(gè)季度沒有收到中介給我們的房租了，所以他就要求我們必須搬離這個(gè)地方。后來我們就聯(lián)系中介，中介公司他們就說沒有錢，說打算半個(gè)月之后給錢，然后半個(gè)月之后我們再聯(lián)系這個(gè)中介我們就找不到了，打電話也不接，門店也已經(jīng)關(guān)了，所以這個(gè)房東現(xiàn)在又找到我們說必須在半個(gè)月之內(nèi)搬離。

????張女士意識到自己被中介公司騙了，但為時(shí)已晚。房東這邊還在要求騰房。張女士感到無處說理，于是向我們求助。隨后，記者聯(lián)系了張女士的房東賈先生。

????賈先生：我們是三年以前跟美堂公司簽的合同，托管合同，今天等于我查了一下資料，最新一次年檢是2010年，今年在6月21號應(yīng)該是付我房租的時(shí)候已經(jīng)找不著他了，我找不著中介公司了，我就依照合同法我得解除委托托管的合同，也就是說這個(gè)房客跟那公司的合同，他去找那公司去，跟我沒有任何關(guān)系，而且她簽合同那是不是美堂公司的人，我不知道，我不管，但是我跟美堂公司的托管合同，按照合同法規(guī)定我是終止，解除合同，這個(gè)我已經(jīng)咨詢律師，法院也經(jīng)過了，她找我應(yīng)該沒什么用，她應(yīng)該積極找那美堂去。子公司也好、總公司也好，我就找不著人了。我補(bǔ)充一下，就是讓找你這個(gè)人她一定要去先找美堂去，跟我們沒有任何關(guān)系。

????財(cái)經(jīng)評論員劉戈點(diǎn)評：

????劉戈：這個(gè)事件是一個(gè)詐騙事件。公司實(shí)際上已經(jīng)知道要關(guān)門，故意在這個(gè)時(shí)候把錢騙到手里面。另一方面，需要接受教訓(xùn)的是租客，租客可以把錢交到中介手里面，委托也好貸款也好，合同關(guān)系主體和個(gè)體之間的雙方的這種關(guān)系不能混淆，你只能給他中介費(fèi)，現(xiàn)在房東堅(jiān)持重新簽合同是有道理的。

????個(gè)中介公司的這種業(yè)務(wù)本身就是一個(gè)灰色地帶，不管是托管還是直接中介，非常明確的就是應(yīng)該房東和租客之間簽合同，中介公司是沒有權(quán)來收房租的。

????現(xiàn)在被詐騙的主體是房客，但是從開始的時(shí)候?qū)嶋H上他自己是有錯(cuò)的，不能把錢給中介公司。房屋中介公司是一個(gè)介入門檻非常低的行業(yè)，隨時(shí)可以跑路，所以應(yīng)該對他的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，堅(jiān)持要見房東，這樣合同簽了以后才能踏實(shí)。理發(fā)店、美容店、洗衣店經(jīng)常會發(fā)生讓你預(yù)支，過幾天關(guān)門的事經(jīng)，這種經(jīng)營方式里本身就孕育著詐騙的因素，消費(fèi)者應(yīng)該提高自己的警惕。

????宏觀形勢或行業(yè)的興衰對一個(gè)行業(yè)的影響是肯定的。一方面我們消費(fèi)者應(yīng)該有防，另一方面，工商部門、公安部門應(yīng)該去顯現(xiàn)它的效力，主動(dòng)保護(hù)當(dāng)消費(fèi)者，通過公安偵查手段、通過工商處理的手段為消費(fèi)者討回公道。