青島10大保障性安居項目集中開工

    建得安居千萬間 ——10大保障性安居工程項目簡介

    1市南區(qū)·金華路公共租賃住房項目

    金華路公共租賃住房由市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局建設(shè)，位于四方區(qū)金華路46號，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目總投資約7.5億元，占地5.1萬平方米（約76.5畝），建筑面積約16萬平方米 （其中網(wǎng)點0.3萬平方米，住宅12.7萬平方米，配套0.5萬平方米，地下2.63萬平方米），容積率3.5，建筑密度20%，綠化率45%。項目規(guī)劃建設(shè)13棟高層住宅，金華路沿街2層商業(yè)網(wǎng)點約2900平方米，配套9班幼兒園一處，地下車庫2處 （車位約700個），并建室內(nèi)健身場地、老年人活動場地、治安聯(lián)防等配套設(shè)施。

    項目計劃集中建設(shè)公共租賃住房2250套，約12.7萬平方米。其中，列入今年計劃房源1031套。全部房源中，50平方米以內(nèi)戶型約400套，約占18%；50—60平方米戶型1850套，約占82%。

    2 市北區(qū)·夾嶺溝公共租賃住房項目

    夾嶺溝公共租賃住房由青島市北城市建設(shè)投資有限公司建設(shè)，位于市北區(qū)哈爾濱路95號，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約1.9億元，占地面積0.71萬平方米（約10.7畝），規(guī)劃建筑面積約3.74萬平方米（其中地上約3.05萬平方米，地下約0.69萬平方米），容積率 8.02，建筑密度41%。項目規(guī)劃建設(shè)2棟高層住宅，3層商業(yè)網(wǎng)點約2353.69平方米，地下車庫2層 （地下車位84個）、地上車位8個，并建有社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)用房、物業(yè)變配電室、老年活動場地等配套設(shè)施。

    項目計劃集中建設(shè)公共租賃住房541套，約2.7萬平方米。其中，列入今年計劃房源525套。全部房源均為50平方米以內(nèi)。

    3 四方區(qū)·青建宜昌新苑項目

    青建·宜昌新苑項目由青島青建海華置業(yè)有限公司建設(shè)，位于宜昌路以南、興隆三路以東、海灣花園以北、興元一路以西，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約8億元，占地面積約4.12萬平方米 （約62畝），規(guī)劃建筑面積約17.4萬平方米 （其中地上約13.6萬平方米，地下約3.8萬平方米）,容積率3.3，綠地率35%，建筑密度24%。項目規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅，沿宜昌路和興隆路沿街2層商業(yè)網(wǎng)點約4000平方米，地下車庫3處（車位約800個），并建有小區(qū)衛(wèi)生站、文化站、社區(qū)活動中心、老年人活動中心、治安聯(lián)防等配套設(shè)施。

    項目計劃集中建設(shè)保障性住房共1833套、約10萬平方米。其中，列入今年計劃房源609套。全部房源中，788套經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型建筑面積均在65平方米以內(nèi)；821套公共租賃住房和224套廉租房，戶型建筑面積均在50平方米以內(nèi)。

    4 李滄區(qū)·文昌路保障性住房項目

    文昌路保障性住房由李滄區(qū)金水建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)，位于李滄區(qū)文昌路155號、158號、318號，計劃于2014年底前竣工交付。項目計劃總投資約12.5億元，占地面積11.37萬平方米（約170.4畝），規(guī)劃建筑面積約33.6萬平方米（其中地上約26.4萬平方米，地下約7.2萬平方米）。其中，155號地塊占地面積約7.43萬平方米（約111.5畝），規(guī)劃建筑面積約23萬平方米（其中地上約18.5萬平方米，地下約4.5萬平方米），容積率2.5。規(guī)劃建設(shè)15棟高層住宅，沿文昌路配套建設(shè)兩層商業(yè)網(wǎng)點約9300平方米，并建有9班幼兒園1處、地下車庫1處 （車位約1260個），配套建有小區(qū)衛(wèi)生站、文化站、社區(qū)活動中心、老年人活動中心、治安聯(lián)防、35KV變電站等配套設(shè)施。158號地塊占地面積約1.98萬平方米（約29.7畝），規(guī)劃建筑面積約5.41萬平方米（其中地上約3.95萬平方米，地下約1.46萬平方米），容積率2.0。項目規(guī)劃建設(shè)5棟20層高層住宅，沿規(guī)劃二號線配套建設(shè)地下農(nóng)貿(mào)市場1730平方米及3層商業(yè)網(wǎng)點9750平方米，并建有地下車庫1處（車位約387個），配套建有小區(qū)衛(wèi)生站、文化站、社區(qū)活動中心等配套設(shè)施。318號地塊占地面積約1.95萬平方米 （約29.2畝），規(guī)劃建筑面積約5.17萬平方米 （其中地上約3.89萬平方米，地下約1.28萬平方米），容積率2.0。項目規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅，并建有地下車庫1處（車位約365個），社區(qū)活動中心、配套商業(yè)等配套設(shè)施。

    項目計劃建設(shè)保障性住房 3274套、約23.51萬平方米，其中，列入今年計劃房源2434套。全部房源中，50平方米以內(nèi)戶型 （廉租住房）192套，約占5.86%；50—60平方米戶型（公共租賃住房）448套，約占14.9%；60—70平方米戶型（經(jīng)濟(jì)適用住房）1272套，約占38.85%；80平方米以上戶型（限價商品住房）1322套，約占40.38%。

    5 嶗山區(qū)·午山馨苑公共租賃住房項目

    午山馨苑由青島東億實業(yè)總公司建設(shè)，位于嶗山區(qū)遼陽東路延長線以南，西鄰濱海大道，南臨午山社區(qū)安置區(qū)，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約15億元，占地面積13.54萬平方米（約203畝），規(guī)劃建筑面積約29.5萬平方米 （其中地上約24.8萬平方米，地下約3.8萬平方米，半地下商業(yè)網(wǎng)點0.9萬平方米），容積率2.2，綠化率36%，建筑密度21%。規(guī)劃建設(shè)23棟高層住宅、沿遼陽東路沿街2層商業(yè)網(wǎng)點約2.3萬平方米，配套30班小學(xué)1處、9班幼兒園1處、地下車庫4處（車位約1299個），并建有小區(qū)衛(wèi)生站、文化站、社區(qū)活動中心、老年活動中心、治安聯(lián)防室等配套設(shè)施。

    項目計劃集中建設(shè)公共租賃住房4023套、約24萬平方米,全部列入今年計劃。房源中，共設(shè)計50平方米以內(nèi)戶型2370套，約占58.9%；50-70平方米戶型1284套，約占31.9%；70—80平方米戶型369套，約占9.2%。

    6 城陽區(qū)·中交地產(chǎn)銀河灣項目

    中交地產(chǎn)·銀河灣由中交地產(chǎn)青島城陽置業(yè)有限公司建設(shè)，位于城陽區(qū)夏莊街道銀河路北側(cè)、夏莊街道規(guī)劃三號路東側(cè)、福鎮(zhèn)河以西，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約11億元，占地面積14.47萬平方米 （約217畝），規(guī)劃建筑面積約24.24萬平方米 （其中地上約20.24萬平方米，地下約 4萬平方米）。容積率 1.4，綠地率36.21%，建筑密度16.88%。項目可建設(shè)40棟單體建筑，沿規(guī)劃9號路沿街1層商業(yè)網(wǎng)點約980平方米，配套6班幼兒園1處、地下車庫2處（車位約1165個），并建有小區(qū)衛(wèi)生站、文化站、社區(qū)活動中心、老年人活動中心、治安聯(lián)防等配套設(shè)施。

    項目計劃配建保障性住房共551套、約4萬平方米，全部列入今年計劃。其中，限價商品住房239套、約2萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房312套、約2萬平方米。房源中，共設(shè)計80—85平方米限價商品住房239套，約占43%；60—65平方米經(jīng)濟(jì)適用房312套，約占57%。

    7 黃島區(qū)·尚景嘉園項目

    尚景嘉園由青島開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資有限公司建設(shè)，位于西海岸出口加工區(qū)南側(cè)，黃島區(qū)紅石崖十四號線以南、二十號線兩側(cè)，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目現(xiàn)分二期開發(fā)建設(shè)，一期計劃總投資2.8億元，占地面積約5.87萬平方米（約88畝），規(guī)劃建筑面積約6.4萬平方米 （其中，地上約6萬平方米，地下約0.4萬平方米），規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅；二期計劃總投資5.6億元，規(guī)劃建筑面積約11萬平方米（其中，地上約9萬平方米，地下約2萬平方米），規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅（4棟22層塔式單身宿舍、2棟18層板式住宅）。容積率2.6，綠地率35%，建筑密度24.5%。小區(qū)四周有部分沿街2層商業(yè)網(wǎng)點，配套11班幼兒園1處、地下車庫1處（車位約740個），并建有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動站、小型商業(yè)金融設(shè)施、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)居委會等配套設(shè)施。

    項目計劃集中建設(shè)公共租賃住房2384套，約15萬平方米。其中列入今年計劃房源1992套。全部房源中，戶型分單間和套一兩種，其中，單間1536套，套一848套。以面積劃分，50平方米以內(nèi)戶型1024套，約占43%；50—60平方米戶型1360套，約占57%。

    8 高新區(qū)·華貫路公共租賃住房項目

    華貫路公共租賃住房由青島藍(lán)色生物科技園發(fā)展有限責(zé)任公司建設(shè)，位于高新區(qū)祥源路以東、正陽路以南、寶源路以西、豐年路以北，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約50億元，占地面積47.1萬平方米 （約707畝）。規(guī)劃建筑面積約92萬平方米（其中地上約67.8萬平方米，地下約 23.8萬平方米），容積率1.44，綠化率33%，建筑密度18.73%。項目規(guī)劃建設(shè)221棟建筑。小學(xué)、中學(xué)布置在2號地塊西側(cè)，占地30000平方米；幼兒園布置在1號地塊南側(cè)、4號地塊北側(cè)，1號地塊幼兒園占地4500平方米，4號地塊幼兒園占地8500平方米。醫(yī)學(xué)研究院布置在2號地塊的東北部，占地面積20000平方米。地下車庫5處（地下車位約4122個，地上車位約1488個），并建有小區(qū)衛(wèi)生站、文化站、社區(qū)活動中心、老年人活動中心、治安聯(lián)防等配套設(shè)施。

    項目計劃配建公共租賃住房2048套，約12.3萬平方米，全部列入今年計劃。房源中，全部設(shè)計為60—65平方米戶型。

    9 膠南市·山水新城三期項目

    山水新城（三期）由膠南市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司建設(shè)，位于膠南市海濱二路北、山水路西，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約1.6億元，占地面積3.40萬平方米 （約50.9畝），規(guī)劃建筑面積約5.5萬平方米 （其中地上約4.8萬平方米，地

    下約0.7萬平方米），分A、B兩個區(qū)，其中A區(qū)占地面積1.68萬平方米（約25.2畝），規(guī)劃建筑面積約3.1萬平方米，容積率1.6，綠化率35%，建筑密度21%。規(guī)劃建設(shè)多層住宅7棟，均為經(jīng)濟(jì)適用住房；B區(qū)占地面積約1.71萬平方米（約25.7畝），規(guī)劃建筑面積約2.4萬平方米，容積率1.2，綠化率35.5%，建筑密度16.85%。規(guī)劃建設(shè)多層住宅10棟，為廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房。

    項目計劃集中建設(shè)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房共775套，4.8萬平方米，其中，列入今年計劃房源210套。全部房源中，50平方米以內(nèi)戶型159套，約占21%；60平方米戶型616套，約占79%。

    10 黃島區(qū)·南島旅游特色小鎮(zhèn)項目

    南島旅游特色小鎮(zhèn)為 “兩改”項目，由薛家島街道辦事處建設(shè)，位于黃島區(qū)鳳凰島國際旅游島范圍內(nèi)，銀沙灘路兩側(cè)，鹿島灣社區(qū)以東，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約18.95億元，占地面積30.7萬平方米 （約460畝），規(guī)劃建筑面積約79萬平方米（其中地上約52萬平方米，地下約27萬平方米）。項目分兩個地塊，多層區(qū)域容積率1.2，綠化率33%，建筑密度27%；高層區(qū)域容積率3.22，綠化率41%，建筑密度17.3%。項目共規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅（其中 27層 2棟、30層 6棟、33層3棟）、76棟多層住宅。在高層區(qū)域沿環(huán)島路配套建設(shè)商業(yè)設(shè)施，在多層區(qū)域在內(nèi)部規(guī)劃路兩側(cè)配套建設(shè)商業(yè)設(shè)施，并建有幼兒園兩處，社區(qū)活動中心、文化活動中心、社區(qū)健身中心、老年人活動中心等設(shè)施。

    項目計劃建設(shè)安置住房5364套，約48萬平方米，其中高層住宅2738套、約22萬平方米，多層住宅2626套，約26萬平方米。房源中，共設(shè)計55平方米戶型479套，約占8.9%；75平方米戶型879套，約占16.4%；80平方米戶型2155套，約占40.2%；93平方米戶型926套，約占17.3%；113平方米戶型925套，約占17.2%。