上周住宅成交僅922套大跌4成 李滄跌出三甲

????昨日，記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，上周（6月4日~6月10日）我市住宅僅成交922套，環(huán)比大跌39.95%，總成交面積91710.16平方米，環(huán)比跌44.29%，區(qū)域成交量排名前三的區(qū)域是膠州市、開發(fā)區(qū)和城陽區(qū)，李滄區(qū)跌出三甲。

????據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周，膠州市以173套17434.12平方米的成績獲得區(qū)域成交冠軍。其中，青島星城住宅小區(qū)成交48套，為膠州奪冠立下汗馬功勞。開發(fā)區(qū)共成交162套，成交面積16564.97平方米，位居第二，其中，盛世江山成交65套，居上周熱銷樓盤成交之首。城陽區(qū)共成交138套，成交面積13228.58平方米，位居區(qū)域排行榜第三名。而此前蟬聯(lián)成交冠軍的李滄區(qū)上周以125套的成交量屈居第四。

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??? 樓市紅五月過后看六月 青島新房成交環(huán)比減4成

??? 六月二手房市場穩(wěn) 上周青島二手房成交419套

????上周島城樓市成交量起伏較大。6月4日~6月6日日成交量在200套左右波動(dòng)，最高成交量出現(xiàn)在6月5日，成交206套。6月7日、6月8日兩天卻大幅跳水，各成交29套、21套，直接拉低島城上周成交量。目前，島城價(jià)格戰(zhàn)依然在上演，然而經(jīng)歷了全線飄紅的5月后，6月樓市似乎后勁不足。6~8月份是傳統(tǒng)意義上樓市的淡季階段，整體樓市按照經(jīng)驗(yàn)來說應(yīng)該是維持淡市的狀態(tài)。據(jù)了解，島城6月預(yù)計(jì)有23家樓盤開盤銷售，但在這些開盤項(xiàng)目當(dāng)中，以改善型項(xiàng)目居多，在經(jīng)歷五月剛需熱潮之后，6月樓市剛需開始收力，有業(yè)內(nèi)人士分析，6月成交要想和5月一樣飄紅，難度不小。雖然有6月8日起“降息”利好，但“降息”效應(yīng)仍需一段時(shí)間才能顯現(xiàn)。

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????上周二手房簽約418套

????據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房成交簽約逾418套，成交量環(huán)比上漲10.88%，創(chuàng)近6周以來新高。另據(jù)網(wǎng)上二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)環(huán)比降0.78%，每平方米下跌115元，掛牌均價(jià)為14585元/平方米。

????據(jù)了解，二手房成交量方面，上周青島二手房成交418套。上周簽約量最大的為市北區(qū)，簽約套數(shù)約為106套，占青島七區(qū)上周二手房簽約量的25%；上周嶗山區(qū)簽約37套，占比9%，仍然是七區(qū)中簽約套數(shù)最少的區(qū)縣。上周青島二手房成交量延續(xù)“紅五月”成交勢頭。

????據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)環(huán)比下降0.78個(gè)百分點(diǎn)，掛牌均價(jià)14585元/平方米，連降5周。據(jù)介紹，上周青島七區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)5區(qū)下跌2區(qū)上漲。其中，嶗山區(qū)跌幅最大，環(huán)比下跌3.74%，掛牌均價(jià)20600元/平方米；李滄區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲1.87%，掛牌均價(jià)9294元/平方米，在七區(qū)中漲幅最高。（記者 辛小麗）