澳大利亞房價(jià)升高公寓達(dá)45萬 民眾陷住房危機(jī)

　　據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報(bào)道，房價(jià)一直是中國老百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。在南半球的澳大利亞，房價(jià)同樣牽動(dòng)居民的神經(jīng)。去年，澳大利亞經(jīng)歷了昆士蘭州洪災(zāi)及全球經(jīng)濟(jì)低迷的影響，但絕大多數(shù)的房市都非常穩(wěn)定。然而今年，澳大利亞房產(chǎn)的需求卻繼續(xù)走強(qiáng)，房價(jià)尤其是悉尼的房價(jià)隨之走高。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，悉尼房價(jià)正在處于一個(gè)迅猛發(fā)展的態(tài)勢，預(yù)計(jì)在未來三年之內(nèi)，悉尼房價(jià)將會達(dá)到77萬澳元，當(dāng)?shù)孛癖娨矊钕葑》课C(jī)，但是對于出租客卻是一個(gè)可觀的場景。同時(shí)據(jù)最新房市數(shù)據(jù)當(dāng)中顯示，悉尼的房市正在處于供求危機(jī)之中，35歲以下的市民當(dāng)中有近7成的人買不起房子，悉尼房市目前的房屋供應(yīng)量只勉強(qiáng)能夠達(dá)到需求量的一半。此外從全澳洲來看約有22%的澳洲富人占用了55%的住房，因此有專家認(rèn)為，政府必須對那些鼓勵(lì)置業(yè)者抬高房價(jià)的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行全新的權(quán)衡。

　　房價(jià)上漲的壓力主要來自兩個(gè)大方面。其一就是利率升高，悉尼的屋主們承受了非常巨大的壓力，他們不得不去尋找更加便宜的住房。隨著悉尼的獨(dú)立房屋中等價(jià)格達(dá)到58萬元，公寓均價(jià)甚至達(dá)到45萬元。一份新的報(bào)告還發(fā)現(xiàn)，購房者只能付得起平均房價(jià)當(dāng)中的一部分，同時(shí)澳洲每年新建是1萬4千到1萬5千所房屋，這個(gè)數(shù)字完全達(dá)不到置業(yè)者的需求，距離置業(yè)者們的需求起碼相差有數(shù)萬所，因此房價(jià)高昂也就不足為奇了。30年前在悉尼買房需要花上平均薪資的3倍，如今這個(gè)比例達(dá)到了驚人的9倍，比東京以及和紐約還要高，房市的危機(jī)可見一斑，從專家們的專業(yè)角度來看，他們建議要將住房的供應(yīng)增加到4萬所左右，只有這樣才能夠相應(yīng)的減少房屋供應(yīng)的壓力。

　　據(jù)最新觀察，在澳洲社會服務(wù)理事會3月29日主持召開一次會議上，聯(lián)邦住房部長奧康諾爾呼吁各級政府重視目前存在的房價(jià)高，房源不足的問題。他希望政府方面能夠與社區(qū)及相關(guān)行業(yè)密切合作，切實(shí)行動(dòng)，朝人人有住，家家能養(yǎng)房的目標(biāo)努力。

　　奧康諾爾在會上表示，每位澳洲人都應(yīng)該擁有一處自己住得起養(yǎng)得起的房子，但遺憾的是現(xiàn)在沒有房子的人很多，居高不下的房價(jià)讓許多人望房興嘆，另外市場上房源不足的問題也很突出，奧康諾爾說住房問題現(xiàn)在是政府工作當(dāng)中一個(gè)重要，為此政府已經(jīng)采取一些具體的行動(dòng)，例如像4.5億澳元的安居基金，新建兩萬套社會福利房，他同時(shí)承認(rèn)要解決全國的住房問題還有許多工作要做。他因此呼吁各界政府及社區(qū)及相關(guān)行業(yè)緊密合作，努力解決房源供應(yīng)跟不上人口增長的問題。