青島市區(qū)最便宜墓地3.6萬(wàn) 比周邊房?jī)r(jià)貴10倍(圖)

????調(diào)查之一

????“入土為安、風(fēng)光大葬?！边@既是老人對(duì)身后事的期盼，也是兒女們表達(dá)孝心的傳統(tǒng)方式，可對(duì)城市居民來(lái)說(shuō)，土地資源的緊缺讓墓地變得炙手可熱，墓地面積不大，價(jià)格卻趕超海景房，讓眾多工薪階層不得不選擇骨灰寄存的方式，為逝去的親人尋一個(gè)安息之地。墓地資源的不可再生性引發(fā)一系列矛盾，傳統(tǒng)觀念遭遇不斷上漲的墓價(jià)讓逝者家屬苦不堪言。記者通過(guò)探訪經(jīng)營(yíng)性公墓、采訪諸多業(yè)內(nèi)人士，撥開了掩蓋在墓價(jià)飛漲背后的層層迷霧。

　　青島的房?jī)r(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢(shì)，可墓地的價(jià)格卻一直沒(méi)有停下上漲勢(shì)頭，基本上是3萬(wàn)元起價(jià)，最貴的已經(jīng)接近10萬(wàn)元，與單價(jià)四五萬(wàn)元的海景房相比，毫不遜色。近日，記者探訪我市經(jīng)營(yíng)性公墓價(jià)格，不少市民面對(duì)墓地的高價(jià)都一籌莫展，認(rèn)為墓地價(jià)格凌駕于房?jī)r(jià)之上實(shí)在太不合理，而除了各公墓運(yùn)營(yíng)單位宣傳的“山水靈氣”、“文化底蘊(yùn)”外，多數(shù)墓穴的占地僅有兩平方米左右，最大的也不過(guò)3.5平方米。青島到底有多少墓地存量，是什么原因讓墓地價(jià)格如此“離譜”，帶著這些問(wèn)題，記者進(jìn)行了一系列探訪。

　　市區(qū)最便宜墓地3.6萬(wàn)

　　記者近日聯(lián)系仙鶴陵公墓咨詢處，以“打算提前買墓地”的名義詢問(wèn)價(jià)格，并乘坐掃墓班車來(lái)到位于即墨市龍山街道的這處公墓，“現(xiàn)在賣的最好的是海棠苑的墓地，價(jià)格是46800元，這是最新開發(fā)的區(qū)域，已經(jīng)賣出去一半多?！毕生Q陵銷售人員說(shuō)，墓地的設(shè)計(jì)都是兩個(gè)穴位，可安放兩位老人的骨灰盒，根據(jù)墓穴位置、墓碑、周邊綠化、占地面積以及修筑材料的不同，價(jià)格差別比較大，最便宜的是臥碑墓穴，價(jià)格31800元，最貴的為66800元，而多數(shù)墓穴價(jià)格在4—5萬(wàn)元之間。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，市內(nèi)四區(qū)共有兩處公墓，分別是福寧園公墓和九峰陵公墓。位于市北區(qū)福州北路的福寧園公墓中，最便宜的是靠近福州路的西苑區(qū)域，價(jià)格為36800元，最貴的是公德山區(qū)域，價(jià)格為96800元，其中還有4個(gè)區(qū)域的墓穴可享受5000元優(yōu)惠，價(jià)格分別為58800元和61800元。而墓穴的占地面積，基本都是1—1.5平方米。位于李滄區(qū)重慶中路的九峰陵公墓中，多數(shù)區(qū)域已經(jīng)售完，只剩下富貴園和馨苑，價(jià)格分別為74600元和36000元，已經(jīng)銷售完的悅海區(qū)墓穴，價(jià)格在65900元和69900元之間。記者探訪得知，九峰陵公墓中并沒(méi)有外界風(fēng)傳的“16萬(wàn)元高價(jià)公墓”。

　　記者還探訪了百齡園、福海園、萬(wàn)國(guó)公墓等墓地，發(fā)現(xiàn)價(jià)格最高的是96800元，而價(jià)格最低的是位于膠州的萬(wàn)國(guó)公墓百福B區(qū)，價(jià)格為19800元。

　　講得越玄乎價(jià)格就越高

　　“墓地的價(jià)格和房?jī)r(jià)沒(méi)有可比性，完全不在一個(gè)層次上?！币患夜沟匿N售人員告訴記者，島城墓地的價(jià)格，基本都在3—5萬(wàn)元，而各公墓周邊的房?jī)r(jià)卻相差很遠(yuǎn)，福寧園周邊的房?jī)r(jià)在每平方米1.3萬(wàn)元左右，而墓地的價(jià)格最低是36800元，按照每塊1.5平方米來(lái)測(cè)算，單價(jià)也達(dá)到了2.45萬(wàn)元，幾乎是房?jī)r(jià)的兩倍。而位于郊區(qū)的公墓，與周邊的房?jī)r(jià)對(duì)比已經(jīng)不再一個(gè)層次上，“在郊區(qū)山上的墓地價(jià)格三五萬(wàn)很正常，而周邊的房?jī)r(jià)只不過(guò)兩三千元，房?jī)r(jià)只是墓地價(jià)格的一個(gè)零頭！”

　　而相比價(jià)格高昂的海景房，墓地的價(jià)格也絲毫不遜色，海景房每平方米大約在四五萬(wàn)元，而不足兩平方米的雙穴墓地，價(jià)格最高能達(dá)到96800元，這還不算每年180元至360元的維護(hù)費(fèi)用，以及墓碑、刻字的費(fèi)用?！昂＞胺康奈恢脩?yīng)該比墓地好多了，可墓地更講究風(fēng)水、環(huán)境，而且講得越玄價(jià)格就越高?！毕生Q陵公墓的銷售人員在向記者推介墓地時(shí)，翻來(lái)覆去地強(qiáng)調(diào)墓地的文化背景、歷史傳說(shuō)，以及周邊的山脈、水庫(kù)等條件。

　　兩年漲兩萬(wàn)市民難接受

　　房?jī)r(jià)雖然與墓價(jià)沒(méi)有可比性，但墓價(jià)的上漲中卻有房?jī)r(jià)上漲的影子，記者探訪了解到，墓地價(jià)格也是在近3年伴隨著房?jī)r(jià)而高歌猛進(jìn)的。

　　市民張先生對(duì)此感觸頗深。“2008年初我母親去世，當(dāng)時(shí)把骨灰寄存在了殯儀館，打算存放3年后再入土，2009年底我才開始看墓地?！奔易『戏事返膹埾壬f(shuō)，一開始，墓地的價(jià)格大約是1.8萬(wàn)元，這是價(jià)格比較低的，因?yàn)槭杖氩桓?，并未考慮買太貴的。考慮到價(jià)格有點(diǎn)貴，張先生便有點(diǎn)猶豫，這樣過(guò)了一年，到了2010年初，他發(fā)現(xiàn)墓地的價(jià)格又漲了，原本看過(guò)的墓地漲到了2.8萬(wàn)元，而此時(shí)骨灰存放時(shí)間已經(jīng)兩年多，他便和弟弟湊錢為母親在郊區(qū)一處公墓買了墓地。張先生說(shuō)，自己根本無(wú)法想象，一塊不足兩平方米的墓地，兩年竟然漲了兩萬(wàn)元，這讓普通的工薪階層很難接受。

　　【高價(jià)調(diào)查】

　　供需脫節(jié) 墓地稀缺

　　居民“入土為安”的傳統(tǒng)觀念也為墓地高價(jià)創(chuàng)造了條件

　　市民政局社會(huì)事務(wù)處處長(zhǎng)郭可凰介紹，目前我市共有11處經(jīng)營(yíng)性公墓，分別是九峰陵、福寧園、仙鶴陵、百齡園、太平陵、萬(wàn)國(guó)公墓、臥龍山文化陵園、龍鳳山公墓、紫荊山陵苑、鳳凰嶺公墓和福海園公墓。實(shí)際上，其中的部分公墓已經(jīng)開始進(jìn)入飽和期，而市區(qū)每年有6萬(wàn)余人去世，其中市區(qū)居民有1萬(wàn)多，墓穴保有量與市民需求之間的矛盾越來(lái)越明顯，這也是墓價(jià)上漲的原因之一。

　　除了公墓數(shù)量有限外，用于公墓建設(shè)的土地審批越來(lái)越嚴(yán)格，也是墓地緊缺的原因之一，“城市內(nèi)土地十分有限，人口不斷增加，絕大多數(shù)公墓都被設(shè)置在了郊區(qū)，但仍不夠用?！惫苫朔治稣f(shuō)，去年我市新增了福海園公墓，此前多年未曾新批過(guò)經(jīng)營(yíng)性墓地。據(jù)了解，僅僅幾年時(shí)間，島城墓地價(jià)格翻了幾番。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，隨著城市發(fā)展和去世人數(shù)的增多，墓園的土地越來(lái)越少，經(jīng)營(yíng)性墓地只能靠提高價(jià)格來(lái)保障利潤(rùn)。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，對(duì)市民來(lái)說(shuō)，幾萬(wàn)元的價(jià)格看起來(lái)雖高，但只要還能出得起他們便會(huì)購(gòu)買。記者探訪多家墓地經(jīng)營(yíng)方了解到，即便是經(jīng)濟(jì)條件不好的家庭，也不會(huì)在墓地價(jià)格上為難。

　　據(jù)了解，除了墓葬，我市還推廣海葬、骨灰盒寄存等綠色喪葬方式，農(nóng)村則主要是公益性墓地和懷念堂。而公益性墓地基本都是公司化運(yùn)營(yíng)，墓地是通過(guò)土地出讓獲得，而嚴(yán)格的審批程序造成了11家公墓成了稀缺資源，城市居民想入土為安，只能購(gòu)買這些經(jīng)營(yíng)性墓地的墓穴，這為墓地高價(jià)創(chuàng)造了條件。

　　記者昨日咨詢市物價(jià)局相關(guān)部門，工作人員表示，物價(jià)局對(duì)各經(jīng)營(yíng)性墓地有監(jiān)督權(quán)，主要是看這些墓地是否明碼標(biāo)價(jià)，但定價(jià)權(quán)在企業(yè)手中，可以根據(jù)市場(chǎng)變化來(lái)調(diào)整價(jià)格，是一個(gè)完全開放的體系，消費(fèi)者也可以在購(gòu)買時(shí)議價(jià)。“公墓的審批權(quán)不在青島，因此最好省里能出臺(tái)規(guī)定來(lái)讓價(jià)格趨于合理。”該工作人員表示。業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，墓地的市場(chǎng)短時(shí)間內(nèi)不會(huì)縮小，而資源的稀缺也讓經(jīng)營(yíng)者絲毫沒(méi)有降價(jià)的想法。

　　【市民反映】

　　擔(dān)心“死不起”備下“活人墓”

　　墓地價(jià)格動(dòng)輒兩三萬(wàn)元，最貴的達(dá)到近10萬(wàn)元，這讓絕大多數(shù)市區(qū)居民有點(diǎn)吃不消，已經(jīng)有不少市民提前購(gòu)買墓地來(lái)應(yīng)對(duì)漲價(jià)。家住四方區(qū)的張女士今年62歲了，幾年前她為自己看中了即墨市的一座1.5萬(wàn)元左右的墓穴，但當(dāng)時(shí)沒(méi)有舍得買，當(dāng)?shù)弥F(xiàn)在已經(jīng)4萬(wàn)元時(shí)，她打算有空再去看看?！霸缰谰吞崆百I下來(lái)了，反正早晚都得用到?！睆埮空f(shuō)。

　　像張女士這樣后悔的市民不在少數(shù)，但也有市民提前買下 “活人墓”放著。“我是2004年買的墓地，花了1.8萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)的這些錢可比現(xiàn)在好使多了，買的墓地也基本是最好的?！奔易婵诘膶O先生今年59歲，7年前他為自己和妻子在仙鶴陵公墓買了一處雙穴墓地，當(dāng)年妻子還埋怨他亂花錢，可沒(méi)想到如今位于同一區(qū)域的墓地，價(jià)格已經(jīng)飆升至5.3萬(wàn)元，比房?jī)r(jià)的上漲速度快多了。“如果能夠轉(zhuǎn)手賣出去的話，我能凈賺3.5萬(wàn)元?！睂O先生說(shuō)。隨后記者咨詢了仙鶴陵公墓，工作人員表示墓地不能轉(zhuǎn)賣，即使非法轉(zhuǎn)賣了，等到下葬時(shí)墓碑上的刻字也不能改，如果購(gòu)買者退款，也只能按照原價(jià)退。

　　據(jù)了解，在前幾年有不少市民購(gòu)買“活人墓”，甚至有的家庭一次買數(shù)個(gè)墓穴備用，可現(xiàn)在買“活人墓”的做法有了一些限制。仙鶴陵公墓工作人員介紹，只有70歲以上的市民才可以登記購(gòu)買墓地，這是2008年出臺(tái)的規(guī)定。而實(shí)際上，記者咨詢多家公墓，工作人員有的表示活人都不能買墓地，年齡再大也不行；有的則表示不受年齡限制，臥龍山文化陵園工作人員表示，可以找一個(gè)70歲以上市民的身份證來(lái)登記，至于下葬的時(shí)候怎么在墓碑上刻字，可靈活處理，這在我市的公墓行業(yè)內(nèi)已經(jīng)不是秘密。