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中行工行房貸利率悄然下浮 股份銀行按兵不動

來源:青島早報 2012-02-01 07:33:10

????樓市調(diào)控未見松動,龍年伊始,銀行房貸政策卻悄然“松綁”。記者昨日對青島近十家銀行進(jìn)行了調(diào)查,雖然大多股份制銀行仍“按兵不動”,但部分大銀行已經(jīng)開始下調(diào)貸款利率標(biāo)準(zhǔn),業(yè)內(nèi)人士表示,目前各家銀行房貸業(yè)務(wù)都處于萎縮狀態(tài),信貸供需關(guān)系是導(dǎo)致房貸放松的主要原因。

????股份制銀行無變化

????“首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。”昨日,華夏銀行青島分行相關(guān)人士告訴記者,目前房貸政策與春節(jié)前沒有什么不同。與華夏銀行一樣,中信銀行、興業(yè)銀行等多家銀行的房貸政策執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)都大差不差。但也有部分銀行利率規(guī)定有差異,比如浦發(fā)銀行青島分行就表示,首套房房貸利率實(shí)行上浮5%。

????“執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)沒變化,但信貸規(guī)模明顯比年前要寬松不少?!睒I(yè)內(nèi)人士表示,目前申請房貸無需排隊,只要手續(xù)齊全,放款時間一切正常,大概半個月左右基本都能辦完。

????部分國有銀行下調(diào)

????與股份制銀行的“淡定”不同,記者在采訪部分國有銀行時發(fā)現(xiàn),實(shí)行的房貸制度明顯要更具備“彈性”。“應(yīng)該說我們目前房貸政策不實(shí)行一刀切?!鼻鄭u農(nóng)行、建行的相關(guān)人士接受采訪時表示,目前執(zhí)行“差異化”房貸政策,即根據(jù)貸款人的綜合信息進(jìn)行綜合評定,系統(tǒng)自動會出來貸款人的貸款政策。中國銀行山東省分行的相關(guān)人士也表示,春節(jié)前后,該行就對貸款者實(shí)行差異化房貸政策,即根據(jù)貸款者自身的信譽(yù)、資產(chǎn)情況因人而異。中行和農(nóng)行均表示,雖然實(shí)行差異化,但貸款利率還是有所調(diào)整,優(yōu)質(zhì)客戶甚至能享受到基準(zhǔn)利率的貸款利率,這在元旦前幾乎是不可能的。

????“我們的房貸政策也有所調(diào)整,節(jié)前是上浮10%,節(jié)后變?yōu)樯细?%?!鼻鄭u工行房貸部人士告訴記者,該行的房貸政策也有明顯變化。業(yè)內(nèi)人士表示,春節(jié)過后,一方面是銀行信貸規(guī)模更加充裕,另一方面則是由于信貸需求變化更加明顯。據(jù)悉,由于房地產(chǎn)市場仍然在調(diào)控,目前島城各家銀行的房貸業(yè)務(wù)都明顯萎靡,有價無市的情況下,房貸開始出現(xiàn)松動跡象。(記者 崔菁菁)

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