浙江老板炒樓失敗求政府 30億元高利貸還不上

????還不上高利貸，俞中江主動向政府匯報資不抵債的情況并尋求保護。據估算，他的案子牽涉3家銀行，上百家公司，把所有資產都抵押變現之后，還有約30億元借款還不上。

????俞中江是被房地產投資拖垮的。他的主業(yè)一直盈利，但后來開始大筆投資，用五個蓋子蓋十口鍋，導致資金鏈越繃越緊。

????年關之際，江浙地區(qū)的資金鏈異常緊繃。

????兩周前，走投無路的俞中江主動向政府匯報資不抵債的情況并尋求保護。這是最近的一起資金鏈斷裂事件。

????俞中江是浙江中江控股集團董事長，浙江建德市人，名下有包括一家新加坡上市公司在內的多家公司。據知情人士估算，這個案子牽涉3家銀行，十幾家大公司，上百家小公司，涉及民間借貸約25億元，向銀行及國資背景的浙江省財務開發(fā)公司貸款、借款達25億元。把俞中江的所有資產都抵押變現之后，還有約30億元借款缺口，“將有一場大震”。

????據中國2012年有幾個難過的坎記者調查，俞中江目前并未被捕，但已被限制出境。由于涉嫌虛報產權和重復貸款等違法違規(guī)行為，該案很快將轉為刑事案件，俞中江本人還未被正式拘留，但“護照已經收了，有警察監(jiān)視行蹤”。而該案涉及的某國有銀行建德支行行長已被撤職。

????目前杭州市政府會同建德市政府正聯(lián)合多家債權人對中江控股旗下資產進行保全，成立專門小組爭分奪秒地處理此事。“既要最大限度地保護債權人利益，也要防止俞中江的企業(yè)倒閉，他的香料廠就有一千多員工呢?！苯ǖ庐數匾晃唤咏娜耸扛嬖V記者。

????俞中江的手機一直無人接聽，在短信中他以“暫不方便談”為由婉拒了記者的采訪請求。

????敗在房地產

????房地產投資失利，讓中江控股資金鏈斷裂。

????據不愿透露姓名的知情人士介紹，中江控股資金鏈斷裂的主要原因是投資房地產失利。

????2008年，俞中江開始大舉進入烈火烹油的房地產行業(yè)。當年6月，中江控股接盤杭州金星房產公司及其位于杭州余杭區(qū)的西城時代家園。當時西城時代是一個幾乎處在停工狀態(tài)的爛尾樓盤，中江控股接手后遇到房地產調控，房價大跌，也未正常開發(fā)。其間金星房產的股權幾經轉讓倒手，曾被媒體指稱“炒賣地皮”。該樓盤二期拖延了一年多未按期交房，2009年6月在杭州市委常委、余杭區(qū)委書記朱金坤與網友對話時，維權的業(yè)主大倒苦水，被多家當地媒體跟進報道。

????同期，俞中江還在建德嚴州大道的新安江畔投資了5萬平方米的高端住宅樓盤“拉里維娜·水上人間花園”，該小區(qū)售樓處工作人員告訴記者，住宅樓已銷售告罄。但記者1月16日看到，沿江的15幢排屋尚無一戶有人入住。當地論壇上有消息稱，數十套拉里維娜的房子已被金華法院凍結，將進行公開拍賣。

????“他的運氣不好，2009年和2011年都遇到了調控和緊縮?！币晃挥嶂薪呐笥迅嬖V記者，而俞“運氣最差”的投資項目，當屬接盤西湖畔的準五星級酒店——溫德姆豪廷大酒店。

????位于杭州環(huán)城西路的溫德姆大酒店原是都錦生絲綢廠所在地，與浙江省政府一街之隔。10年前一家北京的公司以每平米5500元的“地王”價格拍得這塊地，蓋了這幢造型獨特的“蝴蝶樓”，其間兩易其手，業(yè)主都虧損退出，“蝴蝶樓”也成為西湖邊著名的爛尾樓，還落了個“風水不好”的名聲。

????2010年，中江控股以7億元的價格將該酒店和公寓的部分產權拿到手，當年9月溫德姆正式開張。

????俞中江的一位朋友告訴記者，接盤溫德姆的目的就是為了轉手倒賣。由于是第三次轉手，俞接盤的價格已經很高，而當時他并沒有足夠的資金，因此花了很大的代價去集資。

????表面上看，溫德姆豪廷大酒店似乎沒理由虧損：它地理位置優(yōu)越，內部豪華程度比肩5星級酒店，并由美國豪生國際酒店集團管理，來自冰島的大堂經理給客人極專業(yè)之感。

????但1月15日晚，記者來到這家酒店，從燈光來看其入住率非常低。晚間在燈光效果下，酒店呈藍色蝴蝶形狀，蝴蝶“左翼”是酒店，“右翼”是公寓，中間則是一片嘈雜而燈紅酒綠的KTV、酒吧和名品店。該酒店內部人士告訴記者，其入住率一直不高，“今年還稍微好一點，聽說老板虧了很多錢，已經把股份轉給了合作伙伴。”

????一位當地酒店業(yè)業(yè)內人士認為溫德姆的虧損不是因為風水，而是因為“這個老板是‘半桶水’，本不是吃酒樓這碗飯的，酒樓的定位、規(guī)劃、管理和經營其實是很復雜的，做不好就是燒錢”。他說，“我認為他最大的失誤是酒店的主打不清晰，又是賓館又是公寓又是KTV，初來客人連正門都找不到，搞得‘三不像’，做砸了不奇怪?！?/p>

????浙江一位投資界人士告訴記者，據他所知2010年溫德姆的原業(yè)主無力償債時，曾將酒店的全部物業(yè)收益權作為抵押，進一步獲得新的貸款或股權資本注入，以期拯救其整體業(yè)務。但由于酒店收益回收期長，而地產項目短期風險較大，酒店資產估值又明顯偏高，他當時就感覺所謂的重組不過是“飲鴆止渴”，后來俞中江接手溫德姆的結局證明了他當初的判斷。

????俞中江前傳

????“中江的主業(yè)盈利其實非常好?！倍辔恢槿耸扛嬖V記者。但俞中江并不愿固守主業(yè)。

????俞中江在建德當地是風云人物，出租車司機出身，發(fā)家于香精香料行業(yè)。

????1998年俞中江成立建德市新安江中江汽車出租服務社，注冊資本36萬元。2000年他創(chuàng)立杭州友邦香料香精有限公司，生產高科技香料及油脂化學品，該公司曾被評為“杭州市高新技術企業(yè)”，后在新加坡借殼上市成功，年營業(yè)額1億元，據說年利潤為2000萬元左右?！爸薪闹鳂I(yè)盈利其實非常好?！倍辔恢槿耸扛嬖V記者。

????但俞中江并不愿固守主業(yè)，“他這人性格冒進，膽子大，有些盲目求發(fā)展。”俞的一位朋友告訴記者。

????2002年，俞中江在杭州正式成立“集投資、科技、制造、貿易、旅游、服務于一體的綜合性、多元化控股集團”——浙江中江控股有限公司，旗下控股公司包括杭州麥林環(huán)保船用漆有限公司、杭州中外合資博來盛化工有限公司、浙江建德市望江賓館有限公司等。

????2003年，俞中江看中了民用航空業(yè)的投資機會。中江控股作為占股70%的大股東，在建德市壽昌鎮(zhèn)投建占地500畝，包括1條800米長的跑道、2個停機坪的千島湖通用機場，試圖開通千島湖區(qū)域的空中游覽項目、空中貨運以及飛往黃山等地的航線。該機場的小股東之一是建德市政府，一期投資4000多萬元，二期投資2000萬元，當年曾因拿到國家相關部門的第1號批文而“名震建德”。但之后該機場一直處于虧損狀態(tài)，空中貨運和開通航線的宏偉藍圖并沒有實現，至今機場“只有幾架滑翔機在那里玩玩，那塊地幾乎空置”。知情人估計，包括拿地和早期投資在內，俞中江此次投資虧了“不下一個億”。

????五個蓋子蓋十口鍋

????“他是個四兩撥千斤的騰挪高手，常?！鍌€蓋子蓋十口鍋’，說實話三年前我都沒想到他能撐到今天才倒?！敝槿耸扛嬖V記者。

????俞中江的攤子鋪得如此之大，資金需求早已超過其主業(yè)的盈利所得。“他是個四兩撥千斤的騰挪高手，常?！鍌€蓋子蓋十口鍋’，說實話三年前我都沒想到他能撐到今天才倒?！敝槿耸扛嬖V記者，在早期，俞中江主要以項目做抵押，向銀行等正規(guī)渠道融資，他一共向建德本地的一家銀行貸款約7億元，向浙江省某銀行系統(tǒng)以及國資背景的浙江省財務開發(fā)公司貸款18億元。

????后來當貨幣政策和房地產市場緊縮時，為了借新還舊和維持項目運轉，俞中江在建德、溫州以及北京的民間共借貸了約25億元，“從月息二三分一直借到五六分”。其債權人中，既有官員、大老板，也有普通工薪階層。據說，中江旗下企業(yè)的內部員工為了每個月多賺點利息(月息1.5分)，很多人聯(lián)合親戚朋友拿出積蓄，甚至從銀行貸款出來打到中江的集資賬戶上。

????有的債權人已將俞中江告上了法庭，據金華市人民法院公告顯示，案由為“民間借貸糾紛”的永康市中泰混凝土有限公司董事長徐旭曦訴俞中江及中江控股案，將于2012年2月7日開庭。徐旭曦對記者表示“無可奉告”。

????在利滾利的高利貸雪球效應下，俞中江根本無能力償還債務。事發(fā)之前的一段時間，俞中江還鋌而走險，向有黑社會背景的紹興高利貸借了幾筆資金。據說幾個月前他從某銀行貸出4億元，回到建德的當天晚上就被高利貸債權人分光以償還利息。

????最后實在壓力太大，他選擇了主動去政府匯報情況并尋求保護。