23950套保障房全部真開工 申請標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整(圖)

青島新聞網(wǎng)12月9日訊 記者從市住房保障中心獲悉，2007年至今，我市累計(jì)投入保障性住房建設(shè)各類資金已超過151億元。今年，全市保障性住房建設(shè)總投資為73.86億元，截至目前，今年共為全市33個(gè)項(xiàng)目、23950套保障性住房房源落實(shí)保障性住房建設(shè)用地1558畝，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。

中央要求今年22460套 青島完成23950套

根據(jù)中央要求，年內(nèi)全國計(jì)劃開工建設(shè)保障性安居工程1000萬套。20

11年中央和省下達(dá)我市的保障性安居工程建設(shè)指標(biāo)為22460套（戶），其中，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房指標(biāo)為20900套。目前我市已落實(shí)各類保障性住房23950套，超額完成上級(jí)下達(dá)的建設(shè)任務(wù)。

33個(gè)項(xiàng)目落實(shí)23950套保障房 已全開工

截至目前，我市已在33個(gè)項(xiàng)目中落實(shí)23950套保障性住房房源，并已全部開工建設(shè)。其中，公共租賃住房（含廉租住房）8050套、經(jīng)濟(jì)適用住房5900套、限價(jià)商品住房10000套，分別占房源總量的33%、25%、42%。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和省政府要求，全部項(xiàng)目已于6月底前向社會(huì)進(jìn)行了公示。

今年，全市保障性住房建設(shè)總投資為73.86億元，年初，我市將保障性安居工程建設(shè)用地納入年度供地計(jì)劃，實(shí)行計(jì)劃單列，確保用地及時(shí)供應(yīng)。截至目前，今年共為全市33個(gè)項(xiàng)目、23950套保障性住房房源落實(shí)保障性住房建設(shè)用地1558畝，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。

六部門聯(lián)動(dòng)審核 申請保障房居民合格率91.5%

2010年我市出臺(tái)實(shí)施了《青島市保障性住房申請資格審核實(shí)施細(xì)則》，由國土房管、民政、公安、勞動(dòng)保障、公積金、稅務(wù)等六部門聯(lián)合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核查，保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。自實(shí)行聯(lián)審制度以來，已審核申請住房保障家庭共23240戶。其中，經(jīng)審核符合申請條件的家庭21257戶，占申請家庭總量的91.5%；不符合申請條件的家庭1983戶，占申請家庭總量的8.5%。嚴(yán)格按照房源公告、申請審核、入圍排序、公開搖號(hào)、輪候選房等程序，進(jìn)行保障性住房公開配租、配售工作，并邀請人大、政協(xié)、紀(jì)檢監(jiān)察、公證機(jī)關(guān)等單位和市民代表，對公開搖號(hào)全過程實(shí)施監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果通過媒體進(jìn)行公告。通過主動(dòng)申報(bào)和年度復(fù)核相結(jié)合的方式，對住房保障情況實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重點(diǎn)對被保障家庭的收入、住房等情況進(jìn)行跟蹤年審，并根據(jù)年審結(jié)果及時(shí)調(diào)整保障方式，對不符合條件的及時(shí)進(jìn)行調(diào)整或清退。開發(fā)建設(shè)了以“地、樓、房、戶、人”為數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的住房保障信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了市、區(qū)、街道信息化聯(lián)動(dòng)管理，房管、公安、民政、社保、公積金、稅務(wù)等部門數(shù)據(jù)共享，提升了住房保障的工作效率和規(guī)范化水平。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

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市國土房管局今年3月份印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整保障性住房和限價(jià)商品住房申請標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，自4月1日起，調(diào)整我市住房保障標(biāo)準(zhǔn)，將申請廉租住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)由月均610元調(diào)整至760元；申請公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)由月均1277元調(diào)整至1864元；住房線標(biāo)準(zhǔn)由人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。申請限價(jià)商品住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)由月均1916元調(diào)整至2796元。

2011年，我市計(jì)劃配租配售保障性住房和限價(jià)商品住房不少于9000套。預(yù)計(jì)至今年年底，市區(qū)累計(jì)有超過10000套保障性住房面向社會(huì)公開配租配售，超額完成年初確定的任務(wù)目標(biāo)。

今年是“十二五”規(guī)劃的開局之年，也是我市實(shí)施第二個(gè)住房保障發(fā)展規(guī)劃的開局之年，與往年相比，今年住房保障工作主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

建設(shè)規(guī)?？涨?，今年開工建設(shè)的房源數(shù)量與上個(gè)規(guī)劃期每年8000套相比，翻了一番還多。今年開工的2.39萬套房源，接近于我市首個(gè)住房保障規(guī)劃期三年（2.4萬套）的建設(shè)總量。在區(qū)域分布上，根據(jù)全市七區(qū)統(tǒng)籌的工作部署和發(fā)展規(guī)劃，充分考慮了各區(qū)中低收入家庭的分布情況，按照“大分散、小集中”的原則進(jìn)行布局。

供應(yīng)規(guī)模持續(xù)加大，今年我市已經(jīng)連續(xù)兩年配租配售保障性住房超過10000套。三是保障范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，除降低了各類保障性住房準(zhǔn)入門檻外，從今年開始，我市的保障性住房建設(shè)和管理全面實(shí)行七區(qū)統(tǒng)籌，擴(kuò)大了保障區(qū)域；

制度創(chuàng)新公共租賃住房制度，將公共租賃住房保障范圍由低收入住房困難家庭擴(kuò)展至新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，為吸引社會(huì)資金參與我市公共租賃住房建設(shè)，在公共租賃住房土地出讓方式上開拓創(chuàng)新，率先提出了“限地價(jià)、競公共租賃住房配建面積”的方式，規(guī)定凡規(guī)劃為住宅的建設(shè)用地應(yīng)優(yōu)先配建公共租賃住房，其配建比例不低于規(guī)劃住宅建筑面積的20%。同時(shí)規(guī)定企業(yè)可以利用自有存量空閑工業(yè)用地建設(shè)公共租賃住房，其原用地性質(zhì)可以保持不變，原為出讓用地的不需補(bǔ)繳土地出讓金。

 

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