青島2011年保障房租售超萬(wàn)套 惠及市民逾3萬(wàn)

????記者昨日從青島市住房保障中心獲悉，歲末隆冬，伴隨著今年第二批保障性住房、限價(jià)商品房配售工作和市內(nèi)四區(qū)廉租房配租工作順利進(jìn)行，我市今年預(yù)計(jì)配租配售保障性住房逾萬(wàn)套，超額完成年初確定的“不少于9000套”的任務(wù)目標(biāo)，按照每戶3人計(jì)算，今年受益市民超過(guò)3萬(wàn)人。

????納入計(jì)劃的33個(gè)項(xiàng)目全部開建

????根據(jù)中央要求，今年全國(guó)計(jì)劃開工建設(shè)保障性安居工程1000萬(wàn)套，中央

????建設(shè)狀況也很“給力”。截至目前，納入計(jì)劃的33個(gè)項(xiàng)目全部開工建設(shè)。其中，公共租賃住房（含廉租住房）8050套、經(jīng)濟(jì)適用住房5900套、限價(jià)商品住房10000套，分別占房源總量的33%、25%、42%。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和省政府要求，全部項(xiàng)目已于6月底前向社會(huì)進(jìn)行了公示。

????我市保障性住房建設(shè)采用集中建設(shè)和分散配建相結(jié)合的方式。集中建設(shè)上，我市今年先后啟動(dòng)辛安公共租賃住房和白沙灣片區(qū)保障房集中建設(shè)項(xiàng)目，全部完工后，能提供保障性住房和限價(jià)商品房13000多套；分散配建上，我市明確規(guī)定，新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城區(qū)改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。這些配建的保障房與商品房享受同等配套，生活、交通條件便捷。

??????“面積不大、功能齊全”讓住戶舒心

????“作為重要的民生工程，保障性住房一定要保證高質(zhì)量，讓被保障市民住得舒心”，基于此，我市嚴(yán)抓保障房工程質(zhì)量。在工程建設(shè)上，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序，落實(shí)各項(xiàng)管理規(guī)定，切實(shí)從源頭上保證工程質(zhì)量安全。在戶型設(shè)計(jì)上，嚴(yán)格控制戶型標(biāo)準(zhǔn)，努力做到“面積不大、功能齊全”。在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，制定《廉租住房和公共租賃住房裝修配套標(biāo)準(zhǔn)》，要求廉租房和公租房統(tǒng)一進(jìn)行裝修，滿足居民基本入住需求。在建設(shè)管理上，強(qiáng)化對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度控制，要求配建項(xiàng)目的保障房與商品房同步開工、同步建設(shè)。同質(zhì)量要求，同標(biāo)準(zhǔn)配套，切實(shí)保證了保障房居住品質(zhì)。

????作為全市建筑工程質(zhì)量管理行政主管部門，市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局高度重視保障房建筑質(zhì)量監(jiān)管工作。為確保保障性住房分戶驗(yàn)收質(zhì)量，做到分戶驗(yàn)收效果不打折扣，從今年起，建管部門要求保障房參建各方在分戶驗(yàn)收時(shí)，須將驗(yàn)收選點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，驗(yàn)收結(jié)果數(shù)據(jù)上墻公示。購(gòu)房業(yè)主接收房子后，即可清楚地看到分戶驗(yàn)收情況，也可對(duì)驗(yàn)收數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)。保障房工程驗(yàn)收形成了施工企業(yè)自評(píng)、監(jiān)理企業(yè)評(píng)價(jià)、建設(shè)單位組織、監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查、用戶對(duì)照接收等形式，確保了分戶驗(yàn)收不走過(guò)場(chǎng)，保證了驗(yàn)收質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)了群眾放心。目前，保障房各類質(zhì)量投訴占投訴總量不到一成。

????“三級(jí)審核、兩次公示”力求公平

????保障性住房工作能否讓群眾認(rèn)可，分配的公平度是重要指標(biāo)。為保證配租配售公平，讓每一套保障房物盡其用，我市保障房分配采用 “三級(jí)審核、兩次公示”制度：街道受理初審、初次公示，區(qū)住房保障管理部門會(huì)同相關(guān)部門復(fù)審、二次公示，市住房保障管理部門審查備案。通過(guò)社區(qū)調(diào)查評(píng)估、公示和召開民主議事會(huì)等程序，提高保障資格審查質(zhì)量。

????2010年，我市出臺(tái)實(shí)施《青島市保障性住房申請(qǐng)資格審核實(shí)施細(xì)則》，由國(guó)土房管、民政、公安、勞動(dòng)保障、公積金、稅務(wù)等六部門聯(lián)合對(duì)申請(qǐng)保障房家庭的住房、收入、婚姻、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核查，保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。自實(shí)行聯(lián)審制度以來(lái)，已審核申請(qǐng)住房保障家庭共23240戶。其中，經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的家庭21257戶，占申請(qǐng)家庭總量的91.5%。

????在保障性住房公開配租、配售上，嚴(yán)格按照房源公告、申請(qǐng)審核、入圍排序、公開搖號(hào)、輪候選房等程序，并邀請(qǐng)人大、政協(xié)、紀(jì)檢監(jiān)察、公證機(jī)關(guān)等單位和市民代表，對(duì)公開搖號(hào)全過(guò)程實(shí)施監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果通過(guò)媒體進(jìn)行公告。（記者 崔武）