崛起的商都李滄 打造休閑樂(lè)園

????如今的李滄商圈已經(jīng)遠(yuǎn)非 “熱鬧”這個(gè)詞能夠表達(dá)。李村大集歷史悠久聲名遠(yuǎn)播，嶗山百貨、北方國(guó)貿(mào)、利客來(lái)三大商貿(mào)集團(tuán)穩(wěn)居青島十大商貿(mào)企業(yè)，全區(qū)人均零售營(yíng)業(yè)面積在青島12區(qū)市中排名第一，成為島城商賈云集之地、財(cái)富匯聚之所，奠定了李村商圈作為市區(qū)北部商貿(mào)中心的地位。根據(jù)“擁灣樞紐、生態(tài)商都”的發(fā)展定位，區(qū)委區(qū)政府提出加快建設(shè)集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等多種功能于一體的

????引領(lǐng)商業(yè)擴(kuò)容升級(jí)

????在縱向的重慶路與黑龍江路，打造兩條聯(lián)系青島城區(qū)南北、承接中心城區(qū)功能的發(fā)展軸。通過(guò)聚合外來(lái)生產(chǎn)要素和城鄉(xiāng)消費(fèi)需求，帶動(dòng)輻射沿線(xiàn)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)，培育以城市物流和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為特色的產(chǎn)業(yè)體系，建設(shè)輻射半島區(qū)域的“生活消費(fèi)品走廊”。在橫向，打造李村河休閑產(chǎn)業(yè)帶，九水路商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶，金水路商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，百果山—老虎山—煙墩山商旅產(chǎn)業(yè)帶，形成“點(diǎn)線(xiàn)面”相結(jié)合的商務(wù)商貿(mào)總體戰(zhàn)略發(fā)展格局。結(jié)合如火如荼的城區(qū)“兩改”工作，制定有關(guān)制度，對(duì)城中村改造項(xiàng)目的商業(yè)和居住比例作出明確規(guī)定，一般項(xiàng)目商業(yè)比例不得低于20%，重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)項(xiàng)目的商業(yè)比例要達(dá)到40%，甚至50%以上，通過(guò)平衡比例、規(guī)范運(yùn)作，加快拓展商貿(mào)業(yè)發(fā)展空間。

????匯聚眾多商業(yè)航母

????總投資達(dá)168億元的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蘇寧半島總部、偉東·樂(lè)客城、銀座廣場(chǎng)、寶龍廣場(chǎng)、百通大廈、東興片區(qū)等中心商圈改造項(xiàng)目，均為現(xiàn)代高端商業(yè)項(xiàng)目，集商務(wù)商貿(mào)、休閑娛樂(lè)、綜合辦公等多種功能于一體，實(shí)現(xiàn)了行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)參與李滄開(kāi)發(fā)建設(shè)從無(wú)到有、從單兵作戰(zhàn)到集聚發(fā)展的躍升，將有效提升中心商圈商業(yè)檔次，引領(lǐng)青島北部商圈駛?cè)爰铀偬釞n升級(jí)的快車(chē)道。目前商貿(mào)業(yè)大項(xiàng)目整體進(jìn)展順利，蘇寧半島總部、中防地下商城已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，3-5年內(nèi)李滄將新增商業(yè)面積160萬(wàn)平方米，相當(dāng)于目前商圈營(yíng)業(yè)面積的4倍。

????多種業(yè)態(tài)齊頭并進(jìn)

????李滄區(qū)內(nèi)匯聚四大茶葉專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，各類(lèi)茶葉經(jīng)銷(xiāo)商1000多家，國(guó)內(nèi)主要茶產(chǎn)區(qū)的各種名茶在這里均有銷(xiāo)售。家居市場(chǎng)方面，在已有的達(dá)翁家居市場(chǎng)、書(shū)院路家居市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，相繼引進(jìn)了富爾瑪家居、海博家居等高檔家居市場(chǎng)，共有家居市場(chǎng)面積20萬(wàn)平方米，多個(gè)家居大鱷正在積極洽談引進(jìn)中。依托良好的五金機(jī)電市場(chǎng)基礎(chǔ)，投資15億元的青島國(guó)際五金機(jī)電城項(xiàng)目正在建設(shè)，將形成集批發(fā)物流與定向服務(wù)為一體的復(fù)合型機(jī)電五金商貿(mào)市場(chǎng)。除此之外，服裝鞋帽、酒店用品等生活消費(fèi)品專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)已形成較強(qiáng)的輻射力，并逐步發(fā)展壯大。

????物流產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展

????利用區(qū)內(nèi)青島膠州灣大橋，鐵路青島新客站、樓山鐵路貨運(yùn)站以及五縱四橫路網(wǎng)和臨近青島國(guó)際機(jī)場(chǎng)的交通優(yōu)勢(shì)，在短短幾年實(shí)現(xiàn)了物流業(yè)跨越發(fā)展。在青島市《“十二五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》規(guī)劃中，李滄樓山物流園區(qū)列入7大物流園區(qū)，上臧配送中心、中石化配送中心、利客來(lái)商貿(mào)配送中心列入8個(gè)配送中心。在北部樓山區(qū)域建設(shè)占地1000余畝的生產(chǎn)性物流中心，目前一期工程天澤物流項(xiàng)目已全面竣工，入駐物流企業(yè)120余家；總投資2.2億元的潤(rùn)泰石化物流項(xiàng)目已經(jīng)竣工即將投產(chǎn)。在東部生態(tài)商住區(qū)建設(shè)高端生活性物流中心，總投資8.6億元的蘇寧、蒙牛、魯抗、九州通、利群等5個(gè)城市物流項(xiàng)目正在加快建設(shè)，構(gòu)筑東西呼應(yīng)、集聚發(fā)展、相互促進(jìn)的物流業(yè)發(fā)展框架，呈現(xiàn)現(xiàn)代物流業(yè)高端拓展、集聚發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。