李滄舊城老村脫胎換骨 成宜居宜業(yè)的新城區(qū)

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??? 李滄長期以來處于青島城鄉(xiāng)接合部和老工業(yè)區(qū)，眾多城中村星羅棋布，大片舊城連綿相接，落后的城區(qū)面貌成為南北差距的重要標(biāo)志。近年來，李滄區(qū)以“兩改”為突破口，以城市建設(shè)為主抓手，使城區(qū)逐步脫去了昔日斑駁的舊衣，穿上了時代嶄新的靚妝，城區(qū)品質(zhì)逐步提升，人居環(huán)境不斷改善。

????“兩改”推進演繹李滄速度

????李滄全區(qū)共有55個城中村，占市內(nèi)四區(qū)總數(shù)的65

????房屋征收實現(xiàn)和諧惠民

????把房屋征收作為城中村改造的關(guān)鍵來抓，堅持和諧征收、惠民征收，做到“三化”：前期工作精細化，按照“細致、深入、全面”的原則，對征收方案、入戶摸底調(diào)查等進行嚴(yán)格規(guī)范。制定詳細的補償標(biāo)準(zhǔn)，反復(fù)征求意見、修改完善，切實維護居民的利益，實現(xiàn)小面積的有房住，中面積的有提高，大面積的有改善，很多居民得到多套住房，這也是村莊改造能夠贏得支持、順利推進的根本原因。征收程序規(guī)范化，征收過程中嚴(yán)格按照評估、方案公示、開會動員、簽訂協(xié)議、房屋交付等程序進行，努力營造公平、公正、公開的征收環(huán)境，實現(xiàn)陽光操作，贏得了居民的充分信任。征收宣傳廣泛化，充分發(fā)揮社區(qū)的陣地優(yōu)勢，對居民進行詳細的宣傳和解釋，把征收辦法解釋透，把優(yōu)惠政策宣傳足，把建設(shè)藍圖描繪好；在征收過程中幫助有困難居民真情相助，贏得了居民的理解和好評。由于充分考慮居民利益，工作細致到位，2008年以來共完成房屋征收500余萬平方米，涉及居民2.8萬戶，是1994年區(qū)劃到2007年13年間的2.6倍；2010完成房屋征收176萬平方米，超過前5年的總和；2011年1-9月，已完成征收299.4萬平方米，是2010年的1.7倍，并且在這一過程中保持了社會和諧穩(wěn)定。

????開發(fā)建設(shè)追求精品典范

????堅持成片改造、規(guī)模開發(fā)理念，引入一流企業(yè)，注重引進講信譽、重品質(zhì)、做大盤的知名公司，萬科、萬達、綠城、中海、中南、嘉凱城等全國頂尖開發(fā)企業(yè)紛至沓來，規(guī)劃建筑面積100萬平方米以上的大項目達到12個，實現(xiàn)以大改造引進大項目，以大項目帶動大建設(shè)，以大建設(shè)促進大發(fā)展。建設(shè)高端小區(qū)，在規(guī)劃上充分借鑒國內(nèi)外先進地區(qū)的設(shè)計經(jīng)驗，調(diào)整優(yōu)化相關(guān)片區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，進一步突出規(guī)劃的科學(xué)性、前瞻性和可行性。綠城安置區(qū)被譽為山東省最好的城中村改造安置區(qū)。堅持完善配套，對小區(qū)綠化硬化、休閑健身、居民服務(wù)、社區(qū)辦公及周邊道路等進一步改善，專門制定制度確?；A(chǔ)教育、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)活動等配套服務(wù)設(shè)施與開發(fā)項目主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付，努力打造高品質(zhì)居住環(huán)境和適宜人居的社區(qū)。結(jié)合“兩改”實施，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)隨之興起，2008年以來新建、翻建道路60條、69.7公里，路網(wǎng)密度提高到3.1公里/平方公里，金水路被評為“青島市最美人行道”。如今，1萬多戶居民告別了低矮且臟亂破舊的平房，局促且配套不全的樓房，住進了寬敞明亮、配套完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)小區(qū)，整體生活環(huán)境明顯改善。

????精神文明獲得同步提升

????近年來全區(qū)結(jié)合“兩改”，共投入2600余萬元資金，先后建成一批規(guī)格高，布局合理，“五室一場”齊全的社區(qū)文化中心，目前全區(qū)文化活動中心108處，總面積3萬余平方米，成立特色文藝隊伍300余支，共1.2萬余人。今年以來各街道、社區(qū)共開展各類文化活動800余場次，參加群眾30余萬人次。李滄區(qū)每年舉辦的李滄之春、青島民俗文化節(jié)、李滄休閑購物節(jié)等大型群眾文化活動，居民廣泛參與，內(nèi)容多姿多彩，促進了城區(qū)文明程度大幅提高。

????“兩改”改善人居環(huán)境、促進經(jīng)濟發(fā)展、帶來居民實惠。通過大力推進“兩改”工程，李滄舊城老村脫胎換骨展新顏，處處洋溢文明祥和新氣象，成為宜居宜業(yè)的新城區(qū)。 記者 原野 攝影報道