房地產(chǎn)抵押將恢復(fù) 青島民間借貸產(chǎn)業(yè)又見活路

　　關(guān)鍵詞·春光山色

　　部分房屋已可辦房產(chǎn)證

　　網(wǎng)友：我們是浮山后村的村民，因拆遷于2006年初被安置到浮山后八小區(qū)（春光山色多層），入住至今已經(jīng)5年半多了，一直沒有辦理房產(chǎn)證。我們小區(qū)到底有沒有資格辦理房產(chǎn)證？是不是小產(chǎn)權(quán)房呀？如果有資格辦房產(chǎn)證，至今沒辦的原因是什么，到底什么時間能辦？

　　嘉賓：市北區(qū)浮山后八小區(qū)（春光山色）項目部分房屋已經(jīng)具備辦證條件，居民可以持相關(guān)材料到嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證；部分房屋開發(fā)單位正在辦理初始登記，待初始登記完成后，開發(fā)單位即可協(xié)助購房人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)房屋登記屬地原則，春光山色房屋登記屬嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。房屋是否可以辦證，請具體聯(lián)系嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心，聯(lián)系電話：55557612。

　　關(guān)鍵詞·新房更名

　　屬不合法且有巨大風(fēng)險

　　網(wǎng)友：現(xiàn)在一些樓盤剛開盤不久，中介公司就掛出了許多可更名的房源，請問新房能更名嗎？這種交易是否合法？另外，一些高端樓盤為了吸引外地客戶，規(guī)避限購政策，先和外地客戶簽訂協(xié)議，并允許有一次更名的機(jī)會，交易中心了解這種情況嗎？

　　嘉賓：根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，商品房屋預(yù)售后，辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》前是不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，不能更名。此類交易行為不合法且存在巨大風(fēng)險，請切莫參與。對你所說的高端樓盤規(guī)避限購政策問題，歡迎你向我“中心”市場處進(jìn)行舉報，一經(jīng)查實(shí)，將嚴(yán)肅處理。舉報電話：82661850。

　　關(guān)鍵詞·房屋繼承

　　需先辦理繼承公證

　　網(wǎng)友：最近聽同事講，老人去世后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)非常麻煩，需要的材料很復(fù)雜。請問過世老人的房產(chǎn)過戶是這樣嗎？請給介紹一下，都需要什么手續(xù)和材料？

　　嘉賓：產(chǎn)權(quán)人去世后，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定繼承人需先辦理繼承公證，合法繼承人持《繼承公證書》、房產(chǎn)證原件、繼承人身份證件等材料到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　關(guān)鍵詞·無棣一路

　　商品房項目具備辦證條件

　　網(wǎng)友：我購買了一套無棣一路的商品房，居住已有十年，但開發(fā)商仍未給我們房產(chǎn)證，聲稱辦房產(chǎn)證就要在原有的價格上再交10多萬，為什么還要多交這么多錢呢？遇到這樣情況我該怎么辦？

　　嘉賓：無棣一路項目已具備辦證條件。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，個人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》須與開發(fā)商共同申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。若開發(fā)商不配合辦理，你可依據(jù)購房合同有關(guān)條款依法維護(hù)自身權(quán)益。