民間借貸求救公證處 風(fēng)險(xiǎn)猛增疑變高利貸(圖)

　　房產(chǎn)交易中心暫停民間借貸房產(chǎn)抵押已近兩個月了，不少民間借貸機(jī)構(gòu)開始尋找新的“救命稻草”。昨日記者獲悉，青島全市近5萬民間借貸投資人“逼”出了一條新路——去公證處做一個民間借貸合同公證，只要不超過銀行同期利率4倍即可，但公證處要從中收取貸款額3‰作為公證費(fèi)。不過，業(yè)內(nèi)人士也對此類公證的資金安全性提出了質(zhì)疑，沒有了房產(chǎn)抵押的民間借貸合同公證無異于信用借款。公證

　　公證咨詢業(yè)務(wù)猛增5倍

　　“近兩個月以來，咨詢民間借貸合同公證的人比平時(shí)多了至少5倍。”記者昨天下午來到青島市市中公證處，國內(nèi)業(yè)務(wù)處不斷有人進(jìn)進(jìn)出出，一位工作人員告訴記者，要辦民間借貸合同公證，至少需要準(zhǔn)備12個證件，不但要求出具借款企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、借款單位法人的身份證、公司章程，戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件，同時(shí)還要出具賬戶證明、股東決議書等多種材料。而對于貸款人來說，所需證件也同樣繁瑣，身份證、戶口簿自然不在話下，還要求貸款人出具銀行卡、存款證明、納稅證明，以此來證明貸款人確實(shí)有錢可以放款。本打算過來辦理貸款的市民劉先生聽到這些條件后，便打消了借款的想法：“太復(fù)雜了，恐怕要花一周時(shí)間才能準(zhǔn)備好。 ”據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，像劉先生這樣在民間借貸投資10-30萬元的市民約有近5萬人。

　　貸百萬需交3000元公證費(fèi)

　　對于貸款的利息，公證處工作人員表示將由借貸雙方商定，只要不超過銀行同期利率4倍即可，公證機(jī)構(gòu)要從中收取貸款額3‰作為公證費(fèi)。照此估算，貸款100萬元需交納3000元公證費(fèi)。

　　但國內(nèi)業(yè)務(wù)處另一位工作人員告訴記者，由于前段時(shí)間民間借貸合同公證出現(xiàn)了一些糾紛，目前已暫停了該業(yè)務(wù)。記者稍后致電市南區(qū)、市北區(qū)公證處，工作人員均告訴記者，目前不能辦理民間借貸合同公證。對方解釋說，因?yàn)闆]有辦房產(chǎn)抵押，所以民間借貸合同公證存在風(fēng)險(xiǎn)，因此不能辦。

　　民貸公證相當(dāng)于信用借款

　　百眾惠投資咨詢有限公司總經(jīng)理安郁華告訴記者，雖然有的同行開始采用民間借貸合同公證辦理貸款，但他依然不主張采取該方式：“這么做風(fēng)險(xiǎn)太大，對拿閑錢投資的市民來說風(fēng)險(xiǎn)很大，無異于信用貸款，沒有任何抵押。 ”他解釋道，由于無法辦理房產(chǎn)抵押，投資者的利益就不能得到保障，如果借款人到期還不上錢，在缺乏擔(dān)保的情況下，很難收回貸款。相比而言，他還是更信賴房產(chǎn)抵押，這無疑是目前最安全的抵押方式，如果還不上錢，貸款人就可以拍賣房子。

　　島城另一家民間借貸公司負(fù)責(zé)人也對這類公證的安全性提出質(zhì)疑：“一紙公證恐怕很難保證貸款人的權(quán)益，既然房產(chǎn)交易中心可能出現(xiàn)一房多抵、超額抵押的現(xiàn)象，那么公證處如何防止出現(xiàn)這一情況？ ”而3‰的公證費(fèi)也讓一些借款人感到費(fèi)用過高。

　　相關(guān)說法

　　一房多證現(xiàn)象有望避免

　　青島市市中公證處相關(guān)人士告訴記者，今后有可能會與房產(chǎn)交易中心合作，建立抵押記錄信息庫，可隨時(shí)查詢房產(chǎn)抵押情況，以免出現(xiàn)一房多證或一房多抵的情況。屆時(shí)民間借貸存在的一些資金風(fēng)險(xiǎn)將得到很大的緩解。但目前該措施正處于協(xié)商階段。（記者 宋曉華 實(shí)習(xí)生 王寬 崔菁陽）