山東商品房質(zhì)量不過關(guān) 開發(fā)商逼業(yè)主收房遭拒

圖一：潤和山居的車庫卷簾門門縫很大，門的邊緣破爛不堪。(本報記者攝)

圖二：5月28日，同圓置業(yè)在樓房質(zhì)量不過關(guān)的情況下向業(yè)主交房，遭業(yè)主抵制?！?/p>

　　山東同圓置業(yè)有限公司在長清科技園開發(fā)的潤和山居小區(qū)的房子存在多處設(shè)計和質(zhì)量問題，業(yè)主無法收房。該公司不但向業(yè)主出示假的分戶驗收單，還以種種理由拖延業(yè)主的整改要求。截至目前同圓置業(yè)負責人對業(yè)主仍避而不見。

　　本報6月6日訊今天，市民王

　　王女士表示：“分戶驗收單是我們收房的關(guān)鍵，有了分戶驗收單，就能證明房子在建筑質(zhì)量、雙氣、水電開通等項目上已經(jīng)經(jīng)過有關(guān)部門的肯定。如果沒有這個單據(jù)我們就簽字收了房子，之后一旦遇到這幾個方面的問題，我們就得代替開發(fā)商去跟政府相關(guān)部門打交道。而且，購房合同里缺少房屋分戶平面圖，我們多次要求補上，至今也沒有得到答復(fù)?！?/p>

　　6月2日，同圓置業(yè)召集業(yè)主召開會議協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。記者在現(xiàn)場見到同圓置業(yè)工作人員出示了一份住宅工程分戶驗收記錄?！吧厦嬷皇峭瑘A置業(yè)自己下屬單位蓋的章，沒有相關(guān)檢測部門的參與。”一名業(yè)主反映，同圓置業(yè)不讓業(yè)主去看自家的儲藏室在哪里，稱只有先收了房，然后才能去看房?！拔也豢捶孔?，怎么知道能不能收？這種做法太不可思議了，簡直是霸王條款?！?/p>

　　一些經(jīng)過爭取已經(jīng)看到房子的業(yè)主則表示，房屋多處存在質(zhì)量問題，這讓業(yè)主更加迫切地要看到分戶驗收單。業(yè)主反映最多的問題是，當初同圓置業(yè)承諾的地下室窗戶卻遲遲不給開，導(dǎo)致地下室衛(wèi)生間的異味無法消除。

　　此外，業(yè)主還普遍反映地下室的門間隔距離太小，開門容易相撞。一名業(yè)主稱，同圓置業(yè)工作人員曾給他打電話，告訴他別的業(yè)主把地下室的門改成向里開了，這樣能避免開門時相撞，問他是否也改，他不得已答應(yīng)了。至今已有十幾天還沒有動靜。“這不符合國家規(guī)定，我們還是要求改回來，并移動門的位置?！蓖跖空f。對此，同圓置業(yè)以消防要求為由搪塞業(yè)主。

　　5月28日，多名業(yè)主向同圓置業(yè)反映了一系列問題，并要求他們推遲交房，以免讓業(yè)主承擔不收房的違約責任。當時，同圓置業(yè)承諾6月2日給出答復(fù)，但答復(fù)當日沒有達成任何共識，對業(yè)主的要求，同圓置業(yè)工作人員表示仍要報請領(lǐng)導(dǎo)研究。“遲收房一天，我們業(yè)主就要交納萬分之二的違約金，但是同圓置業(yè)竟然在之前的合同里寫著如果他們違約，最多賠償一萬元。而且，物業(yè)已經(jīng)違反約定多收了我們半年的物業(yè)費?！蓖跖空f。6月3日，王女士等業(yè)主作出讓步，打算先收房再商談相關(guān)房屋整改問題，可物業(yè)方面要求先簽協(xié)議后看房，最終業(yè)主們沒有簽字。截至目前，同圓置業(yè)負責人對業(yè)主仍避而不見。