商品房銷售細(xì)則出臺(tái) 小區(qū)賣車位也要明碼標(biāo)價(jià)

青島小區(qū)賣車位也需明碼標(biāo)價(jià)

青島小區(qū)賣車位也需明碼標(biāo)價(jià)

???昨日省物價(jià)局公布 《山東省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則（試行）》，對(duì)國(guó)家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》加以細(xì)化，明確在我省商品房銷售時(shí)附帶銷售的每個(gè)車庫(kù)（車位）也要明碼標(biāo)價(jià)?！懊鞔a標(biāo)價(jià)”規(guī)定自5月1日起在青島實(shí)施已有半個(gè)多月，各在售新盤執(zhí)行的如何呢？記者日前走訪多個(gè)新樓盤了解到，部分開發(fā)商存在公示報(bào)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)要

????細(xì)則〉〉〉 車位也要一位一標(biāo)價(jià)

????省物價(jià)局昨日公布 《山東省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則（試行）》，進(jìn)一步明確了我省商品房經(jīng)營(yíng)者采取明碼標(biāo)價(jià)時(shí)標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或價(jià)格手冊(cè)上必須包含的內(nèi)容，特別提出房屋銷售時(shí)附帶銷售車庫(kù)（車位）的，應(yīng)公示車庫(kù)（車位）規(guī)劃圖、每個(gè)車位位置、面積、價(jià)格。為明確掌握已售房源的實(shí)際成交價(jià)格，此次我省明確要求商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)保留銷售價(jià)格備案資料、變更報(bào)備價(jià)格資料、已銷售商品房成交價(jià)格資料和由購(gòu)銷雙方簽字的 《商品房銷售價(jià)格表》，以備價(jià)格主管部門監(jiān)督檢查。

????另?yè)?jù)省物價(jià)局工作人員表示，目前我省各市已按照國(guó)家發(fā)改委的部署展開商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未實(shí)行 “一套一標(biāo)”，每套將處5000元罰款。構(gòu)成價(jià)格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，將責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

????調(diào)查〉〉〉 公示價(jià)多有“虛高”

????《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》自5月1日起在青島實(shí)施，記者日前就此展開了調(diào)查。

????記者在李滄區(qū)九水東路上一處已開售新盤現(xiàn)場(chǎng)看到，除了預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、戶型平面圖等材料全部醒目公示外，還在左側(cè)以展板形式公布了全部7棟樓、共500多套房源的信息，包括樓號(hào)、建筑面積、套內(nèi)面積、單價(jià)、總價(jià)等，可謂詳細(xì)。據(jù)悉，該盤新房源上月底開盤銷售，已預(yù)訂或已售出的房源均用標(biāo)簽貼上了，剩余的表示未售出。見有人來(lái)看房，“你別光看這些公示板，我們還有更優(yōu)惠的價(jià)格?！笔蹣侨藛T隨即拿出一份表格介紹說(shuō)，記者注意到，9號(hào)樓的一套約85平方米的套二房，實(shí)銷價(jià)為8480元/平方米，而展板上公布的預(yù)售價(jià)為9240元/平方米，便宜了760元/平方米。

????記者隨后又來(lái)到城陽(yáng)一新盤售樓處，售樓人員向記者宣稱，只要確有誠(chéng)意買房，可以提供各種優(yōu)惠，最高每平方米給了三四百元的優(yōu)惠，也就是說(shuō)比公示板上的價(jià)格低了三四百元。不過(guò)，記者在市南區(qū)一海景房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，售樓人員指著公示牌上的價(jià)格為前來(lái)看房的購(gòu)房者作介紹，并詳細(xì)解讀其精裝修標(biāo)準(zhǔn)，可見其公示價(jià)格并沒有水分，而是實(shí)銷價(jià)。

????熱點(diǎn)〉〉〉 車位是租是售“成謎”

????此次省物價(jià)局出臺(tái)的細(xì)則還特別指出，房屋銷售時(shí)附帶銷售車庫(kù)（車位）的，應(yīng)公示車庫(kù)（車位）規(guī)劃圖、每個(gè)車位位置、面積、價(jià)格。那么青島情況如何呢？記者走訪四方、李滄多個(gè)待售或在售樓盤，除了價(jià)目表、房屋面積等公示信息外，并沒有看到有關(guān)車位的信息。一售樓處負(fù)責(zé)人指出，由于5月1日實(shí)施的 《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》中并沒有規(guī)定要公示車庫(kù)（車位），所以售樓處沒公示。還有一售樓處工作人員表示，因?yàn)楣具€沒敲定車位是租還是售，且價(jià)格也沒定，因此沒法公示。

????不過(guò)，已經(jīng)在李滄區(qū)一新盤買了房的業(yè)主李先生提出了自己的看法：“如果說(shuō)之前因?yàn)闆]有規(guī)定要公示，所以各個(gè)開發(fā)商都沒有對(duì)車位情況進(jìn)行公示情有可原。但房子都賣了這么久，眼看房子都快封頂了，我們都不知道車位是租還是賣，每次去問(wèn)，售樓處都含糊其辭，這是我們最受不了的?，F(xiàn)在停車這么困難，況且車位價(jià)格跟著房?jī)r(jià)水漲船高，誰(shuí)不希望早點(diǎn)把車位的事落實(shí)下來(lái)？”昨日記者采訪了解到，將于今日開盤的某四方新盤的車位售價(jià)達(dá)9萬(wàn)元，“這個(gè)價(jià)格僅限開盤當(dāng)天，之后要調(diào)到10萬(wàn)元一個(gè)，要買從速?！笔蹣侨藛T說(shuō)這話時(shí)底氣很足，車位費(fèi)之高超出了不少購(gòu)房者的預(yù)期。 （記者 孫靜芳）