今年七區(qū)五市保障房“家底”齊亮相

■新聞提示

今年我市保障房建設(shè)進(jìn)展情況如何？七區(qū)五市的保障房如何分布？記者從昨天召開的全市保障性安居工程工作會上獲悉，今年截至目前，全市計劃開工保障性住房項目共73個、房源28685套。會上定出市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)、即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的住房保障工作目標(biāo)分工情況，列出了保障性住房的套數(shù)及建設(shè)時間表。據(jù)悉，我市個人住房信息將在10月份實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。

保障房比重超三成 遏制房價過快上漲

在實(shí)施保障性安居工程方面，市政府已經(jīng)連續(xù)五年把保障性住房建設(shè)列為為市民辦好的實(shí)事。市區(qū)累計開工建設(shè)各類保障性住房（含限價商品房）8.1萬套，竣工6.2萬套。建立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，符合廉租住房保障條件的家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，3.5萬戶低收入家庭住房困難問題基本得到解決，實(shí)物配租配售率達(dá)到88%。

在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，我市加大住房有效供應(yīng)，加快保障性住房建設(shè)和城中村、舊城區(qū)改造；嚴(yán)格執(zhí)行住房限購、稅收和差別化信貸政策，有效抑制投資性需求；加大市場監(jiān)管力度，建立良好市場秩序。市區(qū)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化，保障性住房（含限價商品住房）的比重超過了30%，10萬戶家庭的住房條件得到改善；房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2008年以來，青島住房價格漲幅排名始終在70個大中城市的30位左右，在19個副省級以上城市的10位左右。

新增建設(shè)規(guī)劃用地 優(yōu)先考慮保障住房

今年，市政府繼續(xù)將保障性住房建設(shè)列為市辦實(shí)事的第一件。截至目前，全市計劃開工保障性住房項目73個、房源28685套。昨天的會議，還定出了各區(qū)市要在確保完成年度建設(shè)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，增加保障性安居工程建設(shè)數(shù)量，力爭至“十二五”末我市住房保障覆蓋面超過20%。確保實(shí)現(xiàn)今年的房價控制目標(biāo)。2011年全市計劃住房建設(shè)用地供應(yīng)1500公頃，各區(qū)、市要按照市政府已確定和公布的2011年各類住房用地計劃，細(xì)化落實(shí)到具體地塊，確保落實(shí)供地結(jié)構(gòu)比例。即保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型住房建設(shè)用地不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。

會上提出，建設(shè)、規(guī)劃、土地、房管等有關(guān)部門和各區(qū)市政府將督導(dǎo)已經(jīng)供地的項目盡快全部落地、建設(shè)和上市，盡快形成各類住房的有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期，緩解供需矛盾。保障性住房用地要提前儲備、專地專供、專地專用、限時使用、不得挪用。各區(qū)市，尤其是嶗山、黃島、城陽三區(qū)，要選擇交通便利、生活方便、具備一定規(guī)模的地塊，集中建設(shè)保障性住房或限價商品住房；市區(qū)新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，應(yīng)優(yōu)先用于保障性住房的集中建設(shè)。

?我市個人住房信息 10月實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)

據(jù)悉，今年10月底前，全國40個重點(diǎn)城市的個人住房信息系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。我市是全國建立首批個人住房信息系統(tǒng)的40個重點(diǎn)城市之一。我市將進(jìn)一步整合市場信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)，建立房地產(chǎn)統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫，全面提升我市的房地產(chǎn)信息化水平，鞏固我市在全國層面的領(lǐng)先地位。會議提出，各區(qū)市政府加大資金和人力、物力投入，加快住房調(diào)查和住房項目歷史登記數(shù)據(jù)整合，確保在6月底前完成，確保在10月底前達(dá)到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于全國40個大中城市個人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的要求。

據(jù)介紹，從5月1日起將執(zhí)行商品住房銷售明碼標(biāo)價的規(guī)定。國家發(fā)展改革委日前發(fā)布 《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，明文規(guī)定從5月1日起商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。商品房銷售價格明碼標(biāo)價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。 本版撰稿 記者 王磊江

各區(qū)市保障住房建設(shè)目標(biāo)

保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作已經(jīng)納入了全市的目標(biāo)績效考核，年底前市政府要組織對各區(qū)、市目標(biāo)完成情況進(jìn)行考評打分。保障性安居工程建設(shè)、年度新建住房價格控制目標(biāo)以及個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作落實(shí)情況，也同時納入了考核問責(zé)范圍。

●市南區(qū)：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于1636套，其中，公共租賃住房779套 （其中廉租住房203套，低收入夾心層家庭住房576套），經(jīng)濟(jì)適用住房857套；6月底前開工建設(shè)限價商品住房不少于385套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●市北區(qū)：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于1789套，其中，公共租賃住房767套（其中廉租住房269套，低收入夾心層家庭住房498套），經(jīng)濟(jì)適用住房1022套；6月底前開工建設(shè)限價商品住房不少于387套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●四方區(qū)：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于1803套，其中，公共租賃住房750套 （其中廉租住房203套，低收入夾心層家庭住房547套），經(jīng)濟(jì)適用住房1053套；6月底前開工建設(shè)限價商品住房不少于476套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●李滄區(qū)：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于1772套，其中，公共租賃住房704套 （其中廉租住房188套，低收入夾心層家庭住房516套），經(jīng)濟(jì)適用住房1068套；6月底前開工建設(shè)限價商品住房不少于1085套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●嶗山區(qū)：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于1060套，其中，公共租賃住房616套 （其中廉租住房80套，低收入夾心層家庭住房178套，新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員住房358套），經(jīng)濟(jì)適用住房444套；6月底前開工建設(shè)限價商品住房不少于1181套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●城陽區(qū)：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于1253套，其中，公共租賃住房809套（其中廉租住房24套，低收入夾心層家庭住房177套，新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員住房608套），經(jīng)濟(jì)適用住房444套；6月底前開工建設(shè)限價商品住房不少于3312套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●黃島區(qū)：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于587套，其中，公共租賃住房475套（其中廉租住房33套，低收入夾心層家庭住房45套，新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員住房397套），經(jīng)濟(jì)適用住房112套；6月底前開工建設(shè)限價商品住房不少于2269套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●高新區(qū)：6月底前開工建設(shè)保障性住房（公共租賃住房）不少于100套，限價商品住房不少于905套。

●即墨市：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于720套，其中，公共租賃住房320套（其中廉租住房60套，低收入夾心層住房260套），經(jīng)濟(jì)適用住房400套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●膠州市：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于270套，其中，公共租賃住房170套（其中廉租住房70套，低收入夾心層住房100套），經(jīng)濟(jì)適用住房100套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●膠南市：6月底前開工建設(shè)保障性住房不少于310套，其中，公共租賃住房（廉租住房）50套，經(jīng)濟(jì)適用住房260套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●平度市：6月底前開工建設(shè)保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）不少于140套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。

●萊西市：6月底前開工建設(shè)保障性住房（廉租住房）不少于55套。已開工保障性住房項目，要在項目開工后12個月內(nèi)主體封頂，24個月內(nèi)竣工。