青島二手房賣家多觀望 出售房源大幅度減少

????在限購令的影響下，青島二手房成交量大幅萎縮，市場(chǎng)進(jìn)入到“量跌價(jià)滯”階段。同時(shí)，記者在走訪多家中介門店發(fā)現(xiàn)，青島二手房?jī)r(jià)格未出現(xiàn)大的變化，多數(shù)賣家不急于售出手中房產(chǎn)，而是選擇繼續(xù)觀望。

????出售房源大量減少

????自年初實(shí)行限購令開始，青島二手房市場(chǎng)迅速降溫，零成交量成為市場(chǎng)常態(tài)。

????“合適的房子真的太少了。 ”在勝利橋附近的一家中介門口，記者和市民張先生聊了起來。自限購令

????記者在西鎮(zhèn)、臺(tái)東附近調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，面積在75平方米左右的房源很少。很多中介掛出來的房源大部分都是總價(jià)較高，面積較大的房子。 “現(xiàn)在很多房源是新房，不等錢用的房東并不著急出售?！痹谫F州路上的一家中介老板表示，受限購令影響，房子賣了買不了新的房子，房東更是不急著賣了。

????記者從多家中介了解到，很多原本已經(jīng)掛牌出售的房源，也紛紛轉(zhuǎn)為出租。 “打算賣房的人也不會(huì)因?yàn)檎哂凶兙徒档头績(jī)r(jià)，一部人會(huì)暫時(shí)選擇轉(zhuǎn)售為租過渡。 ”某中介工作人員告訴記者。

????房主信心足不急著賣

????“青島雖然不是一線城市，但房?jī)r(jià)卻不低，許多房東買房時(shí)成本就很高，因此沒有大幅降價(jià)的可能，即使真的降了，降價(jià)的空間也很小。 ”在上海路附近的一家中介，準(zhǔn)備出租房子的李先生這樣告訴記者。在這家中介記者發(fā)現(xiàn)，像學(xué)區(qū)房、商業(yè)街附近房源的房?jī)r(jià)沒有出現(xiàn)大的波動(dòng)，基本維持在限購令出臺(tái)前的水平。

????“很多房主包括購房者對(duì)青島樓市持觀望情緒，因此不會(huì)在市場(chǎng)尚未明朗之前出現(xiàn)大量交易?！蹦持薪楣疽晃恍账蔚墓ぷ魅藛T表示，“以靜制動(dòng)”已經(jīng)成為很多房主應(yīng)對(duì)調(diào)控的主要策略。

????目前，北京、南京、上海等一線城市，二手房交易價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)，甚至出現(xiàn)了直降10萬元出售的個(gè)別現(xiàn)象。但是從目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和記者的調(diào)查來看，青島二手房房?jī)r(jià)未出現(xiàn)大的變化。(記者 侯佳奇)